CRM-система для УК и ТСЖ

Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
уо2017
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 27 фев 2017, 13:46
Благодарил (а): 9 раза

Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО

#1 Сообщение уо2017 » 28 мар 2019, 09:42

Добрый день! Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО, что мы, как управляющая организация обязаны обеспечить доступ, ссылаясь на то, что мы Заказчик по договору о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и ВКГО, и на Постановление № 410. Сейчас прислали повторное уведомление о допуске (за 20 дней, п.48), мы со своей стороны опять собственников уведомили, путем размещения на подъезде. Согласно ПП 410 "Заказчик" - это юридическое лицо, в т.ч. УО, которая является исполнителем коммунальной услуги, мы не исполнители, у собственников прямые расчеты с Газпромом. Далее по тексту, что "Заказчик" это физическое лицо, выступающее стороной по договору ВДГО и ВКГО. Протоколом ОСС нас собственники наделили полномочиями по подписанию от их имени договора на ВДГО и ВКГО (пп.В п.17 № 410). Также согласно пп.А п.17 №410 – заказчик в отношении ВДГО – Управляющая организация. Газпром хитрым образом сейчас ссылается на этот пункт и требует допуск к ВДГО, которое оборудование находится в квартирах до крана, тем самым попадут они и обследуют ВКГО. Согласно пп.Г п.42 Заказчик обязан обеспечить доступ к ВДГО. Далее будут Акты о недопуске и Газпром отправит их в ГЖИ. ГЖИ «нашей» области шепчут на ушко, что мы, как УО, обязаны обеспечить допуск. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации, чтобы не нарваться на штраф?

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1117
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 865 раза
Поблагодарили: 458 раза

Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО

#2 Сообщение Мира Н » 28 мар 2019, 12:38

уо2017 писал(а):Добрый день! Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО, что мы, как управляющая организация обязаны обеспечить доступ, ссылаясь на то, что мы Заказчик по договору о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и ВКГО, и на Постановление № 410. Сейчас прислали повторное уведомление о допуске (за 20 дней, п.48), мы со своей стороны опять собственников уведомили, путем размещения на подъезде. Согласно ПП 410 "Заказчик" - это юридическое лицо, в т.ч. УО, которая является исполнителем коммунальной услуги, мы не исполнители, у собственников прямые расчеты с Газпромом. Далее по тексту, что "Заказчик" это физическое лицо, выступающее стороной по договору ВДГО и ВКГО. Протоколом ОСС нас собственники наделили полномочиями по подписанию от их имени договора на ВДГО и ВКГО (пп.В п.17 № 410). Также согласно пп.А п.17 №410 – заказчик в отношении ВДГО – Управляющая организация. Газпром хитрым образом сейчас ссылается на этот пункт и требует допуск к ВДГО, которое оборудование находится в квартирах до крана, тем самым попадут они и обследуют ВКГО. Согласно пп.Г п.42 Заказчик обязан обеспечить доступ к ВДГО. Далее будут Акты о недопуске и Газпром отправит их в ГЖИ. ГЖИ «нашей» области шепчут на ушко, что мы, как УО, обязаны обеспечить допуск. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации, чтобы не нарваться на штраф?


Вы обязаны обеспечить доступ в подъезде и провести работу по уведомлению населения) Я со всех договоров по ВДГО всегда убирала обязанность УО обеспечить доступ в квартиры - не ее компетенция и полномочия. Так как УО отвечает только за ОИ, доступа в квартиры свободного у самой УО есть. Воевать остается - писать письма, искать практику судов и обжаловать все предписания и штрафы.

Аватар пользователя
ИгорьЯр
Ветеран
Сообщений: 1119
Зарегистрирован: 28 сен 2014, 11:09
Благодарил (а): 152 раза
Поблагодарили: 536 раза

Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО

#3 Сообщение ИгорьЯр » 28 мар 2019, 16:40

на те квартиры которые не предоставили допуск сразу закидывайте исковые в суд об предоставлении доступа
имея на руках исковые поданные в суд,100% обезопасите себя от наездов ГЖИ
мы так делаем,ГЖИ претензий не имеет к нам

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1490
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1271 раза
Поблагодарили: 2563 раза
Контактная информация:

Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО

#4 Сообщение Sasha-kag » 28 мар 2019, 20:36

уо2017 писал(а):Источник цитаты Протоколом ОСС нас собственники наделили полномочиями по подписанию от их имени договора на ВДГО и ВКГО (пп.В п.17 № 410).

Наличие полномочий не означают, что вы должны - это значит, что вы имеете право. А пользоваться этим правом или нет - это ваше дело.
В п. 17 ПП 410 нет такого, что заказчик по договору о ТО обязан обеспечить доступ в квартиру.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7451
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4610 раза
Поблагодарили: 4163 раза

Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО

#5 Сообщение Ильич » 28 мар 2019, 21:15

Мира Н писал(а):Источник цитаты доступа в квартиры свободного у самой УО есть

Есть? Видимо, ошибка:есть нет.

уо2017
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 27 фев 2017, 13:46
Благодарил (а): 9 раза

Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО

#6 Сообщение уо2017 » 01 апр 2019, 09:53

Спасибо большое! а собственников уведомляете заказным письмом с уведомлением за 20 дней? Сотрудников полиции просите о содействии? или сразу в суд исковое подаете?

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1490
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1271 раза
Поблагодарили: 2563 раза
Контактная информация:

Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО

#7 Сообщение Sasha-kag » 01 апр 2019, 11:04

уо2017 писал(а):Источник цитаты Сотрудников полиции просите о содействии?

У Вас нет такой обязанности.
Как думаете, если попросите полицию помочь в этом вопросе, какой ответ получите?

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1115
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 71 раза
Поблагодарили: 486 раза

Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО

#8 Сообщение Саныч » 01 апр 2019, 11:22

уо2017 писал(а):ГЖИ «нашей» области шепчут на ушко, что мы, как УО, обязаны обеспечить допуск.

А потом догнать и еще раз обеспечить.
ст. 25 Конституции
Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным "законом", или на основании судебного решения.

И конечно..
ЖК РФ Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения
1. Жилище неприкосновенно.
2. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
3. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Если исполнение какого-то договора третьими лицами является обстоятельством крайней необходимости... которое что-то кому-то позволяет, то пусть сотрудники Газпрома вместе с ГЖН сами в квартиры и ломятся.
уо2017 писал(а):Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации, чтобы не нарваться на штраф?

Посылать всех в лес. Чтобы не нарваться на
Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища
1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, -
наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1117
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 865 раза
Поблагодарили: 458 раза

Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО

#9 Сообщение Мира Н » 01 апр 2019, 12:43

Ильич писал(а):
Мира Н писал(а):Источник цитаты доступа в квартиры свободного у самой УО есть

Есть? Видимо, ошибка:есть нет.

Да, спасибо, что внимательно читаете мои комментарии. Когда увидела - нет доступа к редактированию уже. С пятницы по вчера не могла зайти на форум)

Аватар пользователя
ИгорьЯр
Ветеран
Сообщений: 1119
Зарегистрирован: 28 сен 2014, 11:09
Благодарил (а): 152 раза
Поблагодарили: 536 раза

Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО

#10 Сообщение ИгорьЯр » 01 апр 2019, 13:04

уо2017 писал(а):Спасибо большое! а собственников уведомляете заказным письмом с уведомлением за 20 дней? Сотрудников полиции просите о содействии? или сразу в суд исковое подаете?

сразу в суд.себя подстраховываем


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей