CRM-система для УК и ТСЖ

"Обнуляются" ли показания счетчиков при несдаче показаний

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7457
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4612 раза
Поблагодарили: 4163 раза

"Обнуляются" ли показания счетчиков при несдаче показаний

#41 Сообщение Ильич » 20 июн 2019, 11:58

Киловатт_Manager писал(а):Источник цитаты Через 6 месяцев Вы обязаны осуществить проверку (п. 31. пп. е(1))

Тут слегка неоднозначно:
осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета.

А если ИПУ внутри, то что-то я не вижу ОБЯЗАННОСТИ УК заниматься им раз в 6 месяцев из этого пункта..

Киловатт_Manager
Стажер
Сообщений: 133
Зарегистрирован: 04 ноя 2017, 21:56
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 60 раза

"Обнуляются" ли показания счетчиков при несдаче показаний

#42 Сообщение Киловатт_Manager » 20 июн 2019, 14:42

Ильич писал(а):Источник цитаты Тут слегка неоднозначно:

Согласен. По сути обязанность исполнителя проверять ПУ ХВС ГВС 1 раз в 6 месяцев отсутствует поскольку ПУ в основном внутри помещений.
Но допустим позиция Исполнителя "у меня обязанности нет зачем мне проверять" тоже не правильная. Тут надо смотреть баланс интересов. УК заинтересована начислить больший объем, житель заинтересован в обратном. Если УК видит что давно нет показаний а по дому отрицательный баланс, то есть смысл идти и проверить показания. Для жителя то же, если он видит что в счете ему выставляют больше тоже есть смысл инициировать проверку. Если всем сидеть на попе ровно то это рано или поздно выливается вот в такие споры.
Но в целом автор защищен ибо :
Ильич писал(а):Источник цитаты 81(13). Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя,

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1078
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 375 раза
Поблагодарили: 359 раза

"Обнуляются" ли показания счетчиков при несдаче показаний

#43 Сообщение ДонКихот » 23 июн 2019, 09:00

Киловатт_Manager писал(а):Источник цитаты Но в целом автор защищен ибо :
Ильич писал(а):
Источник цитаты 81(13). Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя,

Так потребитель обнаружил это (узнал об этом) во время проверки исполнителем - а не раньше. Что он нарушил?

У нас были такие проблемы с электросчетчиками. Эти приборы не останавливались, а занижали показания. Формально работают, и не поймешь, действительно ли снизилось потребление в квартире (уехали, сломался кондиционер, стали экономить, и прочее) - или стал врать ИПУ. Только спустя несколько месяцев счетчик останавливались полностью, и тогда всё становилось очевидным и бесспорным. А как быть с теми месяцами, когда занижал, и ОДН уже лёг на плечи соседей? Вменяемые люди соглашались на перерасчет, а наглые заявляли, что им по-фиг.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7457
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4612 раза
Поблагодарили: 4163 раза

"Обнуляются" ли показания счетчиков при несдаче показаний

#44 Сообщение Ильич » 23 июн 2019, 10:18

ДонКихот писал(а):Источник цитаты Что он нарушил?

Ничего. Если пломбы на месте, вмешательство не просматривается, срок поверки не наступил.
Есть вопросы, которые не имеют решения. И с этим надо смириться, перестать беспокоиться и продолжать жить (почти по
Д. Карнеги)

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1078
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 375 раза
Поблагодарили: 359 раза

"Обнуляются" ли показания счетчиков при несдаче показаний

#45 Сообщение ДонКихот » 23 июн 2019, 13:22

1. Вспомним, что у исполнителя есть право проверять ИПУ (правильность передачи потребителем показаний, наличие и исправность) не чаще 1 раза в 3 месяца. Я считаю, что этим право следует пользоваться, прежде всего, когда потребитель перестал передавать показания. Потребитель не пускает в квартиру - акт. Сейчас бы это пригодилось. Нет ресурсов (штата, времени) - это проблемы исполнителя.

2. Топикстартером gukuspex не указана информация, из которых можно было бы что-то понять дополнительно: сколько месяцев, добросовестный ли потребитель, история потребления, стабильность, какая неисправность, объяснения потребителя, ...

Киловатт_Manager
Стажер
Сообщений: 133
Зарегистрирован: 04 ноя 2017, 21:56
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 60 раза

"Обнуляются" ли показания счетчиков при несдаче показаний

#46 Сообщение Киловатт_Manager » 24 июн 2019, 09:45

ДонКихот писал(а):Источник цитаты Так потребитель обнаружил это (узнал об этом) во время проверки исполнителем - а не раньше. Что он нарушил?

Так потребителя ни кто ни в чем не обвиняет
Конечно же исполнителю надо чаще проводить проверки ибо это в его интересах, но периода предыдущей проверки автор не указал.
Имеем следующее событие: проведена проверка , выявлено что прибор неисправен.
До этого события исполнитель начислял по среднему неопределенное количество периодов.
Вопрос 1: Делать ли перерасчет потребителю за предыдущие периоды?
Ответ: НЕТ. Ибо перерасчет делается в рамках 61 пункта 354 Правил, только в случае исправного ПУ, что логично.
Вопрос 2: Как считать дальше?
Ответ: 3 месяца по среднему, далее по нормативу с коэф 1,5 до ввода нового ПУ
P.S. Перерасчет за предыдущие периоды возможен только из среднего в норматив, т.к. в соответствии с п 59 и 60 средний начисляется не более трех периодов

Крош
Стажер
Сообщений: 83
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 06:26
Благодарил (а): 13 раза
Поблагодарили: 1 раз

"Обнуляются" ли показания счетчиков при несдаче показаний

#47 Сообщение Крош » 17 июл 2019, 09:47

Добрый день, подскажите пожалуйста, собственник квартиры за 3,5 года ни разу не передал показания счетчиков воды.Начисляли ему по нормативу. Сейчас требует перерасчет начислений, так как квартиру продает. Подскажите положен ли ему перерасчет и если положен то за какой период времени. Спасибо

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1490
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1272 раза
Поблагодарили: 2564 раза
Контактная информация:

"Обнуляются" ли показания счетчиков при несдаче показаний

#48 Сообщение Sasha-kag » 17 июл 2019, 16:03

Крош писал(а):Источник цитаты требует перерасчет начислений

ПП РФ 354 п.83. Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.

Сибиряк
Ветеран
Сообщений: 614
Зарегистрирован: 16 май 2017, 09:21
Благодарил (а): 435 раза
Поблагодарили: 181 раза

"Обнуляются" ли показания счетчиков при несдаче показаний

#49 Сообщение Сибиряк » 17 июл 2019, 16:46

Sasha-kag писал(а):Источник цитаты Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год

У нас МособлЕИРЦ похоже не заморачивается проверками:
DSC_0771.jpg

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7457
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4612 раза
Поблагодарили: 4163 раза

"Обнуляются" ли показания счетчиков при несдаче показаний

#50 Сообщение Ильич » 17 июл 2019, 16:58

Sasha-kag писал(а):
Крош писал(а):Источник цитаты требует перерасчет начислений

ПП РФ 354 п.83. Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.


п. 31 е(1)) осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета);

Для смеху соотнесите. Не реже 1 раза в 6 месяцев. При этом не реже 1 раза в год, а если внутри, то не чаще 1 раза в 3 месяца. dash2


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость