CRM-система для УК и ТСЖ

Откат по ОСС с начисления КРСОИ по факту обратно на норматив

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1906
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 280 раза
Поблагодарили: 1063 раза

Откат по ОСС с начисления КРСОИ по факту обратно на норматив

#1 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 25 дек 2018, 09:24

Коллеги, у меня тут нарисовался хитровышмарганный дом который посидел пол года на КРСОИ по факту (утверждено было на ОСС), сравнили со своей платой когда был норматив, и "переобулись в прыжке", приперли мне протокол в котором опять хотят усесться на норматив, а мне оно вообще не айс, потому что у них небалансы по КРСОИ на доме бешеные, мы их кое-как в свое время уговорили на факт перейти.
Теперь немного нормативки:
п.9.2 ст.156 ЖК:
Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Исходя из моей трактовки этого пункта - если один раз уселись на факт, то можете поменять только на среднемесячный, но точно не откатиться назад к нормативу.
А теперь внимание вопрос: имеют ли жыльцы право вернуться по решению ОСС обратно на норматив при наличии на доме всех ОДПУ или нет?

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3422
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7054 раза
Поблагодарили: 3881 раза

Откат по ОСС с начисления КРСОИ по факту обратно на норматив

#2 Сообщение Воль де Мар » 25 дек 2018, 09:37

Оптимист от ЖКХ писал(а):Источник цитаты Коллеги

Думаю, имеют право.
Юра на вебинаре то же говорил

Леший
Ветеран
Сообщений: 3006
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1305 раза
Поблагодарили: 1850 раза

Откат по ОСС с начисления КРСОИ по факту обратно на норматив

#3 Сообщение Леший » 25 дек 2018, 09:59

Где то писалось что объемы по ОДПУ не могут при начислениях превышать начислений по нормативу.Те сверхнорматив вешается на УК. В ГЖИ такая же позиция, дескать управляете, занимайтесь ресурсосбережением.

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1171
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 875 раза
Поблагодарили: 479 раза

Откат по ОСС с начисления КРСОИ по факту обратно на норматив

#4 Сообщение Мира Н » 25 дек 2018, 09:59

Воль де Мар писал(а):
Оптимист от ЖКХ писал(а):Источник цитаты Коллеги

Думаю, имеют право.
Юра на вебинаре то же говорил

Я тоже так думаю, что им мешает решением ОСС отменить решения о распределении КРСОИ по ОДПУ? такое решение не противоречит ЖК

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7029
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 608 раза
Поблагодарили: 3707 раза

Откат по ОСС с начисления КРСОИ по факту обратно на норматив

#5 Сообщение Sergey_P » 25 дек 2018, 10:01

Леший писал(а):Источник цитаты Где то писалось что объемы по ОДПУ не могут при начислениях превышать начислений по нормативу.Те сверхнорматив вешается на УК. В ГЖИ такая же позиция, дескать управляете, занимайтесь ресурсосбережением.

это писалось в проектах постановлений, которые находяцца там где им и место - на свалке. А ГЖИ у вас слишком много думает, скажите им что от этого голова болит.

Аватар пользователя
alnikmit
Бывалый
Сообщений: 308
Возраст: 49
Зарегистрирован: 14 авг 2016, 19:37
Откуда: Омск
Благодарил (а): 90 раза
Поблагодарили: 147 раза

Откат по ОСС с начисления КРСОИ по факту обратно на норматив

#6 Сообщение alnikmit » 25 дек 2018, 10:02

Оптимист от ЖКХ писал(а):Источник цитаты исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации,с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

И какая им разница, если потом все равно перерасчет по факту делать. Может, к концу года Правительство РФ все же разродится порядком такого перерасчета...

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3136
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2183 раза
Поблагодарили: 1614 раза

Откат по ОСС с начисления КРСОИ по факту обратно на норматив

#7 Сообщение Шла_мимо » 25 дек 2018, 10:11

alnikmit писал(а):И какая им разница, если потом все равно перерасчет по факту делать. Может, к концу года Правительство РФ все же разродится порядком такого перерасчета...

КР СОИ введены с 01.01.2017. Не думаю, что сейчас примут ПП о перерасчете за предыдущие периоды. Скорее всего если примут, то начиная с 01.01.2019

Аватар пользователя
alnikmit
Бывалый
Сообщений: 308
Возраст: 49
Зарегистрирован: 14 авг 2016, 19:37
Откуда: Омск
Благодарил (а): 90 раза
Поблагодарили: 147 раза

Откат по ОСС с начисления КРСОИ по факту обратно на норматив

#8 Сообщение alnikmit » 25 дек 2018, 13:38

Шла_мимо писал(а):Источник цитаты Не думаю, что сейчас примут ПП о перерасчете за предыдущие периоды. Скорее всего если примут, то начиная с 01.01.2019

Ну, не знаю. Обязанность по проведению перерасчета при начислениях по нормативу уже предусмотрена в ст.156 ЖК. Правила проведения такого перерасчета - да, пока не утверждены. Но ведь можно ссылаться на применение норм по аналогии. Например, взять за аналогию порядок перерасчета по отоплению, прописанный в пп354 - п.42(1) и формула 3(2). Корректировка в первом квартале следующего календарного года.
Мне кажется, прокатит... ;)

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1906
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 280 раза
Поблагодарили: 1063 раза

Откат по ОСС с начисления КРСОИ по факту обратно на норматив

#9 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 26 дек 2018, 06:37

Освежу тему.
Был вчера в ГЖИ, одно из непоследних лиц мне прямо сказало:
1. ОСС не имеет права отменить решения прежних ОСС.
2. Если есть соответствующее решение ОСС о начислении КРСОИ по факту, то на норматив обратно дороги нет.
Как-то так)

Леший
Ветеран
Сообщений: 3006
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1305 раза
Поблагодарили: 1850 раза

Откат по ОСС с начисления КРСОИ по факту обратно на норматив

#10 Сообщение Леший » 26 дек 2018, 07:06

Вряд ли непоследнее лицо сошлется на какие нибудь законы. При таких лицах у нас будет ВЕЧНЫЙ СОЛНЦЕЛИКИЙ.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей