CRM-система для УК и ТСЖ

Управляйка и РСО

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Виктория2904
Стажер
Сообщений: 106
Зарегистрирован: 26 янв 2018, 11:38
Благодарил (а): 42 раза

Управляйка и РСО

#1 Сообщение Виктория2904 » 12 окт 2018, 06:04

Всем здравствуйте! Помогите, пожалуйста, своим опытным советом, уж очень надо ))))) В общем дело было так: Есть УК, управляет домами, для исполнения коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению заключили договор с водоканалом. По условиям договора, расчет между РСО и УК осуществляется по общедомовым приборам учета. С января 2017 г. водоканал выставляет счета, суммы в которых берутся с формулы: ОДПУ - сумма ПОКАЗАНИЙ ИПУ (с учетом среднего и нормативного потребления ), в итоге, показания ОДПУ больше чем сумма показаний ИПУ. и вот эта разница в кубах переводится в рубли и выставляется нам на оплату. Также есть агентский договор, согласно которому жители платят за воду напрямую ресурснику и эта сумма, оплаченная людьми, засчитывается нам в пользу оплаты по договору водоснабжения. МЫ же полагаем, что поскольку у нас расчет с водоканалом по ОДПУ, соответственно, ресурсник с нас может взять только те деньги, которые составляют разницу между ОДПУ (в рублях) и той суммой денег в месяц, которая начислена людям. И вот эта сумма значительно меньше той, которая рождается из формулы ОДПУ-ИПУ. Кроме того, к неоприборенным квартирам применяется коэффициент 1,5, что также положительно влияет на размеры начислений в рублевом эквиваленте. Возник вопрос, на основании чего расчет задолженности перед ресурсником должен считаться ОДПУ (в деньгах) - начисления людям (в деньгах) = возможная оплата по договору (хотя чаще выходит так, что с людей в рублях собрано больше, чем вошло воды в дом (в рублях), а не из расчета ОДПУ (кубы) - ИПУ (кубы) ???? У нас наша позиция вытекает из пунктов договора, однако ресурсник говорит, что считает правильно. Но ведь, если считать как водоканал, тогда получается что они собирают деньги с людей, и нам выставляют некую сумму, тем самым в итоге получается, что вместо, например, 10000 рублей, на которые втекло в дом воды, ресурсник соберет 15000 рублей..... Может кто то в реальной практике сталкивался с этим......

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7612
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3534 раза

Управляйка и РСО

#2 Сообщение Ялиса » 12 окт 2018, 06:18

Виктория2904 писал(а):Источник цитаты для исполнения коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению заключили договор с водоканалом.

вот главные слова, у вас не прямой договор, а прямые платежи. Все ответственность по оплате на вас

Виктория2904
Стажер
Сообщений: 106
Зарегистрирован: 26 янв 2018, 11:38
Благодарил (а): 42 раза

Управляйка и РСО

#3 Сообщение Виктория2904 » 12 окт 2018, 06:53

Ялиса писал(а):
Виктория2904 писал(а):Источник цитаты для исполнения коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению заключили договор с водоканалом.

вот главные слова, у вас не прямой договор, а прямые платежи. Все ответственность по оплате на вас[/quo


Это я понимаю, весь вопрос в правильности исчисления задолженности, исчисление осуществляется путем отнимания от показаний ОДПУ, переведенных в рубли рублевых начислений людям, или сначала "кубовые" начисления отнимаются и затем переводятся в рубли?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7612
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3534 раза

Управляйка и РСО

#4 Сообщение Ялиса » 12 окт 2018, 07:05

да вы за полный счет отвечаете, без всяких отниманий. Вы вопрос должны поставить как правильно исчислить кр сои, как проверить счет водоканала.
По сути из общего счета убираются начисления по квартирам, остатки на кр сои. А в рублях или в кубах, одинаково должно получиться. Если кубы правильно на тариф умножили.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей