CRM-система для УК и ТСЖ

КОНСЬЕРЖ в доме

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 664 раза

КОНСЬЕРЖ в доме

#101 Сообщение о-хо-хо » 07 мар 2019, 15:06

Волжский парень писал(а):
Аналогичные проблемы решаем очень просто.
Вешаете и кидаете в почтовый ящик всех квартир подъезда предписание в свободной форме, что в связи с жалобой собственника такой то квартиры вы вынуждены принять меры по освобождению помещений от незаконно находящихся там посторонних лиц.
А далее вариант узаконивания - проведение общего собрания всего дома.
Почти всегда через пару дней приходит собственник этой квартиры и просит убрать предписание и ничего не делать т.к. он готов забрать все свои жалобы и обращения (после того как с ним популярно побеседует каждый житель подъезда).
...


Да. "... тот кто нам мешает, тот нам и поможет..", как говорили в известном фильме.

ЮлияА
Новичок
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 21 фев 2019, 15:12
Поблагодарили: 1 раз

КОНСЬЕРЖ в доме

#102 Сообщение ЮлияА » 07 мар 2019, 17:22

Спасибо за поздавление!
Этап с листовками-уведомлениями уже пройден)) Жалобщик встал в гордую единоличную оппозицию и готов пострадать ради вселенской справедливости.
Физически изымать консьержа из помещения, перешагивая через тела собственников-защитников, не планируем. Можно и дом потерять.
Я надеюсь найти лазейку правового характера, чтобы самоустраниться из процесса и перевести это в плоскость спора граждан-собственников между собой.
Но всё-равно, спасибо за участие.

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 1093
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 467 раза
Поблагодарили: 621 раза

КОНСЬЕРЖ в доме

#103 Сообщение АРоманов » 07 мар 2019, 18:14

ЮлияА писал(а):Источник цитаты Я надеюсь найти лазейку правового характера, чтобы самоустраниться из процесса

Лазейка вполне может быть поскольку
ЮлияА писал(а):Источник цитаты естественно и выдать УК предписание на освобождение помещения консьержной до принятия надлежащего решения ОСС

освобождение помещения не занятого УК, не может быть исполнено УК.
То есть предписание
а)
неисполнимо, так как УК не является органом уполномоченным законом на такие действия
б) не законно, так как помещение занято в связи с осуществлением его назначения.

Вполне реально оспорить предписание, если найдете понимание среди жителей и получите от них поддержку в виде обоснования своей позиции для суда.
Конкретика зависит от формулировок предписания.

ЮлияА
Новичок
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 21 фев 2019, 15:12
Поблагодарили: 1 раз

КОНСЬЕРЖ в доме

#104 Сообщение ЮлияА » 08 мар 2019, 00:21

В ожидании предписания)

Юрий М
Бывалый
Сообщений: 381
Зарегистрирован: 22 июн 2017, 16:59
Благодарил (а): 21 раза
Поблагодарили: 63 раза

КОНСЬЕРЖ в доме

#105 Сообщение Юрий М » 09 мар 2019, 11:11

ЮлияА писал(а):Источник цитаты В ожидании предписания)

Предписание в данном случаи ерунда, если ГЖИ вышла из ума, то могут и выдать, должно быть решение суда по отмене результатов... ОСС, пока его нет решение собственников действующее. У вас, что ГЖИ подменяет собой судебную власть. Да и вообще это не ваш спор, денег вы не получаете, договоров не заключали...
И запрета проводить ОСС подъездом по данному вопросу нет.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6949
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 604 раза
Поблагодарили: 3680 раза

КОНСЬЕРЖ в доме

#106 Сообщение Sergey_P » 09 мар 2019, 11:43

как Ук может освободить помещение которое не занимает?
или ГЖи полицескими функциями УК наделило?
будет предписание если - оспаривайте и шлите ГЖИ в полицию.

Юрий М
Бывалый
Сообщений: 381
Зарегистрирован: 22 июн 2017, 16:59
Благодарил (а): 21 раза
Поблагодарили: 63 раза

КОНСЬЕРЖ в доме

#107 Сообщение Юрий М » 11 мар 2019, 19:31

Sergey_P писал(а):Источник цитаты будет предписание если - оспаривайте и шлите ГЖИ в полицию.

Безусловно если будет предписание, надо оспаривать. Я бы ГЖИ и дальше послал..., ГЖИ просто отписалась жителю и перевела стрелки, они так часто делают.
Вмешиваться в данный спор уо нет вообще смысла, это спор чисто собственников.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2209
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 128 раза
Поблагодарили: 675 раза

КОНСЬЕРЖ в доме

#108 Сообщение Волжский парень » 11 мар 2019, 19:56

Юрий М писал(а):Источник цитаты Вмешиваться в данный спор уо нет вообще смысла, это спор чисто собственников.

Разве не УК отвечает за целевое использование ОДИ?
Например дверь в свой тамбур соседи поставили - кому ГЖИ предписание убрать выпишет? Не УК?
Жители, без решения ОСС, произвели самозахват части ОДИ - разве не УК должна способствовать освобождению этого ОДИ? А кто тогд, если захватчик не определен?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6949
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 604 раза
Поблагодарили: 3680 раза

КОНСЬЕРЖ в доме

#109 Сообщение Sergey_P » 11 мар 2019, 20:00

Волжский парень писал(а):Источник цитаты Разве не УК отвечает за целевое использование ОДИ?

так там целевое )

Юрий М
Бывалый
Сообщений: 381
Зарегистрирован: 22 июн 2017, 16:59
Благодарил (а): 21 раза
Поблагодарили: 63 раза

КОНСЬЕРЖ в доме

#110 Сообщение Юрий М » 11 мар 2019, 20:21

Волжский парень писал(а):Источник цитаты Жители, без решения ОСС, произвели самозахват части ОДИ - разве не УК должна способствовать освобождению этого ОДИ? А кто тогд, если захватчик не определен?

ЮлияА писал(а):Источник цитаты Жилищная инспекция намерена признать протокол подъезда недействительным в силу не проведения общего собрания собственников помещений всего дома, включая нежилые,естественно и выдать УК предписание на освобождение помещения консьержной до принятия надлежащего решения ОСС.

Пока нет судебного решения вступившего в законную силу, решение собственников действующее.
На мой взгляд суд откажет ГЖИ, если там нет существенных нарушений.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей