CRM-система для УК и ТСЖ

Разграничение ответственности общего имущестава и имущества конкретного собственника

Сообщение
Автор
Yulie
Новичок
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 09 июл 2015, 12:43

Разграничение ответственности общего имущестава и имущества конкретного собственника

#1 Сообщение Yulie » 21 апр 2016, 16:18

Доброго времени суток всем!Вот подскажите стена между соседними квартирами является общим имуществом или нет?У одного из собственников волосяная трещина на штукатурке межквартирной стены.Стена цела. Обратился в жилинспекцию "мол общее имущество, хочу чтобы УК мне заштукатурила стену". Но стена в квартире!Сделав ему, завтра другие придут и скажут: "и нам делайте".

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5206 раза

Разграничение ответственности общего имущестава и имущества конкретного собственника

#2 Сообщение Rembo » 21 апр 2016, 16:27

Вопрос не по теме, спросите где нужно, ответим.

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1810
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 402 раза
Поблагодарили: 1791 раза
Контактная информация:

Разграничение ответственности общего имущестава и имущества конкретного собственника

#3 Сообщение OE77OE » 21 апр 2016, 16:54

Yulie писал(а):Дстена между соседними квартирами

Yulie писал(а):на штукатурке межквартирной стены.Стена цела.

штукатурка с одной стороны общей стены?... покрытие стены, оно то не общее, это уже не стена
защитные функции нарушены?

Yulie
Новичок
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 09 июл 2015, 12:43

Разграничение ответственности общего имущестава и имущества конкретного собственника

#4 Сообщение Yulie » 21 апр 2016, 17:03

Штукатурка в квартире собственника в одной из его комнат. Данная стена является разделяющей его квартиру с квартирой другого собственника. Но целостность стены не нарушена. Просто имеется волосяная трещина в штукатурке.

Отправлено спустя 26 минуты 14 секунды:
Rembo, где нужно?скажите!

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5206 раза

Разграничение ответственности общего имущестава и имущества конкретного собственника

#5 Сообщение Rembo » 21 апр 2016, 18:33

Yulie писал(а):Источник цитаты Rembo, где нужно?скажите!

Уважаемая, модератор уже все сделала за Вас :)
В соответствии с ПП491 состав ОИ определяется - пп. г) п1. - ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции) Сама стена общее имущество, а отделка (штукатурка) стены, получается нет. Что вполне логично.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 664 раза

Разграничение ответственности общего имущестава и имущества конкретного собственника

#6 Сообщение о-хо-хо » 21 апр 2016, 18:38

Вот это класная предъява... пойду ДЭЗу бумагу напишу по поводу волосовых трещин в штукатурке межпанельных швов (углы стыковки панелей фасадной и межквартирной).. пусть заделывают... интересно чего они скажут? или сразу психушку вызовут?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21800
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5248 раза
Поблагодарили: 17374 раза

Разграничение ответственности общего имущестава и имущества конкретного собственника

#7 Сообщение burmistr » 21 апр 2016, 18:39

Я вот обил стены перьями чибисов - это общее имущество?

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 664 раза

Разграничение ответственности общего имущестава и имущества конкретного собственника

#8 Сообщение о-хо-хо » 21 апр 2016, 18:53

burmistr писал(а):Я вот обил стены перьями чибисов - это общее имущество?


наружные стены -ДА, внутренние перегородки -НЕТ, перья чибисов -ОИ если куплены на общие деньги.

А у Вас есть соответсвующее решение ОСС на использование ОИ для обивки внутренних перегородок?

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5206 раза

Разграничение ответственности общего имущестава и имущества конкретного собственника

#9 Сообщение Rembo » 21 апр 2016, 19:29

о-хо-хо писал(а):Источник цитаты А у Вас есть соответсвующее решение ОСС на использование ОИ для обивки внутренних перегородок?

Есть, проект МКД и тех паспорт жилого помещения. Чем больше знаешь, тем чаще путаешься :)

anilma
Новичок
Сообщений: 39
Зарегистрирован: 27 фев 2015, 04:40
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 7 раза

Разграничение ответственности общего имущестава и имущества конкретного собственника

#10 Сообщение anilma » 22 апр 2016, 06:32

Так у нас в квартирах половина стен будет общим имуществом, если они выходит на улицу или граничат с соседями? А значит, если жильцы хотят их ремонта, значит мы хотим, чтобы такие стены не трогали, не сверлили, не вешали полки и зеркала и т.п.
Я согласна, что стены на внешнюю сторону еще наша ответственность.Но уж все что смотрит внутрь квартир, пусть уж принадлежит хозяевам квартиры. Сами сверлят, сами ремонтируют...


Вернуться в «СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ (ФУНДАМЕНТЫ, ФАСАДЫ, КРОВЛИ...)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость