CRM-система для УК и ТСЖ

УК, Лицензия, Конкурс

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
morskaya35-6
Ветеран
Сообщений: 823
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 94 раза
Поблагодарили: 210 раза

УК, Лицензия, Конкурс

#1 Сообщение morskaya35-6 » 15 май 2018, 14:37

Здравствуйте! Поскольку я ТСЖ, то плохо себе представляю как устроено лицензирование в УК.

Вот ежели проведен конкурс на выбор УК и какая-то УК победила в конкурсе, то как дом включают в лицензию? Только на основании конкурса или нужно предоставлять заключенные договоры в объемене не менее 50%? Какие сроки у всего этого дела и с какого момента возникает обязанность по размещению в ГИС ЖКХ? Привязана ли возможность размещения инфы в ГИСе к наличию дома в лицензии?

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1168
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 874 раза
Поблагодарили: 478 раза

УК, Лицензия, Конкурс

#2 Сообщение Мира Н » 15 май 2018, 14:40

morskaya35-6 писал(а):Здравствуйте! Поскольку я ТСЖ, то плохо себе представляю как устроено лицензирование в УК.

Вот ежели проведен конкурс на выбор УК и какая-то УК победила в конкурсе, то как дом включают в лицензию? Только на основании конкурса или нужно предоставлять заключенные договоры в объемене не менее 50%? Какие сроки у всего этого дела и с какого момента возникает обязанность по размещению в ГИС ЖКХ? Привязана ли возможность размещения инфы в ГИСе к наличию дома в лицензии?

При включении в реестр дома по конкурсу - к заявлению о включении в лицензию прилагается проект договора управления, подписанный УО, В ГИСЕ после включения в реестр добавляет дом ГЖИ. только после вынесения решения о включении в реестр.Обязанность размещать в ГИС появиться только с этого момента. Да и возможность - тоже

Аватар пользователя
morskaya35-6
Ветеран
Сообщений: 823
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 94 раза
Поблагодарили: 210 раза

УК, Лицензия, Конкурс

#3 Сообщение morskaya35-6 » 15 май 2018, 14:44

Мира Н писал(а):Источник цитаты к заявлению о включении в лицензию прилагается проект договора управления, подписанный УО


Односторонний договор что ли? Или он с администрацией подписывается?

А где вообще этот порядок почитать можно?

Отправлено спустя 25 минуты 57 секунды:
Нашел, оказывается это в 938-й приказ Минстроя.

Зина из магазина
Новичок
Сообщений: 41
Зарегистрирован: 05 апр 2017, 15:28
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 6 раза

УК, Лицензия, Конкурс

#4 Сообщение Зина из магазина » 15 май 2018, 15:13

А у нас ГЖИ таки требовала реестр подписавших договор не менее 50 %.

Аватар пользователя
morskaya35-6
Ветеран
Сообщений: 823
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 94 раза
Поблагодарили: 210 раза

УК, Лицензия, Конкурс

#5 Сообщение morskaya35-6 » 15 май 2018, 15:20

Зина из магазина писал(а):Источник цитаты А у нас ГЖИ таки требовала реестр подписавших договор не менее 50 %.


пп. б) и з) п. 3 Порядка из 938-го приказа Минстроя говорят о том, что вас напрягли лишней работой.

иринка
Ветеран
Сообщений: 511
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 49 раза

УК, Лицензия, Конкурс

#6 Сообщение иринка » 15 май 2018, 15:45

Прочтите:
1. Конкурсную документацию
2. ПП РФ 75 О порядке проведения открытого конкурса на право управления мкд органом местного самоуправления (пишу по памяти название, в ИНЕТЕ найдете точно).

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1168
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 874 раза
Поблагодарили: 478 раза

УК, Лицензия, Конкурс

#7 Сообщение Мира Н » 15 май 2018, 15:57

Зина из магазина писал(а):А у нас ГЖИ таки требовала реестр подписавших договор не менее 50 %.

Раньше у нас предоставляли договор с первым подписавшим собственником. но УО должна направить проекты договоров собственникам для подписания. на деле их мало кто посылает конечно, да и ответственности за это нет в законе. обычно пишут объявления на подъездах и сайте, с уведомлением о результатах конкурса и необходимости заключить договор

Леший
Ветеран
Сообщений: 3006
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1305 раза
Поблагодарили: 1849 раза

УК, Лицензия, Конкурс

#8 Сообщение Леший » 15 май 2018, 15:58

Зина из магазина писал(а):А у нас ГЖИ таки требовала реестр подписавших договор не менее 50 %.


Да этож бред, требовать от жильцов то, что по их мнению им втюхивают насильно по конкурсу.
Примерно то же самое, что нагрузить ГЖИ штрафом за такое решение.

Зина из магазина
Новичок
Сообщений: 41
Зарегистрирован: 05 апр 2017, 15:28
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 6 раза

УК, Лицензия, Конкурс

#9 Сообщение Зина из магазина » 15 май 2018, 16:43

Да мы знаем все это, но т.к. в ФИАСе не правильно указали адрес без литеры, они нам не включали дом в лицензию, а потом еще и это до кучи притянули. Но нам уже нужно было скорее-скорее, т.к. полгода с конкурса прошло.
Тогда еще можно вопрос - мы после конкурса обычно дней через 5 подписывали договор. Но ГЖИ в последний раз нам сказалО "дата подписания должна быть через месяц, у нас так принято"?

Джули
Ветеран
Сообщений: 2609
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1302 раза
Поблагодарили: 1314 раза

УК, Лицензия, Конкурс

#10 Сообщение Джули » 15 май 2018, 16:51

Леший писал(а):Источник цитаты Да этож бред, требовать от жильцов то, что по их мнению им втюхивают насильно по конкурсу.

Так раньше и требовалось. Это просто внесли изменения, а ГЖИ наверное работает еще по-накатанной и требует договоры с жильцами. раньше же, если жильцы не заключают договор с УК, выбранной по конкурсу, то она идет и понуждает в судебном порядке их это сделать. пока "то да сё", там и срок действия ДУ по конкурсу заканчивается. думаю, Вы поняли на что я прямо намекаю. Теперь такую возможность обрезали по самые помидоры, что не может не радовать.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость