Страница 3 из 3

Методические рекомендации по определению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме

Добавлено: 12 мар 2019, 09:50
Джули
Сименс писал(а):Источник цитаты У нас небольшой поселок и очень слабая УК

У Вас дома более 30 квартир в небольшом поселке что понадобилась УК?

Методические рекомендации по определению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме

Добавлено: 13 мар 2019, 07:28
Сименс
Джули писала
У Вас дома более 30 квартир в небольшом поселке что понадобилась УК?
Поселок 6,5 тыс.чел, примерно 150 мкд, порядка 50 домов 5-6 этажные, остальные - т.н.малобюджетный фонд, который никому не интересен.А если все это повесить на муниципальный бюджет, он попросту рухнет. Ни о каких ТСЖ и т.п. никто и слушать не хочет, инертность масс потрясающая. Плюс благодаря специфичности проживающих, никто ни за что платить не хочет, судиться безидейно-взять нечего. Поэтому и маемся, пытаемся как-то УК помочь, которая тоже особого рвения не проявляет.

Методические рекомендации по определению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме

Добавлено: 13 мар 2019, 09:11
Джули
Сименс писал(а):Источник цитаты Поэтому и маемся

Если Вам будет интересно как бы я поступила в такой ситуации, то вот:
1. Создала УК в виде ООО с участием администрации поселка в уставном фонде для возможности принимать определенные решения;
2. Виды деятельности открыла бы не только управление, но и иные услуги в сфере ЖКХ.
3. ООО поддерживать за счет услуг, оказываемых для администрации поселка по благоустройству и за счет субсидий на выпадающие доходы, которые нужно тоже организовать.
А это потому, что Вы из бюджета НЕ МОЖЕТЕ финансировать работы по содержанию и ремонту МКД.
4. Весь жилищный "неликвид" перевела на НУ и прописала в договоре только те услуги, за которые люди могут оплачивать и плюс основные обязательные (ВДГО, ВДПО)
И еще. Брать инициативу в свои руки, даже если дело касается протоколов. И это ошибочное мнение, что суды не дают результат. Ваша проблема в том, что УК не работает? Создайте свою УК.

Методические рекомендации по определению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме

Добавлено: 13 мар 2019, 09:16
Сименс
Джули,
Спасибо, интересная мысль. А могут ли ОМСУ это сделать? (простите профана)

Методические рекомендации по определению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме

Добавлено: 14 мар 2019, 02:01
Сименс
Джули, Задал вопрос финансистам, они категорически против. Говорят, что про сути получится МУП и и все расходы упадут на бюджет, а он и без того невеликий.Перевести на НУ не получается - народ категорически против того, чтобы самим решать свои проблемы. Удобнее просто жить, ничего не оплачивать и жаловаться во все инстанции на бездействие УК и ОМСУ, ну а прокуратуру и разные надзоры не интересует, заплатили ли жители хоть копейку за свое проживание. Может, конечно, у Вас по другому и контрольно-надзорные органы разъясняют массам, что слуги у нас давным-давно платные, в чем я искренне сомневаюсь.

Методические рекомендации по определению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме

Добавлено: 14 мар 2019, 21:51
Techie
Интересно, а УК - МУП или ООО? ООО должно бороться за существование, а МУПу конечно пофиг.

Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:
Простите, коллеги, не дочитал посты.