CRM-система для УК и ТСЖ

Изменение способа формирования ФКР (с "общего котла" на специальный счет)

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
zvezda_772
Новичок
Сообщений: 39
Зарегистрирован: 24 апр 2015, 11:37
Откуда: Пермь
Благодарил (а): 40 раза
Поблагодарили: 13 раза

Изменение способа формирования ФКР (с "общего котла" на специальный счет)

#21 Сообщение zvezda_772 » 10 дек 2015, 10:35

Андрей_ptz писал(а):Источник цитаты здесь идет речь об "общем котле"

Т.е все равно нужен протокол кто и за сколько будет печатать и доставлять квитанции?

Аватар пользователя
Андрей_ptz
Бывалый
Сообщений: 385
Зарегистрирован: 25 сен 2015, 14:26
Благодарил (а): 101 раза
Поблагодарили: 332 раза

Изменение способа формирования ФКР (с "общего котла" на специальный счет)

#22 Сообщение Андрей_ptz » 10 дек 2015, 11:19

3.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг.

Valery
Бывалый
Сообщений: 389
Возраст: 37
Зарегистрирован: 26 май 2015, 08:49
Благодарил (а): 605 раза
Поблагодарили: 193 раза

Минфин заберет деньги свердловчан из фонда капремонта через месяц.

#23 Сообщение Valery » 08 фев 2016, 08:44

добрый день всем!
у наши жители валом переходят с РО на спецсчета в УК. когда приходят выписки из фонда об оплате/задолженности взносов видим что люди совсем в фонд то и не платят. Сейчас начали платить тк просто ждали когда счет будет, как говорится "дома")))). и даже соглашаются на допрасходы по выставлению счетов и тд. и оплачивают, а бабульки аж за 10 месяцев.
а так как из фонда уходят денЮжки, фонд начал взыскание.
Вложения
SudebniyPrikaz.jpg

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7970
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1199 раза
Поблагодарили: 3696 раза

Изменение способа формирования ФКР (с "общего котла" на специальный счет)

#24 Сообщение Ялиса » 08 фев 2016, 09:19

Наталья,я думаю,вам сюда. Быстрее ответят ,да и вы почитаете

PUSHBAILA
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 15 янв 2017, 11:39
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 1 раз

Изменение способа формирования ФКР (с "общего котла" на специальный счет)

#25 Сообщение PUSHBAILA » 21 апр 2017, 14:29

Добрый день!
Слышал изменились требования к кворуму для перехода с котла на спецсчет.
Сколько сейчас нужно для перехода? Все вопросы по 2/3 или 50+1?

Аватар пользователя
Кэт
Бывалый
Сообщений: 380
Зарегистрирован: 23 сен 2014, 14:42
Откуда: Capital of our country
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 172 раза

Изменение способа формирования ФКР (с "общего котла" на специальный счет)

#26 Сообщение Кэт » 29 июн 2017, 20:21

PUSHBAILA писал(а):Источник цитаты Добрый день!
Слышал изменились требования к кворуму для перехода с котла на спецсчет.
Сколько сейчас нужно для перехода? Все вопросы по 2/3 или 50+1?


Аналогичный вопрос!
Провожу собрание по переходу со следующей повесткой дня
1. Избрание председательствующего и секретаря собрания.
2. Избрание счетной комиссии.
3. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. _____, на специальном счете.
4. Установление размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
5. Установление перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества.
6. Установление сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
7. Определение владельца специального счета.
8. Выбор кредитной организации для открытия специального счета.
9. Определение порядка оформления и предоставления платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.
10. Определение порядка уведомления собственников о принятых решениях, а также итогах голосования.
11. Определение места хранения документов по общему собранию.

Согласно ч 4. ст. 170 ЖК РФ В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
2) - 3) утратили силу. - Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ;
4) владелец специального счета;
5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.


что-то до конца не поняла, каким количеством голосов (с учетом измененного зак-ва) каждый вопрос считается принятым (за исключением 1,2,3,10,11)

Правильно ли я понимаю, что :
1. Избрание председательствующего и секретаря собрания.- простое большинство от принявших участие в ОС
2. Избрание счетной комиссии. - простое большинство от принявших участие в ОС
3. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. _____, на специальном счете. - 50% от всех голосов в доме (ч.1.1. ст. 44 ЖК РФ)
4. Установление размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт. - ?
5. Установление перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества. - ?
6. Установление сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. - ?
7. Определение владельца специального счета. - ?
8. Выбор кредитной организации для открытия специального счета. - ?
9. Определение порядка оформления и предоставления платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт. - ?
10. Определение порядка уведомления собственников о принятых решениях, а также итогах голосования. - простое большинство от принявших участие в ОС
11. Определение места хранения документов по общему собранию. - простое большинство от принявших участие в ОС

Можно ли считать по аналогии, что для перехода на спецсчет по вопросам" ?" необходимо 50 % от всех голосов собственников? или все же 2/3 ?

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2204
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 128 раза
Поблагодарили: 674 раза

Изменение способа формирования ФКР (с "общего котла" на специальный счет)

#27 Сообщение Волжский парень » 30 июн 2017, 08:54

А зачем вам вопросы 5, 6 если сами же пишите, что они утратили силу?
По вопросу 3 вы внимательно читаете ЖК РФ? С чего вы взяли 50%? Почитайте внимательно статью 46 п.1 - там все написано.

Аватар пользователя
Кэт
Бывалый
Сообщений: 380
Зарегистрирован: 23 сен 2014, 14:42
Откуда: Capital of our country
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 172 раза

Изменение способа формирования ФКР (с "общего котла" на специальный счет)

#28 Сообщение Кэт » 30 июн 2017, 12:49

Волжский парень писал(а):Источник цитаты По вопросу 3 вы внимательно читаете ЖК РФ? С чего вы взяли 50%? Почитайте внимательно статью 46 п.1 - там все написано.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме,за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме,

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
ч. 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

В чем я не права?

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2204
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 128 раза
Поблагодарили: 674 раза

Изменение способа формирования ФКР (с "общего котла" на специальный счет)

#29 Сообщение Волжский парень » 30 июн 2017, 13:39

Кэт писал(а):Источник цитаты В чем я не права?

Извиняюсь. Похоже я невнимательно прочитал.
Когда мы выбирали спецсчет года 3 назад - этот пункт точно был 2/3 от всех собственников.

Аватар пользователя
Кэт
Бывалый
Сообщений: 380
Зарегистрирован: 23 сен 2014, 14:42
Откуда: Capital of our country
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 172 раза

Изменение способа формирования ФКР (с "общего котла" на специальный счет)

#30 Сообщение Кэт » 30 июн 2017, 14:23

вот в том и вопрос.. я давно все счета открыла по старым требованиям.. а щас понять не могу, что по владельцу и по выбору банка за требования.


Вернуться в «ОТКРЫТИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей