CRM-система для УК и ТСЖ

Промывка стояков ХВС

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
morskaya35-6
Ветеран
Сообщений: 814
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 94 раза
Поблагодарили: 208 раза

Промывка стояков ХВС

#1 Сообщение morskaya35-6 » 09 ноя 2017, 12:42

Здравствуйте, коллеги!

Такая проблема - за 10 лет эксплуатации дома заросли стальные трубы ХВС. С каждым годом из крана течет всё более тонкая струя. Магистрали мы уже заменили на полипропилен, но остались стояки, которые идут по квартирам и зашиты в короба с кафельной плиткой. Мы бы рады поменять их даже за счёт ТСЖ, но желающих делать после этого ремонт в своем санузле не найти. Тем более не найти так, чтобы сразу 8 собственников с одного стояка на это согласилось бы.

Поэтому обдумываем как бы это лучше сделать. Разобрали для примера одно соединение на стояке в подвале: грязь на стенках (ржавчина) имеет рыхлую структуру, небольшим усилием удаляется пальцем.Решили попробовать произвести гидропневматическую промывку. Произвели. Для оценки эффекта замерялось время наполнения эталонного ведра. Ведро наполнялось за 52 секунды до, а после стало за 46. 10%, конечно, тоже хлеб но хотелось бы больше (ГВС заполняет за 24 сек). Чем ещё можно эффективно промыть трубы? Осложняется всё ещё тем, что в отличии от ГВС у ХВС нет замкнутого контура - химию по кругу не погонять.

Предлагали поставить на трубу какой-то прибор, который электрическим полем якобы как-то влияет на растворенные в воде соли, после чего они якобы перестают откладываться на трубах, а старые отложения за 2-3 месяца вымываюся. Какая-то магия и арбидол в одном лице. Кто-нибудь использовал такой девайс?

Аватар пользователя
viking
Ветеран
Сообщений: 1827
Возраст: 40
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:13
Благодарил (а): 1532 раза
Поблагодарили: 1211 раза

Промывка стояков ХВС

#2 Сообщение viking » 09 ноя 2017, 12:51

Фигня это все. И сравнивать гвс и хвс не корректно. На хвс давление сильно ниже чем в гвс. Более того аэратор на смесителе пропускает меньше воды чем забитая на три четверти 15 труба.

костядаш
Ветеран
Сообщений: 555
Возраст: 40
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 13:29
Откуда: Марий Эл
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 143 раза

Промывка стояков ХВС

#3 Сообщение костядаш » 09 ноя 2017, 14:29

а если при проведении данных работ у вас трубы растворяться и будет лит с самого верха и и возможно до подвала кто платить будет за залив это ведь общее имущество.
по моему мнению предписание о необходимом допуске к инженерным сетям и фактически замена стояков.
выгоднее подать в суд на доступ, чем изобретать велосипед а потом платить за это

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 663 раза

Промывка стояков ХВС

#4 Сообщение о-хо-хо » 09 ноя 2017, 17:34

morskaya35-6 писал(а):Здравствуйте, коллеги!

Такая проблема - за 10 лет эксплуатации дома заросли стальные трубы ХВС. С каждым годом из крана течет всё более тонкая струя. Магистрали мы уже заменили на полипропилен, но остались стояки, которые идут по квартирам и зашиты в короба с кафельной плиткой. Мы бы рады поменять их даже за счёт ТСЖ, но желающих делать после этого ремонт в своем санузле не найти. Тем более не найти так, чтобы сразу 8 собственников с одного стояка на это согласилось бы.

Поэтому обдумываем как бы это лучше сделать. Разобрали для примера одно соединение на стояке в подвале: грязь на стенках (ржавчина) имеет рыхлую структуру, небольшим усилием удаляется пальцем.Решили попробовать произвести гидропневматическую промывку. Произвели. Для оценки эффекта замерялось время наполнения эталонного ведра. Ведро наполнялось за 52 секунды до, а после стало за 46. 10%, конечно, тоже хлеб но хотелось бы больше (ГВС заполняет за 24 сек). Чем ещё можно эффективно промыть трубы? Осложняется всё ещё тем, что в отличии от ГВС у ХВС нет замкнутого контура - химию по кругу не погонять.

Предлагали поставить на трубу какой-то прибор, который электрическим полем якобы как-то влияет на растворенные в воде соли, после чего они якобы перестают откладываться на трубах, а старые отложения за 2-3 месяца вымываюся. Какая-то магия и арбидол в одном лице. Кто-нибудь использовал такой девайс?


Вы знаете, беда в том, что зарастают не сами стояки, а отводы от стояков. так, что если хотите получить эталонную ГП промывку, то выпускать водо-воздушную смесь надо в квартире...., что-бы промылся и отвод...
беда в том, что гидропневматическую промывку положено делать "при отключенных потребителях" т.е. пр закрытых кранах в квартиры, а это или невозможно (ввиду несогласованности при закрытии кранов), или может закончиться печально: забъете напрочь кому-нибудь отвод...

Промывка химсоставами трубпроводов ХВС и ГВС не предусмотрена в принципе... какой -нибудь астматик отравится через неделю попив водички с кислотой, которая отстоялась у него в фильтре и капец, тюрьма.

чудо приборы не помогают.
Плохо все в этом вопросе....и грустно.

Аватар пользователя
morskaya35-6
Ветеран
Сообщений: 814
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 94 раза
Поблагодарили: 208 раза

Промывка стояков ХВС

#5 Сообщение morskaya35-6 » 09 ноя 2017, 18:24

viking писал(а):Источник цитаты Фигня это все. И сравнивать гвс и хвс не корректно. На хвс давление сильно ниже чем в гвс. Более того аэратор на смесителе пропускает меньше воды чем забитая на три четверти 15 труба.


Аэратор я снимал, грязевик почистил. Эксперимент чистый. Давление действительно выше, но есть этажи, где оно совпадает - там такая же проблема.

Отправлено спустя 7 минуты :
о-хо-хо писал(а):Источник цитаты
Вы знаете, беда в

костядаш писал(а):Источник цитаты а если при проведении данных работ у вас трубы растворяться и будет лит с самого верха и и возможно до подвала кто платить будет за залив это ведь общее имущество.


Ну вы и фантазёр ) Я же не серную кислоту собираюсь использовать

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 663 раза

Промывка стояков ХВС

#6 Сообщение о-хо-хо » 09 ноя 2017, 18:41

morskaya35-6 писал(а):.....
костядаш писал(а):Источник цитаты а если при проведении данных работ у вас трубы растворяться и будет лит с самого верха и и возможно до подвала кто платить будет за залив это ведь общее имущество.


Ну вы и фантазёр ) Я же не серную кислоту собираюсь использовать


химическая промывка питьевого трубопровода не предусмотрена НИ ОДНИМ нормативным документом. Как Вы думаете, почему?

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5206 раза

Промывка стояков ХВС

#7 Сообщение Rembo » 09 ноя 2017, 21:40

morskaya35-6 писал(а):Источник цитаты Предлагали поставить на трубу какой-то прибор, который электрическим полем якобы как-то влияет на растворенные в воде соли, после чего они якобы перестают откладываться на трубах,

Это технологическое оборудование для очистки труб от накипи (солей) У Вас все значительно проще. Отложений накипи на трубах от холодной воды не происходит. Причина Вашей проблемы в старых наружных сетях, которые гонят Вам ржавчину. Единственный выход поставить на входе в дом элементарный фильтр грубой и возможно тонкой очистки.

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1489
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1271 раза
Поблагодарили: 2563 раза
Контактная информация:

Промывка стояков ХВС

#8 Сообщение Sasha-kag » 09 ноя 2017, 22:50

Знаю одного председателя правления ТСЖ, который, в подобной ситуации, ценным письмом с уведомлением и описью вложения (дорого, но стоит того) оповестил всех собственников о необходимости замены стояков ХВС. Предложил в двухнедельный срок дать письменный ответ в правление ТСЖ. В указанный срок получил около 10% ответов с отказами.
На собрании не приняли решения о замене стояков (протокол имеется).
Обратился письменно председатель в ГЖИ, его послали, мол, решайте проблему сами (письменный ответ председатель сохранил).
Инициировал председатель письмо от собственника в ГЖИ, мол, стояки ХВС зарастают дерьмом, менять надо, а председатель не шевелится.
Проверка ГЖИ закончилась получением собственниками предписаний о допуске в квартиру для выполнения работ по замене стояков ХВС.
Тому, кто не чинил препятствий с датой и временем допуска в квартиру, делали разводку в квартире за счет ТСЖ (мелочь, а людям приятно).

Ejeen
Стажер
Сообщений: 139
Возраст: 44
Зарегистрирован: 27 июл 2017, 09:19
Благодарил (а): 79 раза
Поблагодарили: 84 раза

Промывка стояков ХВС

#9 Сообщение Ejeen » 10 ноя 2017, 02:51

Sasha-kag писал(а):Знаю одного председателя правления ТСЖ, который, в подобной ситуации, ценным письмом с уведомлением и описью вложения (дорого, но стоит того) оповестил всех собственников о необходимости замены стояков ХВС. Предложил в двухнедельный срок дать письменный ответ в правление ТСЖ. В указанный срок получил около 10% ответов с отказами.
На собрании не приняли решения о замене стояков (протокол имеется).
Обратился письменно председатель в ГЖИ, его послали, мол, решайте проблему сами (письменный ответ председатель сохранил).
Инициировал председатель письмо от собственника в ГЖИ, мол, стояки ХВС зарастают дерьмом, менять надо, а председатель не шевелится.
Проверка ГЖИ закончилась получением собственниками предписаний о допуске в квартиру для выполнения работ по замене стояков ХВС.
Тому, кто не чинил препятствий с датой и временем допуска в квартиру, делали разводку в квартире за счет ТСЖ (мелочь, а людям приятно).

все так, но сначала нужен осмотр общего имущества, при выявлении коробов - предписание в зубы, а то есть красавцы - жалобы пишут, а к трубам для замены не пускают.
Вложения
ПРЕДПИСАНИЕ Переустройство инженерных Разобрать короб + допуск.docx
(28.74 KiB) Загружено 95 раз

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 663 раза

Промывка стояков ХВС

#10 Сообщение о-хо-хо » 10 ноя 2017, 09:49

Ejeen писал(а):
все так, но сначала нужен осмотр общего имущества, при выявлении коробов - предписание в зубы,а то есть красавцы - жалобы пишут, а к трубам для замены не пускают.


Какой Вы оптимист, Выдаете собственнику предписание в зубы и отправляетесь в одиночное сексуальное путешествие, в конце долгого пути Вас ждет орган, наименование которого состоит из 3-х букв. В этом органе Вы долго и нудно доказываете, что через лючек 20х20 см Вы не можете отремонтировать ОИ, и никаким другим способом, как разобрать короб, отремонтировать его нельзя...
Ибо: размеры проема в сантех коробе и форма его дверей не отражаются на плане БТИ. -и поэтому с точки зрения законодательства не являются ни перепланировкой ни переустройством....


Вернуться в «СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ и ВОДООТВЕДЕНИЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость