CRM-система для УК и ТСЖ

УУТЭ на жилую и нежилую части МКД

Сообщение
Автор
SvetLandia
Новичок
Сообщений: 17
Возраст: 29
Зарегистрирован: 23 мар 2015, 15:27
Откуда: Москва
Благодарил (а): 5 раза

УУТЭ на жилую и нежилую части МКД

#1 Сообщение SvetLandia » 04 апр 2019, 13:58

Коллеги, всем доброго времени суток.
Необходима Ваша помощь, чтобы разобраться в ситуации.
Суть в следующем:
МКД 2009 года, теплоснабжение осуществляется от ИТП, расположенного в подвале. ИТП находится на балансе РСО. Трубопроводы систем центрального отопления и горячего водоснабжения делятся на жилую и нежилую часть сразу после теплообменников в ИТП. Для учета потребленных ресурсов установлены УУТЭ на жилую и нежилую части, однако УУТЭ нежилой части по неизвестной причине неисправны. УО утверждает, что УУТЭ на их балансе не находится. РСО производит начисление как разницу, полученную путем вычитания из показаний ПУ на вводе в ИТП объемов потребленных на жилую часть (там УУТЭ работает исправно) и далее распределяя пропорционально занимаемой площади.

Как определить кто должен отвечать за УУТЭ нежилой части, если границей ответственности РСО и собственников нежилья являются выходные фланцы задвижек в ИТП?
Кто должен отвечать за эксплуатацию УУТЭ?
Должна ли РСО по запросу представлять полный расчет потребленного ресурса, не просто писать каким методом они производили начисление?
Я очень хочу разобраться в сложившейся ситуации, наша организация бюджетная и за два месяца израсходован годовой лимит по контракту.

Аватар пользователя
morskaya35-6
Ветеран
Сообщений: 814
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 94 раза
Поблагодарили: 208 раза

УУТЭ на жилую и нежилую части МКД

#2 Сообщение morskaya35-6 » 04 апр 2019, 15:36

Форма ОС-1а есть? В ней упоминается УУТЭ?

Вообще ИТП является по определению общим имуществом. Почему у вас РСО этим заведует - абсолютно не понятно.

SvetLandia
Новичок
Сообщений: 17
Возраст: 29
Зарегистрирован: 23 мар 2015, 15:27
Откуда: Москва
Благодарил (а): 5 раза

УУТЭ на жилую и нежилую части МКД

#3 Сообщение SvetLandia » 04 апр 2019, 17:10

morskaya35-6 писал(а):Форма ОС-1а есть? В ней упоминается УУТЭ?

Вообще ИТП является по определению общим имуществом. Почему у вас РСО этим заведует - абсолютно не понятно.


Уточнила информацию, оборудование ИТП находится в эксплуатации РСО. Не на их балансе.
Форму ОС-1а попробую в бухгалтерии найти.

Аватар пользователя
morskaya35-6
Ветеран
Сообщений: 814
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 94 раза
Поблагодарили: 208 раза

УУТЭ на жилую и нежилую части МКД

#4 Сообщение morskaya35-6 » 04 апр 2019, 18:45

SvetLandia писал(а):Источник цитаты Уточнила информацию, оборудование ИТП находится в эксплуатации РСО


А кто является заказчиком того, что РСО осуществляет эксплуатацию? Вот пусть он и требует, чтобы экслуатация выполнялась. Чтобы оба УУТЭ использовались для ведения коммерческого учета. Сломалось что-то - надо починить.

SvetLandia писал(а):Источник цитаты РСО производит начисление как разницу, полученную путем вычитания из показаний ПУ на вводе в ИТП объемов потребленных на жилую часть (там УУТЭ работает исправно) и далее распределяя пропорционально занимаемой площади.

Это тоже какая-то странность. Когда есть два УУТЭ, то никакой разности между ними быть не может. Если у вас есть два бассейна, и вода из одного вытекает в другой, и вам известно сколько воды было налито вообще и сколько воды именно в первый бассейн, то вычислить кол-во воды, попавшей во второй бассейн можно. А здесь ситуация такая, что у вас два совершенно независимых бассейна. Единственное, что можно сделать, это сравнить сечение труб, котороые подают в бассейн воду и на основании разницы сечений прикинуть сколько налилось во второй, если известно о том, сколько налилось в первый.

Аватар пользователя
viking
Ветеран
Сообщений: 1827
Возраст: 40
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:13
Благодарил (а): 1532 раза
Поблагодарили: 1211 раза

УУТЭ на жилую и нежилую части МКД

#5 Сообщение viking » 04 апр 2019, 21:10

Нежилому должны по сечению трубы считать.
Затупил, это Гвс по сечению.

SvetLandia
Новичок
Сообщений: 17
Возраст: 29
Зарегистрирован: 23 мар 2015, 15:27
Откуда: Москва
Благодарил (а): 5 раза

УУТЭ на жилую и нежилую части МКД

#6 Сообщение SvetLandia » 05 апр 2019, 09:08

morskaya35-6 писал(а):
SvetLandia писал(а):Источник цитаты Уточнила информацию, оборудование ИТП находится в эксплуатации РСО


А кто является заказчиком того, что РСО осуществляет эксплуатацию? Вот пусть он и требует, чтобы эксплуатация выполнялась. Чтобы оба УУТЭ использовались для ведения коммерческого учета. Сломалось что-то - надо починить.

SvetLandia писал(а):Источник цитаты РСО производит начисление как разницу, полученную путем вычитания из показаний ПУ на вводе в ИТП объемов потребленных на жилую часть (там УУТЭ работает исправно) и далее распределяя пропорционально занимаемой площади.

Это тоже какая-то странность. Когда есть два УУТЭ, то никакой разности между ними быть не может. Если у вас есть два бассейна, и вода из одного вытекает в другой, и вам известно сколько воды было налито вообще и сколько воды именно в первый бассейн, то вычислить кол-во воды, попавшей во второй бассейн можно. А здесь ситуация такая, что у вас два совершенно независимых бассейна. Единственное, что можно сделать, это сравнить сечение труб, котороые подают в бассейн воду и на основании разницы сечений прикинуть сколько налилось во второй, если известно о том, сколько налилось в первый.


То есть РСО неправильно начисляет? В моей практики было несколько дел с оспариванием объемов поставленного ресурса. Но тут сложная для меня инженерная система. Я пытаюсь найти ссылки на нормативку при раздельных ПУ.

Аватар пользователя
morskaya35-6
Ветеран
Сообщений: 814
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 94 раза
Поблагодарили: 208 раза

УУТЭ на жилую и нежилую части МКД

#7 Сообщение morskaya35-6 » 05 апр 2019, 09:13

SvetLandia писал(а):Источник цитаты То есть РСО неправильно начисляет? В моей практики было несколько дел с оспариванием объемов поставленного ресурса. Но тут сложная для меня инженерная система. Я пытаюсь найти ссылки на нормативку при раздельных ПУ.

Я не могу сказать правильно или неправильно он считает. Но с ваших слов получается какая-то билеберда )

Аватар пользователя
viking
Ветеран
Сообщений: 1827
Возраст: 40
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:13
Благодарил (а): 1532 раза
Поблагодарили: 1211 раза

УУТЭ на жилую и нежилую части МКД

#8 Сообщение viking » 05 апр 2019, 09:22

Немного не понятно представитель какой вы стороны

rabotagkh
Активист
Сообщений: 236
Зарегистрирован: 07 сен 2015, 09:28
Благодарил (а): 90 раза
Поблагодарили: 117 раза

УУТЭ на жилую и нежилую части МКД

#9 Сообщение rabotagkh » 05 апр 2019, 11:00

morskaya35-6 писал(а):Источник цитаты Почему у вас РСО этим заведует - абсолютно не понятно.


Потому что, скорее всего это происходит на территории Москвы или МО

Аватар пользователя
morskaya35-6
Ветеран
Сообщений: 814
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 94 раза
Поблагодарили: 208 раза

УУТЭ на жилую и нежилую части МКД

#10 Сообщение morskaya35-6 » 05 апр 2019, 11:03

rabotagkh писал(а):Источник цитаты Потому что, скорее всего это происходит на территории Москвы или МО


А там, как в Чечне, законы РФ не действуют?


Вернуться в «СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (ГВС, ЦТП, ИТП, БОЙЛЕРА)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость