CRM-система для УК и ТСЖ

помогите по договору на электричество

Сообщение
Автор
KKsuha
Ветеран
Сообщений: 598
Возраст: 40
Зарегистрирован: 13 фев 2016, 16:44
Благодарил (а): 1921 раза
Поблагодарили: 201 раза

помогите по договору на электричество

#1 Сообщение KKsuha » 23 июн 2016, 13:50

Пришла сейчас из компании Сарэнерго и тихо перевариваю что дальше делать. Нас толкают на подписание агентского договора по электроэнергии. Подскажите у кого каким образом производиться оплата электричества в домах и как высчитывать, и соответственно уменьшать ОДН по свету. И как вообще теперь будет осуществляться контроль за электроприборами. раньше приходили расчетчики 1 раз месяц описывали не исправные счетчики, сейчас все на нас .....

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1929
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 601 раза
Поблагодарили: 652 раза

помогите по договору на электричество

#2 Сообщение Лаврентий » 23 июн 2016, 14:22

Правильно ли я понял
ВАМ ПРЕДЛАГАЮТ АГЕНТСКОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ А ВЫ ДУМАЕТЕ?

KKsuha
Ветеран
Сообщений: 598
Возраст: 40
Зарегистрирован: 13 фев 2016, 16:44
Благодарил (а): 1921 раза
Поблагодарили: 201 раза

помогите по договору на электричество

#3 Сообщение KKsuha » 23 июн 2016, 14:37

Нет агентского вознаграждения не предлагается предлагается переделать публичные договора на агентский договор , про во вознаграждение пока молчат. Из того что я поняла предлагается выставление счета по всей потребленной энергии на ТСЖ , и плюс ТСЖ само должно формировать счета квитанции

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1929
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 601 раза
Поблагодарили: 652 раза

помогите по договору на электричество

#4 Сообщение Лаврентий » 23 июн 2016, 14:53

KKsuha писал(а):Нет агентского вознаграждения не предлагается предлагается переделать публичные договора на агентский договор , про во вознаграждение пока молчат. Из того что я поняла предлагается выставление счета по всей потребленной энергии на ТСЖ , и плюс ТСЖ само должно формировать счета квитанции

Договор -это соглашение двух и более сторон.
Основные принципы:
-Юридическое равенство сторон
-Экономическая независимость.
-Свобода договора
-Взаимодействие договора с законом
-Применение обычае делового оборота
-Определение условий договора.
Составляйте акт разногласий и действуйте,договаривайтесь.

KKsuha
Ветеран
Сообщений: 598
Возраст: 40
Зарегистрирован: 13 фев 2016, 16:44
Благодарил (а): 1921 раза
Поблагодарили: 201 раза

помогите по договору на электричество

#5 Сообщение KKsuha » 23 июн 2016, 16:07



Отправлено спустя 5 минуты 12 секунды:
Помогите ,что делать как действовать

Baikal
Ветеран
Сообщений: 852
Возраст: 39
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 1008 раза
Поблагодарили: 1543 раза

помогите по договору на электричество

#6 Сообщение Baikal » 24 июн 2016, 07:21

Дом какого года постройки? Был ли капитальный ремонт? Если был то когда?

KKsuha
Ветеран
Сообщений: 598
Возраст: 40
Зарегистрирован: 13 фев 2016, 16:44
Благодарил (а): 1921 раза
Поблагодарили: 201 раза

помогите по договору на электричество

#7 Сообщение KKsuha » 24 июн 2016, 08:00

Дом 1979 года постройки,а это какое отношение имеет к данному договору

Baikal
Ветеран
Сообщений: 852
Возраст: 39
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 1008 раза
Поблагодарили: 1543 раза

помогите по договору на электричество

#8 Сообщение Baikal » 24 июн 2016, 08:37

Вся суть вопроса сводится к следующему: РСО с установкой прибора учета планирует с ТСЖ брать весь сверхнормативный ОДН на электроэнрегию. Для этого они все это и затевают.
Попалось интересное решение по взысканию сверхнормативного ОДН.
Суть: РСО предъявило УК сверхнормативный ОДН по электроэнергии на основании показаний общедомового прибора учета в аварийном доме.
1 и 2-я инстанция требования удовлетворили. Кассация отменила два первых судебных акта сославшись на следующее:
Согласно Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 января 2012 г. собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления Закона в силу, обязаны обеспечить оснащение и введение вышеуказанных приборов в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.
Частью 1 статьи 13 названного Закона установлено, что требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не
распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 01.01.2013, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии) либо максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа).
Таким образом, в ч. 1 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ определены общие положения системы обеспечения обязательного учета используемых энергетических ресурсов, включающие в качестве исключения перечень объектов - ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие капитальному ремонту или сносу до 01.01.2013, на которых общедомовые приборы учета установке не подлежат и учет по ним не осуществляется.
Дом был признан аварийным в 2011г.
Поскольку в аварийном жилье приборы учета установке не подлежат, счетчик (прибор учета) может быть поставлен в таком доме только на основании договора, то есть только с согласия собственников, и, следовательно, использоваться для определения объема электроэнергии только с согласия собственников помещений такого дома.
Учитывая, что управляющая компания обязательство по оплате электроэнергии для общедомовых нужд, исчисленной по нормативу потребления, исполнила надлежащим образом, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
Высший арбитражный суд оставил решения без изменений.
Как указано выше в 261-ФЗ нет обязанности по установке прибора учета, если на 01.01.2013 г. дому требовался капитальный ремонт. По логике суда в данном случае ОДПУ можно установить только на основании решения собственников и только на по их решению применять прибор для расчета.
Вот отсюда и вопрос по кап. ремонт и возраст дома.

Отправлено спустя 3 минуты 45 секунды:
если у вас дом по состоянию на 01.01.2013 г. нуждался в капитальном ремонте и он не произведен на момент установки ОДПУ со стороны РСО то мое мнение указывать данный прибор в договоре с ними не нужно.
Вложения
Решение сверхОДН электро отказ.PDF
(218.78 KiB) Загружено 107 раз

KKsuha
Ветеран
Сообщений: 598
Возраст: 40
Зарегистрирован: 13 фев 2016, 16:44
Благодарил (а): 1921 раза
Поблагодарили: 201 раза

помогите по договору на электричество

#9 Сообщение KKsuha » 24 июн 2016, 08:41

Дом не аварийный, типовая 9-этажка, сейчас меня толкают на расторжение договора МОП ,который у нас был и заключение агентского договора, насколько я поняла из угроз

Baikal
Ветеран
Сообщений: 852
Возраст: 39
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 1008 раза
Поблагодарили: 1543 раза

помогите по договору на электричество

#10 Сообщение Baikal » 24 июн 2016, 08:48

я и не говорю, что дом должен быть аварийным. В части 1 ст. 13 261-ФЗ в том числе указано что обязанности по установке ОДПУ нет если дом по состоянию на 01.01.2013 г. требовался кап. ремонт. Решение как аналогия


Вернуться в «СИСТЕМЫ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость