CRM-система для УК и ТСЖ

Теплоизоляция систем отопления и ГВС в подвале МКД

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Олег В.
Стажер
Сообщений: 59
Зарегистрирован: 26 май 2016, 14:07
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 56 раза

Теплоизоляция систем отопления и ГВС в подвале МКД

#1 Сообщение Олег В. » 31 авг 2016, 18:47

Собственники одного из домов изъявили желание чтобы мы, т.е. УК произвели работы по изоляции труб отопления и ГВС в подвале дома. Идея сама по себе хорошая в какой-о мере и полезная, да и мы не против. Встал вопрос об источниках финансирования. И тут нашла коса на камень. Совет дома рвет волосы на голове и визжит что мы просто обязаны выполнить эти работы по статье содержание. Мы же считаем что это затраты капитального характера.
Суть вопроса. Обоснования со стороны Законов, инструктивным писем и прочего законодательно-рекомендательного бумаготворчества. Может кто что подскажет.
Местных регламентов, положений и прочего... не существует.

Аватар пользователя
kudryashka-81
Активист
Сообщений: 210
Возраст: 38
Зарегистрирован: 13 окт 2014, 14:11
Откуда: Кемеровская область, г. Кемерово
Благодарил (а): 249 раза
Поблагодарили: 197 раза

Теплоизоляция систем отопления и ГВС в подвале МКД

#2 Сообщение kudryashka-81 » 01 сен 2016, 09:00

Олег В. писал(а):Собственники одного из домов изъявили желание чтобы мы, т.е. УК произвели работы по изоляции труб отопления и ГВС в подвале дома. Идея сама по себе хорошая в какой-о мере и полезная, да и мы не против. Встал вопрос об источниках финансирования. И тут нашла коса на камень. Совет дома рвет волосы на голове и визжит что мы просто обязаны выполнить эти работы по статье содержание. Мы же считаем что это затраты капитального характера.
Суть вопроса. Обоснования со стороны Законов, инструктивным писем и прочего законодательно-рекомендательного бумаготворчества. Может кто что подскажет.
Местных регламентов, положений и прочего... не существует.


А не собственник ли Вы милейший одного из тех самых домов, что изъявили желание произвести работы по изоляции?! :oops: ;)

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4582
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1030 раза
Поблагодарили: 2701 раза
Контактная информация:

Теплоизоляция систем отопления и ГВС в подвале МКД

#3 Сообщение Егор » 01 сен 2016, 09:42

kudryashka-81, не собственник это - это наш коллега думаю.
Олег В., А какие у вас сомнения на счет это? Суть как то не понятно. Теплоизоляция должна быть. Её отсутствие - свидетельство некачественных (не в полном объёме) проведенных ремонтных работ ранее. Никаких проектов или отдельных решений тут не надо. Жители правы.

Аватар пользователя
kudryashka-81
Активист
Сообщений: 210
Возраст: 38
Зарегистрирован: 13 окт 2014, 14:11
Откуда: Кемеровская область, г. Кемерово
Благодарил (а): 249 раза
Поблагодарили: 197 раза

Теплоизоляция систем отопления и ГВС в подвале МКД

#4 Сообщение kudryashka-81 » 01 сен 2016, 10:06

Егор писал(а): Олег В., А какие у вас сомнения на счет это? Суть как то не понятно. Теплоизоляция должна быть. Её отсутствие - свидетельство некачественных (не в полном объёме) проведенных ремонтных работ ранее. Никаких проектов или отдельных решений тут не надо. Жители правы.


Если в подвале, то при условии, что такое помещенеи по проекту и техпаспорту неотапливаемое без отопительных приборов и такая изолдяция была предусмотрена тех документацией... :oops:

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1756
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 478 раза
Поблагодарили: 1017 раза

Теплоизоляция систем отопления и ГВС в подвале МКД

#5 Сообщение Александр7272 » 01 сен 2016, 12:33

kudryashka-81 писал(а):Источник цитаты Если в подвале, то при условии, что такое помещенеи по проекту и техпаспорту неотапливаемое

Как раз встал такой вопрос, а где можно посмотреть это условие?
Подвал теплый, а дом к зиме не принимают без изоляции.

Аватар пользователя
Олег В.
Стажер
Сообщений: 59
Зарегистрирован: 26 май 2016, 14:07
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 56 раза

Теплоизоляция систем отопления и ГВС в подвале МКД

#6 Сообщение Олег В. » 01 сен 2016, 12:59

kudryashka-81 писал(а):А не собственник ли Вы милейший одного из тех самых домов, что изъявили желание произвести работы по изоляции?! :oops: ;)


К счастью нет.

Отправлено спустя 5 минуты 47 секунды:
Егор писал(а): А какие у вас сомнения на счет это? Суть как то не понятно. Теплоизоляция должна быть. Её отсутствие - свидетельство некачественных (не в полном объёме) проведенных ремонтных работ ранее. Никаких проектов или отдельных решений тут не надо. Жители правы.


Это и так понятно. Они у нас всегда правы. Тут вопрос стоит в другом. На какие затраты отнести эти работы.(Изолировать придется около 265 м.) Мы считаем что это капитальный ремонт, жители - что это содержание.

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1489
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1271 раза
Поблагодарили: 2563 раза
Контактная информация:

Теплоизоляция систем отопления и ГВС в подвале МКД

#7 Сообщение Sasha-kag » 01 сен 2016, 15:33

Олег В. писал(а):Источник цитаты Мы считаем что это капитальный ремонт

ЖК РФ ст. 166

костядаш
Ветеран
Сообщений: 555
Возраст: 40
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 13:29
Откуда: Марий Эл
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 143 раза

Теплоизоляция систем отопления и ГВС в подвале МКД

#8 Сообщение костядаш » 01 сен 2016, 15:46

нас наказывают за отсутствие теплоизоляции и мы сами без собственников изолируем

Аватар пользователя
tutt.gr
Стажер
Сообщений: 51
Зарегистрирован: 22 сен 2015, 07:22
Откуда: Барнаул
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 22 раза

Теплоизоляция систем отопления и ГВС в подвале МКД

#9 Сообщение tutt.gr » 02 сен 2016, 06:17

Нам выдают акты готовности дома к отопительному сезону только при наличии изоляции.

Аватар пользователя
МЭМ
Ветеран
Сообщений: 599
Зарегистрирован: 05 фев 2014, 13:33
Благодарил (а): 396 раза
Поблагодарили: 120 раза

Теплоизоляция систем отопления и ГВС в подвале МКД

#10 Сообщение МЭМ » 02 сен 2016, 17:09

tutt.gr писал(а):Нам выдают акты готовности дома к отопительному сезону только при наличии изоляции.


А у нас, чем больше потери тепла, тем лучше. Не могу принудить с 2012года УО утеплить трубы отопления в подвале даже с жилнадзором. Деньги на ремонт имеются. Как быть, что делать, подскажите пожл. :? И каким изолятором выгоднее утеплить ? еще 20 лет до капремонта.


Вернуться в «СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (ГВС, ЦТП, ИТП, БОЙЛЕРА)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость