CRM-система для УК и ТСЖ

Использование денег со специальных счетов

Сообщение
Автор
Валеррррия
Активист
Сообщений: 259
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 14:30
Благодарил (а): 88 раза
Поблагодарили: 16 раза

Использование денег со специальных счетов

#11 Сообщение Валеррррия » 02 ноя 2015, 08:28

burmistr писал(а):Я Вам в личку напишу как это провернуть))) На форуме нельзя)))

Юрий, мы ждем)))))

Аватар пользователя
DiziE
Ветеран
Сообщений: 768
Возраст: 38
Зарегистрирован: 13 сен 2015, 17:33
Откуда: Калуга
Благодарил (а): 296 раза
Поблагодарили: 419 раза

Использование денег со специальных счетов

#12 Сообщение DiziE » 02 ноя 2015, 08:33

burmistr писал(а):Источник цитаты Я Вам в личку напишу как это провернуть))) На форуме нельзя)))

и мне интересно

альтернатива 555
Активист
Сообщений: 210
Зарегистрирован: 12 мар 2015, 10:20
Благодарил (а): 157 раза
Поблагодарили: 30 раза

Использование денег со специальных счетов

#13 Сообщение альтернатива 555 » 02 ноя 2015, 08:41

И мы очень просим в личку...спасибо!

Irina_Trofimova
Активист
Сообщений: 186
Зарегистрирован: 29 апр 2015, 13:53
Благодарил (а): 775 раза
Поблагодарили: 35 раза

Использование денег со специальных счетов

#14 Сообщение Irina_Trofimova » 07 ноя 2015, 16:17

Уважаемый Юрий Владимирович, и нам можно секретик в личном сообщении отправить?
Спасибо заранее!

АлександрУР
Активист
Сообщений: 199
Зарегистрирован: 08 янв 2015, 12:29
Благодарил (а): 90 раза
Поблагодарили: 33 раза

Использование денег со специальных счетов

#15 Сообщение АлександрУР » 07 ноя 2015, 17:25

Я бы тоже не отказался от совета

костядаш
Ветеран
Сообщений: 555
Возраст: 40
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 13:29
Откуда: Марий Эл
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 143 раза

Использование денег со специальных счетов

#16 Сообщение костядаш » 24 ноя 2015, 12:42

еще раз по использованию спецсчетов

был у регоператора и юристы фонда доказывали мне, что даже если деньги накопились на спецсчете то проводить капремонт нельзя потому что установлен минимальный взнос и вы идете строго по программе капремонта в 2,,,,, году,
а если бы вы установили взнос выше то можно взять при накоплении суммы на капремонт одной сети

они ссылаются на ч.4,1 и 4,2 ст. 170
мы собственникам говорим, что накопите можно взять. А получается что нет

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21799
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5248 раза
Поблагодарили: 17370 раза

Использование денег со специальных счетов

#17 Сообщение burmistr » 24 ноя 2015, 18:24

Ну если на счёте есть деньги - собственники могут сдвинуть сроки на более ранние...

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7978
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1199 раза
Поблагодарили: 3701 раза

Использование денег со специальных счетов

#18 Сообщение Ялиса » 25 ноя 2015, 06:16

Я думала только у нас юристы фонда невменяемые, а рказывается,что их по всех стране по конкурсу подбирают

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21799
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5248 раза
Поблагодарили: 17370 раза

Использование денег со специальных счетов

#19 Сообщение burmistr » 25 ноя 2015, 13:16

костядаш писал(а):Источник цитаты они ссылаются на ч.4,1 и 4,2 ст. 170
мы собственникам говорим, что накопите можно взять. А получается что нет


Смотрите. Если на 2500й год установлен ремонт кровли, то сдвинуть сроки можно именно по кровле. Условие одно - наличие денег на счете:

Смотрим ст.170:

4.1. В случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в таком доме определяются в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.


Но если кровли вообще в программе нет - то и сдвигать нечего и пользуемся следующим пунктом статьи 170 ЖК РФ:

4.2. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете может быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В этом случае перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемый решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может быть дополнен услугами и (или) работами, не предусмотренными региональной программой капитального ремонта, а сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены более ранние, чем это предусмотрено региональной программой капитального ремонта.


По сути все зависит от порядочности регоператора (наличия мозгов). Если включат все виды работ, пусть и с нереальными сроками, ремонт можно будет сдвигать. Есть поставят, как в Москве к примеру на 2043 год лифты и больше ничего - это афера...

ОльгаЧ
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 24 апр 2014, 05:45
Благодарил (а): 2 раза

Использование денег со специальных счетов

#20 Сообщение ОльгаЧ » 01 дек 2016, 07:19

Юрий, вопрос по капремонту.
УК является владельцем спецсчета на капремонт на основании решения собственников. Может ли УК как владелец спецсчета:
1.принять решение о размещении этих средств на депозитном счете?
2.принять решение о компенсации расходов УК на ведение банком спецсчета (раскидать на собственников затраты на ведение счета, начисление и сбор денег ит.п.) или это все уже заложено в тариф на капремонт?
Это должно быть решение собственников или УК может принять такое решение самолично?


Вернуться в «ОТКРЫТИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость