CRM-система для УК и ТСЖ

Как выйти из замкнутого круга при смене УК

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Ольга Яр
Новичок
Сообщений: 27
Зарегистрирован: 17 фев 2016, 14:44
Благодарил (а): 12 раза
Поблагодарили: 11 раза

Как выйти из замкнутого круга при смене УК

#1 Сообщение Ольга Яр » 17 май 2018, 20:46

Доброе время суток, уважаемые форумчане. Столкнулись с такой проблемой - собственники приняли решение о расторжении договора с прежней УК и о заключении с нашей. Соответвенно мы подали заявление о включении этого дома в реестр к нашей лицензии. НО прежняя УК не подает заявление об исключении дома из своей лицензии так как нет подписанного акта примема передачи - документации. А акт они не подписывают ссылаясь на то что он оформляется в течении трех дней после исключения из лицензии. В итоге мы приступили к управлению домом фактически а дом еще находится в списке другой УК и так будет еще месяц а потом нам откажут во включении в нашу лицензию так как нет заявления от прежней УК. Как выйти из этого круга не понятно. Вопрос уже скорее теоретический так как получается нормативные акты противоречат друг другу - для исключения нужно заявление - заявление подается после подписания акта - акт подписывается после исключения ???????

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 5820
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 508 раза
Поблагодарили: 3131 раза

Как выйти из замкнутого круга при смене УК

#2 Сообщение Sergey_P » 17 май 2018, 20:52

Ольга Яр писал(а):Источник цитаты для исключения нужно заявление

месяца два уже как не нужно.

Ольга Яр
Новичок
Сообщений: 27
Зарегистрирован: 17 фев 2016, 14:44
Благодарил (а): 12 раза
Поблагодарили: 11 раза

Как выйти из замкнутого круга при смене УК

#3 Сообщение Ольга Яр » 17 май 2018, 21:06

Sergey_P писал(а):
Ольга Яр писал(а):Источник цитаты для исключения нужно заявление

месяца два уже как не нужно.

подскажите на что сослаться пожалуйста - наш ДГЖН ссылается на приказ минстроя
г) копия акта приема-передачи технической документации и иных связанных с управлением таким домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, в случае подачи заявления об исключении многоквартирного дома из реестра;

Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр (ред. от 02.03.2018) "Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации" {КонсультантПлюс}

иринка
Бывалый
Сообщений: 498
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 48 раза

Как выйти из замкнутого круга при смене УК

#4 Сообщение иринка » 17 май 2018, 21:20

Судебную практику посмотрите! Давно заявление не нужно!
В суд подайте без всяких ссылок на ДГЖН быстро все включат и основания найдут. Что за регион у Вас интересный??? Сколько работаю в ЖКХ, а это более 10 лет - ох...аю от беспредела и некомпетентности!

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 5820
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 508 раза
Поблагодарили: 3131 раза

Как выйти из замкнутого круга при смене УК

#5 Сообщение Sergey_P » 17 май 2018, 21:22

а вы дом исключаете из реестра?

иринка
Бывалый
Сообщений: 498
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 48 раза

Как выйти из замкнутого круга при смене УК

#6 Сообщение иринка » 17 май 2018, 21:27

Подача заявления об исключении МКД старой УК из лицензии никак не лишает права новую УК подать заявление о включении мкд в лицензию! Вопрос был задан именно так!

Отправлено спустя 2 минуты 11 секунды:
Приступить к управлению без включения в лицензию? Зачем Вам это надо? Огребете штраф! А деньги кто будет получать от жителей, а какие основания для заключения дороговоров с РСО???

Джули
Ветеран
Сообщений: 1845
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1058 раза
Поблагодарили: 959 раза

Как выйти из замкнутого круга при смене УК

#7 Сообщение Джули » 17 май 2018, 21:34

Помашите перед лицом ГЖИ судебной практикой, может этого будет достаточно? во всяком случае наше - очень даже вменяемое (тьфу, тьфу, чтоб не сглазить!!)

иринка
Бывалый
Сообщений: 498
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 48 раза

Как выйти из замкнутого круга при смене УК

#8 Сообщение иринка » 17 май 2018, 21:37

Такое ощущение, что пишет житель! Ну не может вменяемая УК не знать элементарных вещей! Уволила бы такого сотрудника только за вопрос!!!!

Joli
Бывалый
Сообщений: 418
Возраст: 37
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 15:50
Благодарил (а): 372 раза
Поблагодарили: 124 раза

Как выйти из замкнутого круга при смене УК

#9 Сообщение Joli » 17 май 2018, 21:46

Ольга Яр писал(а):Доброе время суток, уважаемые форумчане. Столкнулись с такой проблемой - собственники приняли решение о расторжении договора с прежней УК и о заключении с нашей. Соответвенно мы подали заявление о включении этого дома в реестр к нашей лицензии. НО прежняя УК не подает заявление об исключении дома из своей лицензии так как нет подписанного акта примема передачи - документации. А акт они не подписывают ссылаясь на то что он оформляется в течении трех дней после исключения из лицензии. В итоге мы приступили к управлению домом фактически а дом еще находится в списке другой УК и так будет еще месяц а потом нам откажут во включении в нашу лицензию так как нет заявления от прежней УК. Как выйти из этого круга не понятно. Вопрос уже скорее теоретический так как получается нормативные акты противоречат друг другу - для исключения нужно заявление - заявление подается после подписания акта - акт подписывается после исключения ???????

В идеале два лицензиата должны подать заявления в ГЖИ, один об исключении из реестра лицензий в связи с расторжением договора с приложением акта передачи техдокументации, другой- о включении в реестр в связи с заключением, акт не нужен. И все, ГЖИ исключает и включает . Но на практике такое согласие редко бывает и начинается волокита, продление рассмотрения заявлений, дополнительные запросы и в итоге суды

Аватар пользователя
Тасенька
Активист
Сообщений: 271
Зарегистрирован: 21 авг 2017, 11:15
Откуда: Сибирский федеральный округ
Благодарил (а): 65 раза
Поблагодарили: 113 раза

Как выйти из замкнутого круга при смене УК

#10 Сообщение Тасенька » 18 май 2018, 04:19

Изменения в перечень МКД внесут даже если управляющая организация об этом не сообщила

Депутаты существенно переработали ч.3 ст.198 ЖК РФ. Согласно новой редакции указанной статьи изменения будут вноситься даже если управляющая организация в течение 5 рабочих дней не сообщит надзорному органу, что перечень МКД в ее управлении изменился.

В указанном выше случае ГЖИ внесет изменения в лицензию (включение МКД или его исключение) по результатам внеплановой проверки, основанием которой будет являться поступление информации от иного лицензиата (к кому «пришел» или от кого «ушел» МКД). Аналогичный порядок внесения изменений в перечень домов будет происходить и при переходе МКД к управляющей организации их ЖСК и ТСЖ, а также при переходе дома на способ управления ТСЖ.

Если же потом внезапно окажется, что решение общего собрания о выборе способа управления или об изменении способа управления признано судом недействительным, органы ГЖИ опять внесут изменения в лицензию (ч.3.1 ст.198 ЖК РФ).

На этот раз основанием для внесения изменений в лицензию будет выступать решение суда о признания решения общего собрания недействительным. Изменения в лицензию будут внесены не ранее даты вступления в силу такого решения суда.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей