CRM-система для УК и ТСЖ

Подготовка к отопительному сезону

Сообщение
Автор
Леший
Ветеран
Сообщений: 2987
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1302 раза
Поблагодарили: 1825 раза

Подготовка к отопительному сезону

#11 Сообщение Леший » 19 май 2016, 08:41

Ответственность за отсутствие ОДПУ предусмотрена 261-ФЗ.
Вопрос о неподписании акта готовности лучше задать РСО, пусть аргументируют если их заботит установка ОДПУ.

новичок в ЖКХ
Стажер
Сообщений: 121
Зарегистрирован: 15 окт 2015, 00:23
Поблагодарили: 6 раза

Подготовка к отопительному сезону

#12 Сообщение новичок в ЖКХ » 19 май 2016, 09:54

о-хо-хо писал(а):
новичок в ЖКХ писал(а):Может ли теплоснабжающая организация отказать в подписании акта опрессовки систем теплоснабжения, потому что не работает регулятор в тепловом пункте или это прерогатива комиссии при выдаче паспорта готовности к отопительному сезону?


официально ТСО не имеет полномочий проверять исправность регулирующих устройств, она может только составлять акты о нарушении тепловог графика (с непонятными последствиями и туманными перспективами отсудить с Вас штраф за завышение обратки) но строка такая в накопительной ведомости есть,и пока в ней не будет галочки, не будет и их итоговой подписи....


Вот в этом и вопрос. Акт приемки содержит графу замечания, ТСО пишет например отсутствие изоляции, не работает регулятор, и не подпишет Акт, то наши дальнейшие действия? Насколько я понимаю, то эту проверку должна осуществлять комиссия ОМСУ при выдаче Паспорта готовности к отопительному сезону.

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1810
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 402 раза
Поблагодарили: 1791 раза
Контактная информация:

Подготовка к отопительному сезону

#13 Сообщение OE77OE » 19 май 2016, 10:40

новичок в ЖКХ писал(а):Источник цитаты то наши дальнейшие действия?

пишете гарантийку в РСО, подписываете паспорт

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 663 раза

Подготовка к отопительному сезону

#14 Сообщение о-хо-хо » 20 май 2016, 11:01

новичок в ЖКХ писал(а):
о-хо-хо писал(а):
новичок в ЖКХ писал(а):Может ли теплоснабжающая организация отказать в подписании акта опрессовки систем теплоснабжения, потому что не работает регулятор в тепловом пункте или это прерогатива комиссии при выдаче паспорта готовности к отопительному сезону?


официально ТСО не имеет полномочий проверять исправность регулирующих устройств, она может только составлять акты о нарушении тепловог графика (с непонятными последствиями и туманными перспективами отсудить с Вас штраф за завышение обратки) но строка такая в накопительной ведомости есть,и пока в ней не будет галочки, не будет и их итоговой подписи....


Вот в этом и вопрос. Акт приемки содержит графу замечания, ТСО пишет например отсутствие изоляции, не работает регулятор, и не подпишет Акт, то наши дальнейшие действия? Насколько я понимаю, то эту проверку должна осуществлять комиссия ОМСУ при выдаче Паспорта готовности к отопительному сезону.


Ну, нет.
Вы, еще скажите, что президент должен утвердить акт с неработающим регулятором... :)

каждый подписант в акте и паспорте отвечает за свой участок, накопительная ведомость -одна из составляющих паспорта

Смотрите, иерархия следующая:

1.ИТОГОМ сезонной подготовки МКД является: утверждение Паспорта готовности ГЖИ. (т.е. ГЖИ принимает ПГ, сверяет размещение информации+ пр. пр, и в итоге согласовывает ПГ).

2. до этого, ПГ утверждает глава ОМСУ, который подтверждаеТ, что все элементы МКД готовы к сезонной эксплуатации (крыши, фасады, вентканалы, системы отопления) документом, подтверждающим готовность СО является накопительная ведомость, в (которой как раз и есть графа регулирующая арматура

В Вашем случае требования ПТЭ ТЭ расходятся с требованиями ГЖИ по подготовке зданий.
ПТЭ ТЭ говорит о том, что РСО только присутствует на опрессовке с правом проверять запорн. арматуру и отсутствие свищей и не может смотреть на неработающий регулятор,
а ГЖИ говорит: пусть РСО мне подпишет полную исправность Вашего теплового оборудования.

т.к. итоговая подпись за ГЖИ -придется маневрировать, т.к. УК могут нагнуть так, что мало не покажется...

Ну, и в конце-концов, оборудование должно быть исправно и готово, так, что регулятор все равно чинить, чините....

Жилколхоз
Стажер
Сообщений: 73
Зарегистрирован: 19 фев 2016, 12:21
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 39 раза

Подготовка к отопительному сезону

#15 Сообщение Жилколхоз » 26 май 2016, 22:22

о-хо-хо писал(а):ПТЭ ТЭ говорит о том, что РСО только присутствует на опрессовке с правом проверять запорн. арматуру и отсутствие свищей и не может смотреть на неработающий регулятор

Знающие, подскажите, а где такой пункт?

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 663 раза

Подготовка к отопительному сезону

#16 Сообщение о-хо-хо » 27 май 2016, 15:04

они будут ссылаться на п. 6.2.8, аргументируя тем, что летом Вы должны были провести плановый ремонт, и вот после этого-то ремонта они и хотят убедиться в герметичности трубопроводов и исправности запорной арматуры.

6.2.8. Организация, эксплуатирующая тепловые сети (теплоснабжающая организация), участвует в приемке после монтажа и ремонта тепловых сетей, тепловых пунктов и теплопотребляющих установок, принадлежащих потребителю.
Участие в технической приемке объектов потребителей заключается в присутствии представителя теплоснабжающей организации при испытаниях на прочность и плотность трубопроводов и оборудования тепловых пунктов, подключенных к тепловым сетям теплоснабжающей организации, а также систем теплопотребления, подключенных по зависимой схеме. В организации, эксплуатирующей тепловые сети, хранятся копии актов испытаний, исполнительная документация с указанием основной запорной и регулирующей арматуры, воздушников и дренажей.

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2819
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 767 раза
Поблагодарили: 1301 раза

Подготовка к отопительному сезону

#17 Сообщение Ирина В. » 14 окт 2016, 08:51

Коллеги, не могу запустить стояк, что только не пробовала и воздух на верхнем этаже сбрасывают, но нет воздуха, вот в чем дело. А происходит так, в подвале на обратке сбрасываю воду, пока вода начнет теплеть, через 5 минут остывает. Был слесарь, полностью сбросил воду из стояка, опять запустил, открыл сбросник на полчаса, результат тот же, 5 минут и стояк холодный, разводит руками. В прошлые годы, проблем с этим стояком не было. Предположение о теплых полах от системы отопления, пока не подтвердились. Может у кого есть секрет, по запуску проблемных стояков.
Я еще не слесарь, я только учусь...

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1810
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 402 раза
Поблагодарили: 1791 раза
Контактная информация:

Подготовка к отопительному сезону

#18 Сообщение OE77OE » 14 окт 2016, 09:05

Ирина В. писал(а):Источник цитаты не могу запустить стояк

попробуйте через обратку "продавить"...хотя моловероятно
трехходовые краны не стоят ни у кого в квартирах?
пару раз сталкивались, причина была в нем

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7451
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4610 раза
Поблагодарили: 4163 раза

Подготовка к отопительному сезону

#19 Сообщение Ильич » 14 окт 2016, 14:10

"Прижмите" ненадолго другие стояки.

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3413
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7013 раза
Поблагодарили: 3869 раза

Подготовка к отопительному сезону

#20 Сообщение Воль де Мар » 14 окт 2016, 14:49

Ирина В. писал(а):Коллеги, не могу запустить стояк, что только не пробовала и воздух на верхнем этаже сбрасывают, но нет воздуха, вот в чем дело. А происходит так, в подвале на обратке сбрасываю воду, пока вода начнет теплеть, через 5 минут остывает. Был слесарь, полностью сбросил воду из стояка, опять запустил, открыл сбросник на полчаса, результат тот же, 5 минут и стояк холодный, разводит руками. В прошлые годы, проблем с этим стояком не было. Предположение о теплых полах от системы отопления, пока не подтвердились. Может у кого есть секрет, по запуску проблемных стояков.
Я еще не слесарь, я только учусь...


Когда указанное иными коллегами не помогло, в одном случае спустили стояк, на вернем этаже ершом прочистили чугунный радиатор отопления в квартире (в МКД - верхний розлив), открутив торцевые заглушки. Верхний радиатор получал наибольшее число грязи и засорился. Вода весело зажурчала через батарею и всем стало тепло ) Перемычка, наверно, тоже заросла грязью и не пущала воду.


Вернуться в «СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (ГВС, ЦТП, ИТП, БОЙЛЕРА)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость