CRM-система для УК и ТСЖ

Стоимость размещения рекламы на фасаде дома

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Наталья Викторовна
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 09:50
Откуда: Барнаул
Благодарил (а): 6 раза

Стоимость размещения рекламы на фасаде дома

#1 Сообщение Наталья Викторовна » 15 мар 2016, 06:27

Здравствуйте, коллеги! Подскажите пожалуйста, из чего исходить при расчете стоимости размещения рекламы на фасаде дома? У нас на многих домах размещена реклама коммерсантов, а деньги за это мы не брали до сих пор, сейчас планируем заключать с ними договоры (на основании решения собственников) и взимать плату.

Агата
Ветеран
Сообщений: 656
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 304 раза
Поблагодарили: 266 раза

Стоимость размещения рекламы на фасаде дома

#2 Сообщение Агата » 15 мар 2016, 08:19

В решении собственники и должны указать размер платы за использование ОИ (в частности за размещение рекламы на фасадах).

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1465
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 909 раза

Стоимость размещения рекламы на фасаде дома

#3 Сообщение solo » 15 мар 2016, 08:24

рекламу с вывесками путать только не надо

Аватар пользователя
Андрей_ptz
Бывалый
Сообщений: 385
Зарегистрирован: 25 сен 2015, 14:26
Благодарил (а): 101 раза
Поблагодарили: 332 раза

Стоимость размещения рекламы на фасаде дома

#4 Сообщение Андрей_ptz » 15 мар 2016, 09:40

как такового общепринятого порядка ценообразования нет. Можно решением ОС зарядить столько, что никто из рекламщиков оставаться не захочет. Вообще так называемый outdoor на фасадах домов переживает сейчас сложные времена (кризис сказался + местные власти во многих регионах всяческими способами усложняют процедурные моменты для желающих размещаться на фасадах зданий - лицо города, как никак). Поэтому и бизнес этот какой-то сейчас полуподпольный. А вообще есть во многих муниципалитетах методики образования цены за рекламу на муниципальных объектах, которые можно использовать за основу.

Аватар пользователя
Наталья Викторовна
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 09:50
Откуда: Барнаул
Благодарил (а): 6 раза

Стоимость размещения рекламы на фасаде дома

#5 Сообщение Наталья Викторовна » 15 мар 2016, 09:46

Андрей, так вот я и хотела хоть что-то взять за основу. в нашем городе не могу найти никакой методики, к сожалению. понимаю, что поставить можно любую цифру, но мне как-то спокойнее было бы, если бы я могла эту цифру обосновать..

AK_31
Новичок
Сообщений: 46
Зарегистрирован: 30 сен 2014, 13:33
Благодарил (а): 26 раза
Поблагодарили: 10 раза

Стоимость размещения рекламы на фасаде дома

#6 Сообщение AK_31 » 15 мар 2016, 10:02

Есть же средняя стоимость размещения рекламы за 1м2 по городу/региону на данный вид услуг. Можно позвонить в любое рекламное агенство, узнать тарифы, утвердить на собрании и вперед)

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 664 раза

Стоимость размещения рекламы на фасаде дома

#7 Сообщение о-хо-хо » 15 мар 2016, 10:19

Наталья Викторовна писал(а):Здравствуйте, коллеги! Подскажите пожалуйста, из чего исходить при расчете стоимости размещения рекламы на фасаде дома? У нас на многих домах размещена реклама коммерсантов, а деньги за это мы не брали до сих пор, сейчас планируем заключать с ними договоры (на основании решения собственников) и взимать плату.


Я думаю:
1. фасад дома (за исключением остекления квартиры)-ОИ.
2. реклама на фасаде - аренда части ОИ.
3. только собственники имеют право решать на каких условиях (кто + цена) будет сдаваться в аренду часть ОИ (при условии, что их решение не противоречит законодательству).
4. в решении ОСС не забудьте указать лиц имеющих полномочия подписывать договора.
5. в договоре обязательно укажите: например: "стоимость аренды -х р/мес с 1 м2, но не менее 1 м2," также укажите условие, что арендатор перед установкий рекламы вносит обеспечительный платеж за демонтаж рекламы, и фразу, что если по окончании срока аренды арендатор сам не снял рекламу, то уполномоченные лица обязаны за этот платеж ее снять, и положить в место установленное договором, при этом ответственности за дальнейшую сохранность лицо не несет (таким местом запишите мусорный контейнер). т.к. самый распространенный случай в этом деле - арендатор перестает платить и реклама продолжает висеть, т.к. снять ее -стоит денег, а даже сняв рекламу, ее еще и выкинуть нельзя.

Аватар пользователя
Андрей_ptz
Бывалый
Сообщений: 385
Зарегистрирован: 25 сен 2015, 14:26
Благодарил (а): 101 раза
Поблагодарили: 332 раза

Стоимость размещения рекламы на фасаде дома

#8 Сообщение Андрей_ptz » 15 мар 2016, 10:47

сама по себе реклама (банерное полотно) висеть не может. Полотно размещается на рекламной конструкции (РК), на которую ОМСУ должен выдать паспорт. Паспорт выдается (в т.ч.) если есть решение ОС (2/3 от всех собственников). Предмет договора - возмездное размещение рекламной конструкции на фасаде МКД. В паспорте РК будет и дислокация и характеристики и пр. Смотрите закон "О рекламе" и ГОСТ «Наружная реклама на автодорогах и территориях городских и сельских поселений» (кстати обязателен с марта 2016!!!).

Как пример, посмотрите файлы.
Вложения
ГОСТ Р 52044-2003_ Наружная реклама на автомобильных дорога.pdf
(397.95 KiB) Загружено 433 раз
Решение Петрозаводского городского Совета от 23_04_2009 N XX.pdf
(307.71 KiB) Загружено 393 раз
Решение Петрозаводского городского Совета от 19_10_1999 N XX.pdf
(257.97 KiB) Загружено 203 раз

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5206 раза

Стоимость размещения рекламы на фасаде дома

#9 Сообщение Rembo » 15 мар 2016, 22:56

Наталья Викторовна писал(а):Источник цитаты Подскажите пожалуйста, из чего исходить при расчете стоимости размещения рекламы на фасаде дома?

Исходить из рыночной стоимости размещения рекламы в Вашем регионе

Аватар пользователя
Андрей_ptz
Бывалый
Сообщений: 385
Зарегистрирован: 25 сен 2015, 14:26
Благодарил (а): 101 раза
Поблагодарили: 332 раза

Стоимость размещения рекламы на фасаде дома

#10 Сообщение Андрей_ptz » 17 мар 2016, 09:33

Rembo писал(а):Источник цитаты
Исходить из рыночной стоимости размещения рекламы в Вашем регионе

Да, исходить и из рыночной стоимости можно. Но только нужно иметь ввиду, что рекламщик (если это конечно не магазин или парикмахерская в этом же доме или доме по соседству) продает пакетные предложения и из-за этого реальная цена будет ниже рыночной (привлекательность фасадов разная). По этому встать в позу можно, но можно и перегнуть палку...
Выеживаться можно (и нужно) домам, фасады которых выходят на "большой трафик". А Ашот, продающий цветы в этом же доме рыночную цену вряд ли потянет...


Вернуться в «РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость