CRM-система для УК и ТСЖ

Газовые трубы лежак(стояк)общее имущество?

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1934
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 602 раза
Поблагодарили: 654 раза

Газовые трубы лежак(стояк)общее имущество?

#1 Сообщение Лаврентий » 07 ноя 2014, 14:24

Добрый день коллеги.
Заключать договор ежегодно с газовщиками на ТО?
Последний раз редактировалось Лаврентий 27 ноя 2014, 09:42, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4606
Возраст: 43
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 1058 раза
Поблагодарили: 2768 раза

Re: Газовые трубы лежак(стояк)общее имущество?

#2 Сообщение Гость с Урала » 07 ноя 2014, 20:44

Александр, на сколько я помню (сори, с ходу не подскажу нормативку), у нас лифтовое и газовое оборудование должно обслуживаться исключительно специализированными организациями.

ktm
Стажер
Сообщений: 86
Зарегистрирован: 16 сен 2014, 15:29
Благодарил (а): 14 раза
Поблагодарили: 26 раза

Re: Газовые трубы лежак(стояк)общее имущество?

#3 Сообщение ktm » 07 ноя 2014, 21:23

491 ПП РФ п.9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.
Фасадный газопровод входит в состав ОИ.

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1934
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 602 раза
Поблагодарили: 654 раза

Re: Газовые трубы лежак(стояк)общее имущество?

#4 Сообщение Лаврентий » 07 ноя 2014, 22:29

Коллеги спасибо .
Понимание по ОИ МКД есть.
Но застр.до окончания строительства всех очередей
по понятным причинам оставил все сети газопровода за собой.
Не стал передавать как обычно газовщикам сети по инвест контракту.
Вот и думаю в настоящее время много нюансов небольшие утечки,
сбои.
Идет наладка,с дымоходами не все понятно.Вроде акты проверки есть.
Как то не правильно работают,в обратном направлении.
Нет нормальной приточки.
Вот и задумался, кто будет отвечать если что.
Многие собственники безпредельничают крутят вертят газовые трубы,
пробивают как попало вент.каналы,
Последний раз редактировалось Лаврентий 27 ноя 2014, 09:44, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4609
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1038 раза
Поблагодарили: 2722 раза
Контактная информация:

Re: Газовые трубы лежак(стояк)общее имущество?

#5 Сообщение Егор » 07 ноя 2014, 23:19

Александр, отвечать безусловно вам. Санкции очень серьёзные включая серьёзную уголовку.
Договоры должны быть со специализированными организациями и никакой "халявы" в данном вопросе быть не может.
Сети газовые - раз в 3 года обслуживание.
Система вентиляции в газифицированном доме - 3 раза в год.
На домах малой этажности проблемы с вентиляцией это бич. Либо стоит в зоне ветрового подпора или нет притока и тд. Но вентиляция штука простая. Внимательно изучите как это сделано в Европе на старых малоэтажных домах. Обычно они делают высокую трубу и защиту только от птиц и грязи на саму трубу в виде купола из прутьев.

ktm
Стажер
Сообщений: 86
Зарегистрирован: 16 сен 2014, 15:29
Благодарил (а): 14 раза
Поблагодарили: 26 раза

Re: Газовые трубы лежак(стояк)общее имущество?

#6 Сообщение ktm » 08 ноя 2014, 20:54

шура писал(а):Подскажите, а газовая разводка по дому(по фасаду)
является ли общим имуществом МКД?


Собственники (инвесторы) приобретали - что? Что вошло в стоимость покупки? У застройщика есть регистрация собственности - газопровода? Договор управления с собственниками - там пусто, по этому вопросу. Ответственность - УК. Архив. Документы. Запрос. Обращение. Договор с ГРО, с кем?

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1934
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 602 раза
Поблагодарили: 654 раза

Re: Газовые трубы лежак(стояк)общее имущество?

#7 Сообщение Лаврентий » 09 ноя 2014, 16:56

ktm писал(а):
шура писал(а):Подскажите, а газовая разводка по дому(по фасаду)
является ли общим имуществом МКД?


Собственники (инвесторы) приобретали - что? Что вошло в стоимость
покупки? У застройщика есть регистрация собственности - газопровода?
Договор управления с собственниками - там пусто,
по этому вопросу. Ответственность - УК.
Архив. Документы. Запрос. Обращение.
Договор с ГРО, с кем?

Собственники (дольщики приобрели квартиры )в тауне МКД.
Двухэтажная квартира соседи только справа и слева,
свой вход в квартиру.
Застройщик говорит, что на газопровод есть св-во .
Правда я не видел его.
Договор на ТО внешнего газопровода заключен застройщиком на год.
Трасса км 2 от задвижки до поселка,по поселку,
на каждом доме свое МРП.
Думаю ОИ газопровода МКД начинается от МРП и заканчивается
краном у квартиры.
А от крана(внутрянка) это имущество собственника.
Они также заключили договор с газовщиками на ТО.
Через год, как я понимаю мне необходимо будет заключать договора
на ТО газопровода ОИ МКД и необходимо данные затраты включить
в тариф.


Вернуться в «СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (ГВС, ЦТП, ИТП, БОЙЛЕРА)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость