CRM-система для УК и ТСЖ

Реконструкции внутридомовой системы отопления

Сообщение
Автор
KKsuha
Ветеран
Сообщений: 598
Возраст: 40
Зарегистрирован: 13 фев 2016, 16:44
Благодарил (а): 1921 раза
Поблагодарили: 201 раза

Реконструкции внутридомовой системы отопления

#1 Сообщение KKsuha » 05 апр 2019, 16:52

Уважаемые коллеги , кто -нибудь сталкивался с такой проблемой. Дом 1979 года, стоит первый на подаче от ЦТП . в 2013 году жителями было проведено собрание и было решено установить приборы учета по отоплению , но в силу того , что через дом проходит магистральная внутриквартальная труба, было дано разрешение на установку в каждом подъезде прибора учета.
До 2017 года все было прекрасно , т.к. ПАО -Т плбюс считал тепло по отдельно взятому счетчику на подъезд и выставлял собственникам квитанции для оплаты. Сейчас показания всех трех счетчиков плюсуются и затем выставляется в квитанцию жителям и нанимателям. Обслуживание трех теплосчетчиков и поверка раз в 5 лет в настоящее время удовольствие недешевое и решили провести мы реконструкцию внутридомой системы за счет кап. ремонта .О чем написала письмо в ПАО -Т Плюс для проведения реконструкции. Тем более что многие дома в прошлом году техническое разрешение получили. Но каково было мое изумление, что ПАО Т плюс дал разрешение на установку ИТП, о чем мы не просили и чего собственного говоря и не хотим , подскажите как действовать в данной ситуации.
Сейчас главная цель ПАО-Т плюс это навязать ИТП и отказаться от ЦТП , таким образом всю ответственность переложить на наши плечи и увеличить расходы собственников. Ответ ПАО Т плюс прилагаю.
Вложения
Письмо исходящее от 28.03.2019 № 51207-06-1027, Выдача ТР на реконструкцию системы отопления МКД Свердлова 29, ТСЖ _Электр (19972049 v3).pdf
(120.69 KiB) Загружено 20 раз

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7448
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4608 раза
Поблагодарили: 4163 раза

Реконструкции внутридомовой системы отопления

#2 Сообщение Ильич » 05 апр 2019, 21:58

KKsuha писал(а):Источник цитаты установку ИТП, о чем мы не просили и чего собственного говоря и не хотим

А чем плохо, уважаемая KKsuha? Более или менее современное решение, отвечающее актуальным требованиям. Понятно, что затраты. Но есть капремонт, а это гниющие деньги. Я бы, если денег хватает, и нет других "пожарных" работ, начал бы смотреть в эту сторону. Конечно, легко писать со стороны, не зная деталей обстоятельств...

KKsuha
Ветеран
Сообщений: 598
Возраст: 40
Зарегистрирован: 13 фев 2016, 16:44
Благодарил (а): 1921 раза
Поблагодарили: 201 раза

Реконструкции внутридомовой системы отопления

#3 Сообщение KKsuha » 06 апр 2019, 06:41

Если бы это были только затраты при установке , то это будут постоянные затраты при эксплуатации. Кроме того подвал не приспособлен для установки подкачивающих насосов. если в Казани и набережных челнах как нас агитирует многие дома попали под пилотные проекты, то в нашем случае,все это ложиться нагрузкой на жителей. У меня вопрос не ИТП, каждый для себя решает что лучше ,что хуже,у нас было желание установить вместо 3 приборов 1 ,сейчас есть средства , сделать переобвязку по подвалу , только одним разрешили , а нам отказали. Я не знаю как в других регионах у нас квартальные магистрали проходят по подвалам, трубопровод не подходит к дому, а проходит через весь микрорайон в подвалах многоэтажек.
ПАО-Т плюс за сетями не смотрит,потому что это делают наши слесаря во время обходов, если вдруг что случилось... все делается в подвале а не под землей. Ну это уже лирика. При данной системе рациональная установка ИТП возможна только на концевых домах, а если дом находиться в середине то это не целесообразно

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6947
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 604 раза
Поблагодарили: 3680 раза

Реконструкции внутридомовой системы отопления

#4 Сообщение Sergey_P » 06 апр 2019, 12:00

Ильич писал(а):Источник цитаты А чем плохо, уважаемая KKsuha? Более или менее современное решение, отвечающее актуальным требованиям.

и не возможностью сплавить услуги на прямые договоры.

KKsuha
Ветеран
Сообщений: 598
Возраст: 40
Зарегистрирован: 13 фев 2016, 16:44
Благодарил (а): 1921 раза
Поблагодарили: 201 раза

Реконструкции внутридомовой системы отопления

#5 Сообщение KKsuha » 06 апр 2019, 13:09

В центральных тепловых пунктах, котельных, вода, прежде чем попасть в бойлер, деаэрировалась, из неё убирался кислород, который дает коррозию, там же есть и фильтры очистки, через которые вода в дом поступала умягченная и чистая, ИТП же берет из водозабора воду напрямую, а значит, потребуется регулярная чистка бойлера, сети горячего водоснабжения будут быстрее выходить из строя.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7448
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4608 раза
Поблагодарили: 4163 раза

Реконструкции внутридомовой системы отопления

#6 Сообщение Ильич » 06 апр 2019, 15:12

KKsuha писал(а):Источник цитаты сети горячего водоснабжения будут быстрее выходить из строя

Стальные трубы ГВС при закрытой системе проще сразу выбросить: 4...5 лет и им конец. Если что-нибудь современное, плевать на качество деаэрации.

KKsuha
Ветеран
Сообщений: 598
Возраст: 40
Зарегистрирован: 13 фев 2016, 16:44
Благодарил (а): 1921 раза
Поблагодарили: 201 раза

Реконструкции внутридомовой системы отопления

#7 Сообщение KKsuha » 06 апр 2019, 19:57

а что современное. У нас со стороны ПАО -Т Плюс контроль и если мы с ними не согласуем материал . то разрешения они не дадут. В 2016 году мы уже намучились с о стравливанием воздуха, когда у нас по домам повышенной высотности слесаря сидели всю зиму на крыше и стравливали воздух. Автоматика не помогала и делал только хуже .

KKsuha
Ветеран
Сообщений: 598
Возраст: 40
Зарегистрирован: 13 фев 2016, 16:44
Благодарил (а): 1921 раза
Поблагодарили: 201 раза

Реконструкции внутридомовой системы отопления

#8 Сообщение KKsuha » 28 май 2019, 09:11

Обращаюсь ко всем за помощью подскажите , есть ли нормативный акт ,который запрещает проводит переобвязку систему, и принудительно в случае данных действий устанавливать ИТП. Устанавливать ИТП категорически не хотят собственники

Леший
Ветеран
Сообщений: 2986
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1301 раза
Поблагодарили: 1825 раза

Реконструкции внутридомовой системы отопления

#9 Сообщение Леший » 28 май 2019, 12:17

Письменно затребовать у ПАО основания для установки ИПУ. Написать от имени жильцов в ФКР о несогласии на установку ИПУ.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7448
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4608 раза
Поблагодарили: 4163 раза

Реконструкции внутридомовой системы отопления

#10 Сообщение Ильич » 28 май 2019, 13:30

Леший писал(а):Источник цитаты ИПУ.

????
ИТП?
Sergey_P писал(а):Источник цитаты и не возможностью сплавить услуги на прямые договоры.

После очередного переобувания Минстроя степень категоричности поубавилась, ИМХО. Хотя пишут они ерунду, как мне представляется.


Вернуться в «СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (ГВС, ЦТП, ИТП, БОЙЛЕРА)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей