CRM-система для УК и ТСЖ

Относятся ли к общему имуществу отсекающие задвижки

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Злобный_Мыш
Ветеран
Сообщений: 549
Возраст: 30
Зарегистрирован: 13 ноя 2013, 06:47
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 67 раза
Поблагодарили: 163 раза

Относятся ли к общему имуществу отсекающие задвижки

#1 Сообщение Злобный_Мыш » 15 окт 2015, 13:53

Задам вопрос который мне, как казалось, сомнений не вызывает, но вот уже несколько моих коллег сказали, что я не прав. А Именно:

Есть стояк, при вход в квартиру стоят отсекающие задвижки (винтили, краны). Я всегда думал и думаю сейчас что это имущество собственника квартиры, потому что п. 5 491 ПП РФ "в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства[/u], расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Но, к нам пришел собственник с заявлением чтобы мы ему эти задвижки поменяли, т.к. они текут, говорит что только что с Роспортребнадзора и там его заверили, что если УК пошлет его, то они сделают ата-та ей так как это общедомовое имущество...

Кто прав? Общедомовое или личное это имущество?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21859
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5278 раза
Поблагодарили: 17442 раза

Относятся ли к общему имуществу отсекающие задвижки

#2 Сообщение burmistr » 15 окт 2015, 14:00

Злобный_Мыш писал(а):Источник цитаты Кто прав? Общедомовое или личное это имущество?


Мое мнение - общедомовое, так как кран по сути обслуживает более одной квартиры (хоть и пропускает воду в одну). Он по сути обеспечивает безопасность всего дома в целом

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1064 раза

Относятся ли к общему имуществу отсекающие задвижки

#3 Сообщение Uganda » 15 окт 2015, 14:01

Так понятнее, из чего состоит ОИ?
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие:
1. из стояков,
2. ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков,
3. указанных отключающих устройств,
4. коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды,
5. первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков,
6. а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4609
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1038 раза
Поблагодарили: 2722 раза
Контактная информация:

Относятся ли к общему имуществу отсекающие задвижки

#4 Сообщение Егор » 15 окт 2015, 14:03

Всегда считали, что это ОИ и впервые вижу обратное мнение.

костядаш
Ветеран
Сообщений: 556
Возраст: 41
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 13:29
Откуда: Марий Эл
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 143 раза

Относятся ли к общему имуществу отсекающие задвижки

#5 Сообщение костядаш » 15 окт 2015, 14:13

а я у себя дома сам менял

AK_31
Новичок
Сообщений: 46
Зарегистрирован: 30 сен 2014, 13:33
Благодарил (а): 26 раза
Поблагодарили: 10 раза

Относятся ли к общему имуществу отсекающие задвижки

#6 Сообщение AK_31 » 15 окт 2015, 14:43

Злобный_Мыш писал(а):Источник цитаты Кто прав? Общедомовое или личное это имущество?


Мы тоже всегда считали, что ОИ.
491 ПП п.5
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств ...

цужкх
Ветеран
Сообщений: 533
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 289 раза

Относятся ли к общему имуществу отсекающие задвижки

#7 Сообщение цужкх » 15 окт 2015, 14:47

Злобный_Мыш писал(а):Задам вопрос который мне, как казалось, сомнений не вызывает, но вот уже несколько моих коллег сказали, что я не прав. А Именно:

Есть стояк, при вход в квартиру стоят отсекающие задвижки (винтили, краны). Я всегда думал и думаю сейчас что это имущество собственника квартиры, потому что п. 5 491 ПП РФ "в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства[/u], расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Но, к нам пришел собственник с заявлением чтобы мы ему эти задвижки поменяли, т.к. они текут, говорит что только что с Роспортребнадзора и там его заверили, что если УК пошлет его, то они сделают ата-та ей так как это общедомовое имущество...

Кто прав? Общедомовое или личное это имущество?


Ещё раз прочитайте внимательно п.5 491 ПП. "...до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств..."

Sazms
Новичок
Сообщений: 26
Зарегистрирован: 27 янв 2015, 17:33
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 2 раза

Относятся ли к общему имуществу отсекающие задвижки

#8 Сообщение Sazms » 15 окт 2015, 14:53

Это не ОИ МКД и баста. Вы сами представляете, как к вам с ОС соседи заваливаются и спиливают его, перекрыв вам воду:) Хотя суды смотрят 70 на 30. Наши районные считают, что это не ОИ.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1064 раза

Относятся ли к общему имуществу отсекающие задвижки

#9 Сообщение Uganda » 15 окт 2015, 14:58

Sazms писал(а):Это не ОИ МКД и баста. Вы сами представляете, как к вам с ОС соседи заваливаются и спиливают его, перекрыв вам воду:) Хотя суды смотрят 70 на 30. Наши районные считают, что это не ОИ.

Это ОИ МКД и баста.
Ваши районные суды не указ.

цужкх
Ветеран
Сообщений: 533
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 289 раза

Относятся ли к общему имуществу отсекающие задвижки

#10 Сообщение цужкх » 15 окт 2015, 14:59

Sazms писал(а):Это не ОИ МКД и баста. Вы сами представляете, как к вам с ОС соседи заваливаются и спиливают его, перекрыв вам воду:) Хотя суды смотрят 70 на 30. Наши районные считают, что это не ОИ.

Ну видима точно также как и спилят трубы в подвале :)


Вернуться в «СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (ГВС, ЦТП, ИТП, БОЙЛЕРА)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость