CRM-система для УК и ТСЖ

Разграничение ответственности общего имущестава и имущества конкретного собственника

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1929
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 601 раза
Поблагодарили: 652 раза

Разграничение ответственности общего имущестава и имущества конкретного собственника

#11 Сообщение Лаврентий » 22 апр 2016, 14:59

burmistr писал(а):Я вот обил стены перьями чибисов - это общее имущество?

Это имущество Минстроя)))
Юр,если не секрет а сколько чибисов ушло на отделку?)))

Yulie
Новичок
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 09 июл 2015, 12:43

Разграничение ответственности общего имущестава и имущества конкретного собственника

#12 Сообщение Yulie » 25 апр 2016, 16:30

anilma, вот я с Вами полностью согласна. Стена между соседями, смотрит внутрь каждому в квартиру. (так при этом она цела, ну треснула у него штукатурка, так может он не соблюдал технологию ремонта квартиры, мы тут при чём?) Но жилиспекция не очень согласна с нами, ссылаясь на 170 Постановление.(((ждем результатов проверки.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3099
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2141 раза
Поблагодарили: 1587 раза

Разграничение ответственности общего имущестава и имущества конкретного собственника

#13 Сообщение Шла_мимо » 26 окт 2017, 07:22

Не смогли сами прийти к правильному решению. Имеется МКД со следующей планировкой:
Схема МКД.jpg


Желтым отмечен общий коридор. Красным входы в блоки с жилыми помещениями. Серым - три крыльца. Получаем, что две боковых квартиры имеют собственную крышу, козырек и крыльцо. Причем, они обслуживают только это конкретное помещение. И теперь вопрос: должна ли УО осуществлять уборку козырьков, крыльца. И как определить придомовую территорию для всего этого МКД (участка в тех.паспорте нет).

Леший
Ветеран
Сообщений: 2987
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1302 раза
Поблагодарили: 1825 раза

Разграничение ответственности общего имущестава и имущества конкретного собственника

#14 Сообщение Леший » 26 окт 2017, 09:05

Крыша, козырек и крыльца предохранятобщий фундамент от подмывания.
Что на публичном кадастре по придомовой?

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3099
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2141 раза
Поблагодарили: 1587 раза

Разграничение ответственности общего имущестава и имущества конкретного собственника

#15 Сообщение Шла_мимо » 26 окт 2017, 09:15

Леший писал(а):Источник цитаты Что на публичном кадастре по придомовой?

НИЧЕГО! Участок без межевания и кадастрового учета,к сожалению(((

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6947
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 604 раза
Поблагодарили: 3680 раза

Разграничение ответственности общего имущестава и имущества конкретного собственника

#16 Сообщение Sergey_P » 26 окт 2017, 09:16

Шла_мимо писал(а):Источник цитаты НИЧЕГО! Участок без межевания и кадастрового учета,к сожалению(((

быть такого не может, как минимум то, что давалось застройщику должно быть.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3099
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2141 раза
Поблагодарили: 1587 раза

Разграничение ответственности общего имущестава и имущества конкретного собственника

#17 Сообщение Шла_мимо » 26 окт 2017, 09:24

Леший писал(а):Источник цитаты Крыша, козырек и крыльца

Вопрос как раз по уборке козырька самый острый - кто его должен чистить и содержать? Ремонтники в один голос заявляют, что эти два козырька обслуживают только по одному помещению, а значит не относятся к местам общего пользования.

Отправлено спустя 15 минуты 12 секунды:
Sergey_P писал(а):Источник цитаты быть такого не может, как минимум то, что давалось застройщику должно быть.

Я была не права насчет кадастрового учета (уточнила сейчас). Вот как выглядит наш МКД с земельным участком на кадастровой карте
Кадастровая карта.jpg
(12.15 KiB) Еще не загружено

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6947
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 604 раза
Поблагодарили: 3680 раза

Разграничение ответственности общего имущестава и имущества конкретного собственника

#18 Сообщение Sergey_P » 26 окт 2017, 09:50

Шла_мимо писал(а):Источник цитаты Я была не права насчет кадастрового учета (уточнила сейчас). Вот как выглядит наш МКД с земельным участком на кадастровой карте
Кадастровая карта.jpg

а замля под второй половиной дома чья? О_о

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3099
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2141 раза
Поблагодарили: 1587 раза

Разграничение ответственности общего имущестава и имущества конкретного собственника

#19 Сообщение Шла_мимо » 26 окт 2017, 10:25

Sergey_P писал(а):Источник цитаты а замля под второй половиной дома чья? О_о

Муниципальная, по логике. Так как больше никаких кадастровых разметок на карте нет.

epjakva
Стажер
Сообщений: 55
Зарегистрирован: 28 дек 2015, 08:33
Откуда: Сортавала
Поблагодарили: 4 раза

Разграничение ответственности общего имущестава и имущества конкретного собственника

#20 Сообщение epjakva » 24 янв 2019, 16:47

Добрый день. В подвальном помещении с подвальной секции собственник установил электроводонагреватель (титан) на свою квартиру. Законно ли это и как обязать его демонтировать.


Вернуться в «СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ (ФУНДАМЕНТЫ, ФАСАДЫ, КРОВЛИ...)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость