CRM-система для УК и ТСЖ

Комиссия УО за обслуживание договора аренды ОИД

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Berkut97
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 17 апр 2019, 07:33

Комиссия УО за обслуживание договора аренды ОИД

#1 Сообщение Berkut97 » 17 апр 2019, 07:35

ОСС выделает УО комиссию 10% за обслуживание договоров аренды ОИД. Законно ли?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7020
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 606 раза
Поблагодарили: 3707 раза

Комиссия УО за обслуживание договора аренды ОИД

#2 Сообщение Sergey_P » 17 апр 2019, 07:51

Berkut97 писал(а):Источник цитаты ОСС выделает УО комиссию 10% за обслуживание договоров аренды ОИД. Законно ли?

да.
Определение лиц, уполномоченных на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания

Berkut97
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 17 апр 2019, 07:33

Комиссия УО за обслуживание договора аренды ОИД

#3 Сообщение Berkut97 » 17 апр 2019, 11:12

вправе ли управляющая организация иметь самостоятельный экономический интерес в использовании ОИД? Мне кажется, нет, это подтверждает и Определением ВСРФ от 01.03.2018 № 306-КГ17-17056 - "управляющая организация ограничена в пределах реализации своих прав по пользованию и распоряжению общим имуществом многоквартирного дома. в отношениях по предоставлению в пользование ... общих помещений многоквартирного дома управляющая организация не может быть признана самостоятельным хозяйствующим субъектом". Поэтому не может извлекать из этого пользования какой либо доход, а действовать целиком в интересах собственников.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7020
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 606 раза
Поблагодарили: 3707 раза

Комиссия УО за обслуживание договора аренды ОИД

#4 Сообщение Sergey_P » 17 апр 2019, 11:16

угу и еще она должна работать совершенно бесплатно ... вот заняцца ей больше не чем.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8003
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1200 раза
Поблагодарили: 3709 раза

Комиссия УО за обслуживание договора аренды ОИД

#5 Сообщение Ялиса » 17 апр 2019, 11:21

Berkut97 писал(а):вправе ли управляющая организация иметь самостоятельный экономический интерес в использовании ОИД? Мне кажется, нет, это подтверждает и Определением ВСРФ от 01.03.2018 № 306-КГ17-17056 - "управляющая организация ограничена в пределах реализации своих прав по пользованию и распоряжению общим имуществом многоквартирного дома. в отношениях по предоставлению в пользование ... общих помещений многоквартирного дома управляющая организация не может быть признана самостоятельным хозяйствующим субъектом". Поэтому не может извлекать из этого пользования какой либо доход, а действовать целиком в интересах собственников.

ну дак и читайте правильно: не может извлекать доход от пользования ои мкд.
Кто сказал,что доход от начисления, учета, ведения счета не может принадлежать ук?

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3132
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2174 раза
Поблагодарили: 1612 раза

Комиссия УО за обслуживание договора аренды ОИД

#6 Сообщение Шла_мимо » 17 апр 2019, 14:13

Мы 15% берем.

max045
Активист
Сообщений: 283
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 08:23
Благодарил (а): 382 раза
Поблагодарили: 163 раза

Комиссия УО за обслуживание договора аренды ОИД

#7 Сообщение max045 » 17 апр 2019, 14:28

УК оказывает по такому договору услуги агента - заключает договор аренды ОИ в интересах собственников на основании их решения.
ст 1005 ГК РФ - По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость