CRM-система для УК и ТСЖ

Расчет платы за ОДН

Сообщение
Автор
Олух
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 24 мар 2018, 12:01

Расчет платы за ОДН

#1 Сообщение Олух » 07 апр 2018, 15:33

С января 2017 г. плата за ОДН включена в состав содержания жилого помещения. Много статей уже написано о правилах и порядке включения, даже Минстрой выпустил несколько писем с разъяснениями и различной позицией. В обилии информации и мнений можно запутаться. Но вопросы остались.
Из всего многообразия изменений, писем и разъяснений можно сделать следующий вывод:
УК при расчете цены договора управления (а ТСЖ в при расчете сметы) учитывает предполагаемые расходы на ОДН по тарифам утвержденным субъектом РФ, и утверждает полученную итоговую цену договора на ОСС. При этом утверждается и перечень работ, в составе которого те самые расходы на холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД. Логично предположить, что сумма этих расходов, будет рассчитана по максимальным показателям (где самый максимальный- это норматив), т.к. в случае превышения рассчитанной суммы не возможно будет увеличить утвержденную цену договора, а в случае если превышение еще и больше норматива, то это превышение должно оплачиваться УК. Вот здесь и возникает вопрос, а как же быть с фактическими показателями расходов на содержание общего имущества, рассчитанным по ОДПУ? В новом доме, где нет протечек, воровства, и вода расходуется в минимальных количествах, определённо фактические расходы на ОДН будут меньше норматива. Полученная экономия осядет на счетах УК? Не противоречит ли это закону и цели нововведений?
Или я где то ошибся в выводах?

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1218
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 190 раза
Поблагодарили: 693 раза

Расчет платы за ОДН

#2 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 09 апр 2018, 06:59

Олух писал(а):Источник цитаты Полученная экономия осядет на счетах УК? Не противоречит ли это закону и цели нововведений?
Или я где то ошибся в выводах?

Вы ошиблись с форумом, Штирлиц живет этажом выше.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20090
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4698 раза
Поблагодарили: 15981 раза

Расчет платы за ОДН

#3 Сообщение burmistr » 09 апр 2018, 08:02

Упсик...

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4233
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 893 раза
Поблагодарили: 2414 раза

Расчет платы за ОДН

#4 Сообщение Гость с Урала » 09 апр 2018, 08:11

Олух писал(а):... Вот здесь и возникает вопрос, а как же быть с фактическими показателями расходов на содержание общего имущества, рассчитанным по ОДПУ? В новом доме, где нет протечек, воровства, и вода расходуется в минимальных количествах, определённо фактические расходы на ОДН будут меньше норматива. Полученная экономия осядет на счетах УК? Не противоречит ли это закону и цели нововведений?
Или я где то ошибся в выводах?

А почему так однобоко мыслим!? ))
А если таки подворовывают, показания вовремя не сдают, приборы учёта снимают и льют без меры по тому как зарегистрированных в квартире нет, а ремонт идёт полным ходом!? А если норматив в регионе приняли заниженный, в угоду электорату перед выборами!? Что УО должна будет всё это за свой счёт (за счёт средств содержания) оплачивать? )))

А по сути, любые усреднения и нормативы это не истина, а просто компромисс! Не хотите гадать, кто кого обманул, принимайте на общем собрании решение о расчётах за потреблённый ресурс по показаниям ОДПУ (по факту) и будет вам счастье!

Ну и да, Штирлиц он выше! )))

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7243
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1092 раза
Поблагодарили: 3306 раза

Расчет платы за ОДН

#5 Сообщение Ялиса » 09 апр 2018, 08:18

Жалобу сняла,что б не привлекать внимание пользователей. Любопытно же посмотреть жалобу:) А на автора вопроса будем посмотреть.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20090
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4698 раза
Поблагодарили: 15981 раза

Расчет платы за ОДН

#6 Сообщение burmistr » 09 апр 2018, 08:29

Ялиса писал(а):Источник цитаты А на автора вопроса будем посмотреть.


там уже не на кого смотреть... Упсик же...

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7243
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1092 раза
Поблагодарили: 3306 раза

Расчет платы за ОДН

#7 Сообщение Ялиса » 09 апр 2018, 12:34

понятно, теперь будем знать, что значит "упсик". Раньше был "тыдыжжж"


Вернуться в «РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей