CRM-система для УК и ТСЖ

Скидки на авансовые платежи

Сообщение
Автор
Джули
Ветеран
Сообщений: 2556
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1285 раза
Поблагодарили: 1293 раза

Скидки на авансовые платежи

#31 Сообщение Джули » 06 апр 2018, 08:09

Наталья Гончарова писал(а):Источник цитаты Считаю, что вполне жизнеспособная схема.

потому и считаете схему жизнеспособной, что у Вас смешались и кони, и люди. Вы рассчитываете и учитываете пени как услугу!!!! а это санкция и дебитор имеет право начислить ее, а не обязан. Уверена, что Вам нужно пересмотреть свой учет и внимательно изучить что такое санкция. Никакая квадратура не влияет на пени, а в общей сумме начислений по л/счету дома ее не показывают.
Если Вы не видите сложностей с предлагаемой схемой, то как объясните начисление на лиц. счет дома денег меньше, чем ОСС принято на собрании?

Аватар пользователя
Наталья Гончарова
Стажер
Сообщений: 123
Зарегистрирован: 28 апр 2017, 12:07
Откуда: Ростовская обл.
Благодарил (а): 236 раза
Поблагодарили: 80 раза

Скидки на авансовые платежи

#32 Сообщение Наталья Гончарова » 06 апр 2018, 09:35

Sergey_P писал(а):Источник цитаты пени это деньги Уо и она с ними может делать что захочет, может начислять, может не начислять ... не надо путать.

burmistr писал(а):Источник цитаты лицевой счет дома по госту - это не количество реального бабла на счету УК, а сумма, определенная методом начислений...

По тому же принципу, что пени - это деньги УО, значит льгота - это тоже деньги УО, но только с отрицательным результатом. Что мешает начислять тариф, определенный ОСС, а отдельной строкой указать льготу, где будет сумма с минусом. Насколько я знаю (я тоже не бухгалтер) пени в балансе учитываются как внереализационные доходы, значит льгота попадет в учет как внереализационные расходы.

Отправлено спустя 5 минуты :
Джули писал(а):Источник цитаты Вы рассчитываете и учитываете пени как услугу!!!! а это санкция и дебитор имеет право начислить ее, а не обязан.

Почему УК на кнут (пени) имеет право, а на пряник (льготу) не имеет?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6945
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 603 раза
Поблагодарили: 3679 раза

Скидки на авансовые платежи

#33 Сообщение Sergey_P » 06 апр 2018, 09:42

Наталья Гончарова писал(а):Источник цитаты Почему УК на кнут (пени) имеет право, а на пряник (льготу) не имеет?

имеет, если вложит эту разницу из своего кармана.
ТС же говорит о том, что они хотят просто простить подобным образом собственникам часть начислений. тем самым уменьшив начисления на лицевой счет дома.
Пени же на лицевой счет дома не попадают, это деньги УО.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21799
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5248 раза
Поблагодарили: 17362 раза

Скидки на авансовые платежи

#34 Сообщение burmistr » 06 апр 2018, 09:47

Наталья Гончарова писал(а):Источник цитаты По тому же принципу, что пени - это деньги УО, значит льгота - это тоже деньги УО, но только с отрицательным результатом. Что мешает начислять тариф, определенный ОСС, а отдельной строкой указать льготу, где будет сумма с минусом. Насколько я знаю (я тоже не бухгалтер) пени в балансе учитываются как внереализационные доходы, значит льгота попадет в учет как внереализационные расходы.


Вот поэтому и рассуждаете о бухучете не зная бухучета. Льгота и скидка - это разные вещи. Льготы - это государство, скидки - это хотелки бизнеса.

Аватар пользователя
Наталья Гончарова
Стажер
Сообщений: 123
Зарегистрирован: 28 апр 2017, 12:07
Откуда: Ростовская обл.
Благодарил (а): 236 раза
Поблагодарили: 80 раза

Скидки на авансовые платежи

#35 Сообщение Наталья Гончарова » 06 апр 2018, 09:57

burmistr писал(а):Источник цитаты Льгота и скидка - это разные вещи. Льготы - это государство, скидки - это хотелки бизнеса.

Так бизнес за свой счет и предлагает скидку, ни на государство, ни на собственников не перекладывая свои убытки за этот пряник. Начисляйте по тарифу и применяйте скидку (минус) по принципу пени (где государство разрешило плюс) В чем проблема?

Отправлено спустя 4 минуты 3 секунды:
Sergey_P писал(а):Источник цитаты ТС же говорит о том, что они хотят просто простить подобным образом собственникам часть начислений. тем самым уменьшив начисления на лицевой счет дома

Да, считаю такой порядок не правильный, начисления должны производиться по тарифу, а отдельной строкой указываться скидка.

Отправлено спустя 20 минуты 57 секунды:
Sergey_P писал(а):Источник цитаты недополученные деньги на лицевой счет дома будут от куда поступать?

Ирина Ш. писал(а):Источник цитаты получается ниоткуда

Конечно такая схема не применима. Начисления должны быть по тарифу, определенному ОСС, а льгота указывается отдельной строкой и это именно Ваши убытки, которые Вы платите за лояльность к своей УК.
Ирина Ш. писал(а):Источник цитаты кто получает субсидии - им интересно, чтобы в чеке была полная сумма без скидки, потому что размер субсидии зависит от этой суммы

При расчете субсидии учитывается тариф на услугу, при этом если есть пени, они не увеличат размер субсидии, а значит и льгота ее не уменьшит.

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 1089
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 466 раза
Поблагодарили: 621 раза

Скидки на авансовые платежи

#36 Сообщение АРоманов » 06 апр 2018, 10:35

Не вы первые, не вы последние, кто думает, как же сделать приятно жителям, когда те отвечают взаимностью))
Причины разные: актив дома, нужные люди, квартиры застройщика-партнера...
И насколько я помню, нет ни одной законного способа начислять меньше чем остальным, попыток было много.
Законодательство у нас такое, что снижение поступающей тебе же самому платы тоже не законно. Перерасчет и штраф.
...
Но это к мотивации не приведет. Поэтому нужно делать систему мотивации, сопряженную с безденежными расчетами, которые можно монетизировать.
Но это свое искусство и технологии, такие вещи делают профессионалы и стоят дорого.
Из простого - оплатил авансом за 3 месяца - домой принесли бутылку шампанского
оплатил за 6 - коньяка
За 12 - пришел чисто выбритый сантехник в бахилах и смокинге, принес шампанское и коньяк, помог выпить))
Последний раз редактировалось АРоманов 06 апр 2018, 13:15, всего редактировалось 2 раз.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2556
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1285 раза
Поблагодарили: 1293 раза

Скидки на авансовые платежи

#37 Сообщение Джули » 06 апр 2018, 11:00

АРоманов писал(а):Источник цитаты За 12 - пришел чисто выбритый сантехник в бахилах и смокинге, принес шампанское и коньяк, помог выпить))

боюсь даже предположить о вариантах поощрения за бОльший срок :D заинтриговали прям :D

Отправлено спустя 58 секунды:
Наталья Гончарова писал(а):Источник цитаты Так бизнес за свой счет и предлагает скидку

так вам и говорилось, что скидка имеет место на жизнь, если ее покроет УК из своего кармана. Проблем никаких. на л/счете дома должна появиться вся сумма, без скидки


Вернуться в «РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость