CRM-система для УК и ТСЖ

Диагностирование газопроводов.

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Инженер
Стажер
Сообщений: 74
Зарегистрирован: 08 окт 2014, 07:34
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 37 раза

Диагностирование газопроводов.

#1 Сообщение Инженер » 18 ноя 2014, 08:25

Коллеги, собственно столкнулись с необходимостью проведения диагностирования внутридомовых газопроводов. Данная процедура довольно затратная по стоимости, а также повлечет за собой проведение ремонта и замены оборудования.
Может кто-то уже выполнял? За чей счет необходимо произвести данные работы предусмотренные законом?
В средней полосе средняя стоимость диагностирования составляет 1500-2500 руб с квартиры в МКД. У нас нужно будет видимо умножить на два.


Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 15.04.2014) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"
80. Исполнитель вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика в следующих случаях:
в) истечение у внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (отдельного оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования) нормативного срока службы, установленного изготовителем, и отсутствие положительного заключения по результатам технического диагностирования указанного оборудования, а в случае продления этого срока по результатам диагностирования - истечение продленного срока службы указанного оборудования.

olga123
Активист
Сообщений: 213
Зарегистрирован: 05 июн 2014, 09:39
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 31 раза

Re: Диагностирование газопроводов.

#2 Сообщение olga123 » 18 ноя 2014, 15:30

Должен быть заключен договор с организацией, имеющей лицензию на выполнение работ по газу,
к примеру, у нас (как у УК) заключен договор на техническое обслуживание Внутридомового газ. оборудования с Облгазом. Они по своему плану приходят, осматривают задвижки, кот. находятся до соединения с плитой собственников, при необходимости ремонтируют (нам счета не выставляли дополнительных). Счет выставляют 1 раз в год в зависимости от количества квартир в доме (количества задвижек). примерно 10 квартир- 3000 руб. в год.

Инженер
Стажер
Сообщений: 74
Зарегистрирован: 08 окт 2014, 07:34
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 37 раза

Re: Диагностирование газопроводов.

#3 Сообщение Инженер » 18 ноя 2014, 16:05

olga123 писал(а):Должен быть заключен договор с организацией, имеющей лицензию на выполнение работ по газу,
к примеру, у нас (как у УК) заключен договор на техническое обслуживание Внутридомового газ. оборудования с Облгазом. Они по своему плану приходят, осматривают задвижки, кот. находятся до соединения с плитой собственников, при необходимости ремонтируют (нам счета не выставляли дополнительных). Счет выставляют 1 раз в год в зависимости от количества квартир в доме (количества задвижек). примерно 10 квартир- 3000 руб. в год.

Это вы говорите про договор технического обслуживания.
А вот когда внутридомовым газопроводам исполнится 30 лет, вот и настанет необходимость диагностирования. Процедура небыстрая, затратная, с привлечением лаборатории неразрушающего контроля. Все это нужно чтобы продолжить его эксплуатацию после окончания проектного срока эксплуатации.
Последний раз редактировалось Инженер 19 ноя 2014, 09:31, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4582
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1030 раза
Поблагодарили: 2701 раза
Контактная информация:

Re: Диагностирование газопроводов.

#4 Сообщение Егор » 18 ноя 2014, 16:47

290 -
Проведение работ по устранению неисправностей вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях
Проведение работ по устранению неисправностей систем дымоудаления, способных повлечь скопление газа в помещениях
Проведение работ по устранению неисправностей внутридомового газового оборудования, способных повлечь скопление газа в помещениях
Ремонт систем контроля загазованности помещений
Организация технического обслуживания систем контроля загазованности помещений
Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов

Т.е в минимальном перечне обеспечивающем надлежащее содержание этого нет.

Теперь ещё вопрос. Речь идет об оборудовании. А какое у вас есть оборудование в ОИ МКД? Система газоснабжения состоит из сетей и оборудования. Внутриквартирное оборудование мне понятно - водонагреватели и плиты - но они по договору с жителями. А какое оборудование в ОИ?

Инженер
Стажер
Сообщений: 74
Зарегистрирован: 08 окт 2014, 07:34
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 37 раза

Re: Диагностирование газопроводов.

#5 Сообщение Инженер » 19 ноя 2014, 07:18

Егор писал(а):290 -
Проведение работ по устранению неисправностей вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях
Проведение работ по устранению неисправностей систем дымоудаления, способных повлечь скопление газа в помещениях
Проведение работ по устранению неисправностей внутридомового газового оборудования, способных повлечь скопление газа в помещениях
Ремонт систем контроля загазованности помещений
Организация технического обслуживания систем контроля загазованности помещений
Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов

Т.е в минимальном перечне обеспечивающем надлежащее содержание этого нет.

Теперь ещё вопрос. Речь идет об оборудовании. А какое у вас есть оборудование в ОИ МКД? Система газоснабжения состоит из сетей и оборудования. Внутриквартирное оборудование мне понятно - водонагреватели и плиты - но они по договору с жителями. А какое оборудование в ОИ?

В минимальном перечне действительно нет, но есть в 410 пп рф.
Речь идет в следующем оборудовании

12. Объектами технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:
наружные газопроводы (подземные и надземные) - вводные газопроводы и газопроводы-вводы;
внутренние газопроводы;
резервуарные установки сжиженного газа;
групповые и индивидуальные баллонные установки сжиженного газа;
технические устройства - запорная, регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности, приборы учета газа;
газоиспользующее оборудование.

Приказ Ростехнадзора от 17.12.2013 N 613 "Об утверждении "Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" скоро начнет ДЕЙСТВОВАТЬ С 8.01.2015 ГОДА
А следующий пункт возлагает на УК обязанности...

8. Работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.
Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору:
в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения;
в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственниками (пользователями) помещений, в которых размещено такое оборудование.

Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 15.04.2014) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению")

Инженер
Стажер
Сообщений: 74
Зарегистрирован: 08 окт 2014, 07:34
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 37 раза

Re: Диагностирование газопроводов.

#6 Сообщение Инженер » 20 ноя 2014, 09:53

неужели ВДГО старше 30 лет только в нашей УК? :oops:

Сибирская Я
Ветеран
Сообщений: 751
Зарегистрирован: 14 июл 2014, 07:09
Благодарил (а): 91 раза
Поблагодарили: 655 раза

Re: Диагностирование газопроводов.

#7 Сообщение Сибирская Я » 20 ноя 2014, 11:01

У нас был 1 дом такой. 80 квартир, проводили в 2013 году диагностическую экспертизу, стоимость что-то около 97 тыс. руб. Отголосовывали за счет средств капремонта.
Так как в перечень обяз. работ по содержанию не входит, наверное нужно голосовать - за счет целевого сбора. Если в рассрочку (начислять не за один месяц), жители могут согласиться.

Сибирская Я
Ветеран
Сообщений: 751
Зарегистрирован: 14 июл 2014, 07:09
Благодарил (а): 91 раза
Поблагодарили: 655 раза

Re: Диагностирование газопроводов.

#8 Сообщение Сибирская Я » 20 ноя 2014, 11:10

Выносите на ОСС голосование - "целевой сбор", или "допработы" + процент (позволит не быть в минусе из-за должников), определяетесь со сроком рассрочки.
Например стоит 100 тыс. руб.
% = 8 тыс. руб.
Итого Вам надо собрать 108 тыс. руб.
Рассрочка, например 3 месяца.
Значит в месяц 36 тыс.
36 распределяем по квартирам, или по метрам.
Голосуем, 3 месяца собираем, проводим работы.
Или голосуем, получаем "за", авансируем (проводим работы), в это время собираем.

иринка
Ветеран
Сообщений: 511
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 49 раза

Re: Диагностирование газопроводов.

#9 Сообщение иринка » 20 ноя 2014, 13:31

Я сделала так: внутриквартальное газовое оборудование и резервуары соответственно - передала на баланс города, а внутридомовое оборудование-за счет жителей, вы в тариф квлючать ОБЯЗАНЫ затраты! Если не хотят платить, ВЫ ОБЯЗАНЫ СДЕЛАТЬ САМИ, но, рекомендую страховаться: написать в администистрацию города, самим собственникам, в ГЖИ, потом сделать, а затраты взыскать, возможно по суду, с собственников! С одного взыщите, а там преюдиция сработает! Удачи!

Инженер
Стажер
Сообщений: 74
Зарегистрирован: 08 окт 2014, 07:34
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 37 раза

Re: Диагностирование газопроводов.

#10 Сообщение Инженер » 21 ноя 2014, 06:54

Сибирская Я, Иринка - спасибо девочки.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость