CRM-система для УК и ТСЖ

Начисление МОЭКа за тепло с привязкой к ст.25.1.ПП124

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 663 раза

Начисление МОЭКа за тепло с привязкой к ст.25.1.ПП124

#1 Сообщение о-хо-хо » 15 июн 2019, 09:37

Не знаю где написать, напишу здесь.

Вопрос наверное больше к Москвичам,
ТСЖ в Москве, (в Москве принято решение о оплате равномерной оплате за ресурсы в течении года).
ТСЖ рассчитывается с МОЭКом по показаниям ОДПУ, жили-не тужили, платили за тепло зимой-больше, летом меньше, задолженностей не имели. И тут -БАЦ
Получили счет за май в котором: кол-во тепла, которое мы потребили в мае по показаниям ИПУ и досчет, который произведен на основании п.25.1. ПП124,
25.1. В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года объем коммунального ресурса, подлежащего оплате по договору ресурсоснабжения, определяется:
а) в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, …, - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) или индивидуального прибора учета за предыдущий год ….) с учетом корректировки один раз в год до стоимости объема тепловой энергии, потребленного за прошедший год и измеренного коллективным (общедомовым) прибором учета, определенной в порядке, установленном пунктом 22 настоящих Правил;

да-да, т.е. выставили двумя пунктами:
1. По показаниям ОДПУ -28 гиг.
2. Корректировка согласно п.25.1. -66гиг.
ИТОГО=94гиги.

Причем, нету никаких указаний годового объема за прошлый период, откуда они насчитали эти 66 гиг? сминусовали-ли они из годового объема 66 гиг? –вообще нету.

Вопрос: это у всех так? Что делаете?

Юрий М
Бывалый
Сообщений: 378
Зарегистрирован: 22 июн 2017, 16:59
Благодарил (а): 21 раза
Поблагодарили: 63 раза

Начисление МОЭКа за тепло с привязкой к ст.25.1.ПП124

#2 Сообщение Юрий М » 17 июн 2019, 13:01

о-хо-хо писал(а):Источник цитаты Что делаете?

Так проведите сверку... с МОЭК, вы не обязаны оплачивать больше чем потребили согласно показаний ОДПУ ТЭ.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 663 раза

Начисление МОЭКа за тепло с привязкой к ст.25.1.ПП124

#3 Сообщение о-хо-хо » 17 июн 2019, 22:16

Юрий М писал(а):
о-хо-хо писал(а):Источник цитаты Что делаете?

Так проведите сверку... с МОЭК, вы не обязаны оплачивать больше чем потребили согласно показаний ОДПУ ТЭ.


Ха, прочитайте п.25.1. ППРФ№124, откроете много нового и интересного. можете не искать в интернете, сверху прочитайте....

Юрий М
Бывалый
Сообщений: 378
Зарегистрирован: 22 июн 2017, 16:59
Благодарил (а): 21 раза
Поблагодарили: 63 раза

Начисление МОЭКа за тепло с привязкой к ст.25.1.ПП124

#4 Сообщение Юрий М » 29 июн 2019, 15:08

о-хо-хо писал(а):Источник цитаты Ха, прочитайте п.25.1. ППРФ№124, откроете много нового и интересного. можете не искать в интернете, сверху прочитайте....

Надо читать буквально, а не как это трактует МОЭК, у вас МКД и ОДПУ ТЭ, а не жилой дом(домовладение)... с ИПУ
Разницу понимаете ?
а) в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, или в жилой дом (домовладение), оборудованный индивидуальным прибором учета, - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) или индивидуального прибора учета за предыдущий год (а при отсутствии таких показаний - исходя из норматива потребления) с учетом корректировки один раз в год до стоимости объема тепловой энергии, потребленного за прошедший год и измеренного коллективным (общедомовым) прибором учета, определенной в порядке, установленном пунктом 22 настоящих Правил;

Отправлено спустя 21 минуты 32 секунды:
Если проще, то если МКД оборудован ОДПУ ТЭ по отоплению, то все расчеты с РСО строго по нему, и не как иначе, с учетом того, что в Москве тариф ТЭ в середине года повышается, а за истекший год в первом квартале текущего года вы делаете корректировку для населения (жильцов) за прошедший год (расчет по тарифу за первые полгода и вторые полгода), она может быть как в плюс, так и в минус.
Ну и посмотрите свой договор с РСО, на предмет соответствия действующих НПА... с изменениями...

Отправлено спустя 7 минуты 59 секунды:
В договоре ресурсоснабжения устанавливаются порядок, сроки и форма представления ресурсоснабжающей организацией исполнителю информации о его задолженности по оплате коммунального ресурса на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом, а также порядок и сроки составления ресурсоснабжающей организацией и исполнителем акта сверки расчетов по договору ресурсоснабжения и форма такого акта. Акт сверки расчетов составляется не реже 1 раза в квартал.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 663 раза

Начисление МОЭКа за тепло с привязкой к ст.25.1.ПП124

#5 Сообщение о-хо-хо » 30 июн 2019, 21:41

Юрий М писал(а):
о-хо-хо писал(а):Источник цитаты Ха, прочитайте п.25.1. ППРФ№124, откроете много нового и интересного. можете не искать в интернете, сверху прочитайте....


Надо читать буквально, а не как это трактует МОЭК, у вас МКД и ОДПУ ТЭ, а не жилой дом(домовладение)... с ИПУ
Разницу понимаете ?
а) в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, или в жилой дом (домовладение), оборудованный индивидуальным прибором учета, - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) или индивидуального прибора учета за предыдущий год (а при отсутствии таких показаний - исходя из норматива потребления) с учетом корректировки один раз в год до стоимости объема тепловой энергии, потребленного за прошедший год и измеренного коллективным (общедомовым) прибором учета, определенной в порядке, установленном пунктом 22 настоящих Правил;

Отправлено спустя 21 минуты 32 секунды:
Если проще, то если МКД оборудован ОДПУ ТЭ по отоплению, то все расчеты с РСО строго по нему, и не как иначе, с учетом того, что в Москве тариф ТЭ в середине года повышается, а за истекший год в первом квартале текущего года вы делаете корректировку для населения (жильцов) за прошедший год (расчет по тарифу за первые полгода и вторые полгода), она может быть как в плюс, так и в минус.
Ну и посмотрите свой договор с РСО, на предмет соответствия действующих НПА... с изменениями...

Отправлено спустя 7 минуты 59 секунды:
В договоре ресурсоснабжения устанавливаются порядок, сроки и форма представления ресурсоснабжающей организацией исполнителю информации о его задолженности по оплате коммунального ресурса на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом, а также порядок и сроки составления ресурсоснабжающей организацией и исполнителем акта сверки расчетов по договору ресурсоснабжения и форма такого акта. Акт сверки расчетов составляется не реже 1 раза в квартал.


Нет-нет. МОЭК ПП124 трактует правильно, если в регионе принят расчет 1/12, то МОЭК должен начислять по 1/12..
А, УО должна просто перевыставить эти начисления собственникам. Этпросто ПП124 не дает возможности платить по фактическим показаниям счетчика, еслив регионе принят расчет 1/12.

Юрий М
Бывалый
Сообщений: 378
Зарегистрирован: 22 июн 2017, 16:59
Благодарил (а): 21 раза
Поблагодарили: 63 раза

Начисление МОЭКа за тепло с привязкой к ст.25.1.ПП124

#6 Сообщение Юрий М » 01 июл 2019, 18:41

о-хо-хо писал(а):Источник цитаты Нет-нет. МОЭК ПП124 трактует правильно, если в регионе принят расчет 1/12, то МОЭК должен начислять по 1/12..
А, УО должна просто перевыставить эти начисления собственникам. Этпросто ПП124 не дает возможности платить по фактическим показаниям счетчика, еслив регионе принят расчет 1/12.

42(1). Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

42(2). Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа.
В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению исполнитель осуществляет корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению в I квартале календарного года, следующего за годом, в котором происходит изменение способа оплаты, в соответствии с формулой 6(1) приложения N 2 к настоящим Правилам.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(п. 42(2) введен Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 N 603)

а) объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 N 603)

Не пойму в чем проблема у вас с РСО ?

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 663 раза

Начисление МОЭКа за тепло с привязкой к ст.25.1.ПП124

#7 Сообщение о-хо-хо » 01 июл 2019, 22:47

Юрий М писал(а):...
Не пойму в чем проблема у вас с РСО ?


Проблема с РСО в том, что они вдруг решили выставлять по 1/12 с мая месяца.
Хитрые какие: январь, февраль, март, апрель -когда по ОДПУ приходится максимум тепла -они выставляли по ОДПУ, а с мая месяца, когда теплопотребление только на ГВС -они "вдруг" решили брать по 1/12...

я вопрос-то задал не столько о правомочности их действий, сколько о том, как относится к этому и как отбояриваться, но вроде народ уже поднял волну, МОЭК тем кто возбухает -говорит "платите по счетчику", но акты не закрывает по счетчику, акты выставляет по 1/12, а потребители конечно такие акты не подписывают... интересно чем кончится.

rabotagkh
Активист
Сообщений: 235
Зарегистрирован: 07 сен 2015, 09:28
Благодарил (а): 90 раза
Поблагодарили: 117 раза

Начисление МОЭКа за тепло с привязкой к ст.25.1.ПП124

#8 Сообщение rabotagkh » 02 июл 2019, 10:05

о-хо-хо писал(а):Источник цитаты ТСЖ рассчитывается с МОЭКом по показаниям ОДПУ, жили-не тужили, платили за тепло зимой-больше, летом меньше, задолженностей не имели


А, у меня к вам вопрос, где вы брали деньги на оплату таким способом? Ответ лучше в личку.
Что касается поведения моэка, так ничего нового они не придумали. Заходят в суд с иском за период, скажем март-май, в процессе рассмотрения, если оппонент сильно сопротивляется, тупо отказываются от основного долга, как будто добровольно оплаченного и взыскивают пеню. Сумма вроде бы не большая, но учитывая количество абонентов столицы, в итоге получается внушительная сумма неосновательного дополнительного обогащения для рсо. Судьи первой инстанции асгм поголовно и апелляции частично просто отморозились и в упор не видят, представленные доказательства оплаты за долго до подачи иска. Поэтому скорее всего, решать вопрос придется в кассации

Отправлено спустя 5 минуты 31 секунды:
о-хо-хо писал(а):Источник цитаты Проблема с РСО в том, что они вдруг решили выставлять по 1/12 с мая месяца.


И, еще проблема в том, что некоторые исполнители сами положили с прибором на ПП-124 и ПП-629

Юрий М
Бывалый
Сообщений: 378
Зарегистрирован: 22 июн 2017, 16:59
Благодарил (а): 21 раза
Поблагодарили: 63 раза

Начисление МОЭКа за тепло с привязкой к ст.25.1.ПП124

#9 Сообщение Юрий М » 03 июл 2019, 17:11

о-хо-хо писал(а):Источник цитаты Проблема с РСО в том, что они вдруг решили выставлять по 1/12 с мая месяца.

На каком основании именно с мая, мне не понятно.
И каким образом считают по 1/12, РСО может так извратить, что мама не горюй.
Если не сложно напишите их расчет, что они понимают под 1/12 !!
rabotagkh писал(а):Источник цитаты И, еще проблема в том, что некоторые исполнители сами положили с прибором на ПП-124 и ПП-629

Вот, вот, с этим и не поспоришь..., а РСО и рады этому...

rabotagkh
Активист
Сообщений: 235
Зарегистрирован: 07 сен 2015, 09:28
Благодарил (а): 90 раза
Поблагодарили: 117 раза

Начисление МОЭКа за тепло с привязкой к ст.25.1.ПП124

#10 Сообщение rabotagkh » 04 июл 2019, 10:54

Юрий М писал(а):Источник цитаты Если не сложно напишите их расчет, что они понимают под 1/12 !!


Мне, не то чтобы обсуждать, даже выставлять на обозрении их расчет стыдно.
Если в двух словах, то в зимние периоды они выставляю факт или процентов на 5 меньше, а в летние, просто раза в три больше, чем факт.
Разъяснений не дают, на возражения не отвечают, просто идут в суд, а суд себя ведет, как описано выше.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость