CRM-система для УК и ТСЖ

Промывка стояков ХВС

Сообщение
Автор
Ejeen
Стажер
Сообщений: 139
Возраст: 44
Зарегистрирован: 27 июл 2017, 09:19
Благодарил (а): 79 раза
Поблагодарили: 84 раза

Промывка стояков ХВС

#21 Сообщение Ejeen » 14 ноя 2017, 02:17

о-хо-хо писал(а): на плане БТИ четко обозначен короб

Дабы не плодить пустые посты, пример в студию.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7451
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4610 раза
Поблагодарили: 4163 раза

Промывка стояков ХВС

#22 Сообщение Ильич » 14 ноя 2017, 07:30

Ejeen писал(а):
о-хо-хо писал(а): на плане БТИ четко обозначен короб

Дабы не плодить пустые посты, пример в студию.

Уважаемый коллега! А в чём вопрос? Вы не видели планов БТИ с коробами без размеров? Уверяю Вас, передо мной сейчас лежит такой.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 664 раза

Промывка стояков ХВС

#23 Сообщение о-хо-хо » 14 ноя 2017, 08:34

Ejeen писал(а):
о-хо-хо писал(а): на плане БТИ четко обозначен короб

Дабы не плодить пустые посты, пример в студию.


Яндекс картинки Вам в помощь....

Аватар пользователя
viking
Ветеран
Сообщений: 1827
Возраст: 40
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:13
Благодарил (а): 1532 раза
Поблагодарили: 1211 раза

Промывка стояков ХВС

#24 Сообщение viking » 14 ноя 2017, 09:38

А у меня в проектах четко размеры коробов указаны.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 664 раза

Промывка стояков ХВС

#25 Сообщение о-хо-хо » 14 ноя 2017, 10:04

viking писал(а):А у меня в проектах четко размеры коробов указаны.


Конечно. потому, что на самом деле сантех короб -это конструкция именуемая сантех шахтой, выделенная коробом (конструкцией с ненормируемой огнестойкостью) которая ограждает общее имущество. площадь сантехшахты не входит в площадь квартиры т.к. является ОИ, изменение ее размеров не допускается.
Жаль только, что размеры дверей (люка) в этом коробе в тех. документации не прописываются, этот факт и порождает многочисленные диспуты о возможности ремонта ОИ.

Аватар пользователя
viking
Ветеран
Сообщений: 1827
Возраст: 40
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:13
Благодарил (а): 1532 раза
Поблагодарили: 1211 раза

Промывка стояков ХВС

#26 Сообщение viking » 14 ноя 2017, 10:09

У меня ни каких дверей не нарисовано, значит быть их не должно.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 664 раза

Промывка стояков ХВС

#27 Сообщение о-хо-хо » 14 ноя 2017, 10:43

viking писал(а):У меня ни каких дверей не нарисовано, значит быть их не должно.


эта: 5+, :) :).
т.к. дверей не нарисовано, а на месте, где они есть изначально (в типовом жилье) имеются у ВСЕХ: нарисована глухая перегородка (т.е. сплошная линия отделяющая сантехкороб от с/у).... делаем вывод, что дверей в сантехкороб не предусмотрено изначально.

Как говорится: главное в результате расследования не выйти на самого себя. :).

Аватар пользователя
viking
Ветеран
Сообщений: 1827
Возраст: 40
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:13
Благодарил (а): 1532 раза
Поблагодарили: 1211 раза

Промывка стояков ХВС

#28 Сообщение viking » 14 ноя 2017, 10:45

Я не знаю что у вас за типовое жильё. У меня только старый жилфонд. Так не было там ни когда ни дверей ни перегородок. И сплошных линий в проекте нет. Посмотрите проект а не техпаспорт.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 664 раза

Промывка стояков ХВС

#29 Сообщение о-хо-хо » 14 ноя 2017, 11:01

viking писал(а):Я не знаю что у вас за типовое жильё. У меня только старый жилфонд. Так не было там ни когда ни дверей ни перегородок. И сплошных линий в проекте нет. Посмотрите проект а не техпаспорт.


старый фонд часто бывает без сантех шахт. (открытые стояки по с/у).
типовая панель как правило идет с сантехшахтами. их размер указывается, но размер дверей в шахту -не уазывается (более того сами двери на плане отсутствуют). Конечно, в тех. документации на типовую сантехкабину указан размер устанавливаемого люка ( завод ЖБИ делает сантехкабины по документации). НО!!! размеры люка НЕ ПЕРЕКОЧЕВЫВАЮТ в тех. документацию на помещение и дом. В этом-то и проблема. Законодательная дырка, крайние -мы.

Бизнес и премиум класс строится по индивидуальным проектам и шахты в проектах рисуются глухими. В очень редких случаях проектировщики "снисходят до фразы" "установка ревизионного люка". этот проект проходит экспертизу, а далее все идет от хотелки жителя ... (какой хочу люк, такой и поставлю).

Я сам дико страдаю из-за этой дырки в НТД. Я это все говорю для того, что-бы у шапкозакидательно настроенных коллег не возникло ощущения, что собственники по первому их свистку ломануться ломать ремонты. Т.к. в этой ситуации именно УО оказывается в заведомо проигрышном положении. И исходя из этого и надо строить работу с собственниками....

Ejeen
Стажер
Сообщений: 139
Возраст: 44
Зарегистрирован: 27 июл 2017, 09:19
Благодарил (а): 79 раза
Поблагодарили: 84 раза

Промывка стояков ХВС

#30 Сообщение Ejeen » 14 ноя 2017, 11:46

о-хо-хо писал(а): у шапкозакидательно настроенных коллег не возникло ощущения, что собственники по первому их свистку ломануться ломать ремонты

День сегодня такой что ли, срач сплошной тяжелый... но попытаюсь объяснить
Первый пост:
morskaya35-6 писал(а):Здравствуйте, коллеги!.... остались стояки, которые идут по квартирам и зашиты в короба с кафельной плиткой

о-хо-хо - Где указано что короба предусмотрены при строительстве?
viking писал(а):Я не знаю что у вас за типовое жильё. У меня только старый жилфонд.

Согласен, та же ситуация. На фонде вот такие художества с которыми мы боремся (см. фото) Это самостоятельно установленные короба! Ни в плане ни в техническом паспорте, а уж тем более в проекте строительства они НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ!
о-хо-хо писал(а): типовая панель как правило идет с сантехшахтами.

Не видел таких, но стало любопытно, почему и попросил в студию, что бы понять коллегу и постараться помочь (если в моих силах).
о-хо-хо писал(а): завод ЖБИ делает сантехкабины по документации

Класно, только у нас в типовых проектах с использованием санкабины за санузлом расположена вентиляция, а стояки непосредственно в с/у стоят открытые - над упаковкой которых жыльцы и изгаляются.
Есть конечно кроме панельных домов еще и кирпичные, без санкабин, есть даже где предусмотрена штроба между смежных санузлов.
Судебной практики по предоставлению доступа в таких домах к ОИ залейся...
О чем (основываясь на личном опыте) и сообщил, приложив пример акта.
Вложения
image-0-02-01-7275beb4fcc5a831979dfefe855e87b9af8de4c24c021728c0630217059ef3a5-V.jpg
image-0-02-01-2d4fd937297283c431652fa11f1ce8616eb753237770c0bc686006fe6d31ada4-V.jpg
DSC09977.JPG


Вернуться в «СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ и ВОДООТВЕДЕНИЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость