CRM-система для УК и ТСЖ

Ремонт бетонной кровли

Сообщение
Автор
olegkriv
Стажер
Сообщений: 99
Зарегистрирован: 17 июн 2017, 12:22
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 11 раза

Ремонт бетонной кровли

#1 Сообщение olegkriv » 23 мар 2018, 13:37

Достался 5-этажный дом с бетонной кровлей и внутренними водостоками. Предполагаю что проект был для пустыни, где дождь бывает раз в пятилетку, а минусовый температуры никогда. А построили его в сибири в 87 году, по словам жителей кровля протекать стала почти сразу. На сегодняшний день бетонная кровля в ужасном состоянии, плиты промокают насквозь, края рассыпаются, этой крошкой от бетона забивает водостоки. По планам регионального оператора капремонт этого дома в 24-м году, да и то не факт что не передвинут.
У кого есть опыт бюджетного ремонта бетонных кровель, поделитесь как на несколько лет защитить бетон от промокания и разрушения. Пробовали в одном месте обрабатывать жидким стеклом и цементным молочком с добавлением жидкого стекла, промокать стало меньше, но не перестало.
Почитал на просторах инета про цементные смеси для гидроизоляции типа Ceresit, но цена получается не подъемная.
Сейчас рассматриваем гидрофобизаторы глубокого проникновения, например Аквасил. В рекламных роликах всё красиво, а вот отзывов кто его реально использовал не нашел.
Буду рад советам тех кто выполнял подобные работы.

talon
Бывалый
Сообщений: 452
Зарегистрирован: 20 янв 2016, 21:38
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 49 раза

Ремонт бетонной кровли

#2 Сообщение talon » 23 мар 2018, 18:01

выравнивайте под ноль стяжкой или наливняком, и делайте кровлю наплавляемую в два слоя..имхо самое оптимальное. Площадь большая?
тех этаж есть? или у людей сразу плиты над головой?

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4582
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1030 раза
Поблагодарили: 2701 раза
Контактная информация:

Ремонт бетонной кровли

#3 Сообщение Егор » 23 мар 2018, 18:17

talon писал(а):выравнивайте под ноль стяжкой или наливняком, и делайте кровлю наплавляемую в два слоя..имхо самое оптимальное. Площадь большая?
тех этаж есть? или у людей сразу плиты над головой?

Совет на мой взгляд неверный.
Моё мнение, что если там капец, то и действовать надо соответствующе.
Делайте экспертизу с огромным износом. Проводите собрание по включению дома с кровлей в КР на след год. Отправляйте копию в ОМСУ, для включения в программу. Оригинал в ГЖИ и копии в коммитет по жкх, муниципальный контроль и возможно прокуратуру.

talon
Бывалый
Сообщений: 452
Зарегистрирован: 20 янв 2016, 21:38
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 49 раза

Ремонт бетонной кровли

#4 Сообщение talon » 23 мар 2018, 18:45

ну человек про технологию спрашивать стал - я ему ответил)
а так соглашусь, писать всюду чтобы прикрывать своюю задницу. И доказывать что просто ремонт невозможен надо делать именно капремонт

olegkriv
Стажер
Сообщений: 99
Зарегистрирован: 17 июн 2017, 12:22
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 11 раза

Ремонт бетонной кровли

#5 Сообщение olegkriv » 24 мар 2018, 06:48

Егор писал(а):Источник цитаты Делайте экспертизу

А направление подскажите, это в проектные институты надо обращаться или ещё какие-то организации могут делать?
talon писал(а):Источник цитаты выравнивайте под ноль стяжкой или наливняком

Это фактически капремонт кровли. По затратам точно не потянем, ну и проект для этого нужен, не факт что выдержит крыша такой дополнительный вес.
Плиты лежат с уклоном к середине дома с двух сторон, в середине лотки с внутренними водостоками. Техэтаж 0,6 метра под ними, возле наружных стен чуть больше метра.
Вот такая засада:
https://drive.google.com/file/d/1YTB1kV ... sp=sharing

Отправлено спустя 12 минуты 37 секунды:
Егор писал(а):Источник цитаты Проводите собрание по включению дома с кровлей в КР на след год

Тут тоже беда, региональный фонд не соглашается на перенос сроков, уже собирали собрание на маленькой двухэтажке, где шиферная кровля напоминает дуршлаг, подпорки под гнилые стропила ставим ... говорят ждите пять лет или пока не рухнет ....

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6946
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 604 раза
Поблагодарили: 3680 раза

Ремонт бетонной кровли

#6 Сообщение Sergey_P » 24 мар 2018, 08:45

дом большой? денег по кап ремонту собрал нормально уже? если оба вопроса да, пускай проводят собрание о переносе бабла на спец счет УО и решают сами. когда и как им проводить кап ремонт без всяких фондов.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4582
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1030 раза
Поблагодарили: 2701 раза
Контактная информация:

Ремонт бетонной кровли

#7 Сообщение Егор » 24 мар 2018, 11:33

olegkriv писал(а):Тут тоже беда, региональный фонд не соглашается на перенос сроков

Да кто его спрашивает то?
Фонд КР - исполнитель. Говорить надо с теми, кто делает программу и её утверждает. Обычно это один из комитетов областной администрации. Вот им и надо представлять и обкладываться их отрицательными ответами (если таковые будут).

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6946
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 604 раза
Поблагодарили: 3680 раза

Ремонт бетонной кровли

#8 Сообщение Sergey_P » 24 мар 2018, 11:40

фонд исполняет программы, а не пишет их ... ищите у вас в регионе кто занимаецца этим и бейте по ним.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4582
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1030 раза
Поблагодарили: 2701 раза
Контактная информация:

Ремонт бетонной кровли

#9 Сообщение Егор » 24 мар 2018, 13:43

Sergey_P писал(а):фонд исполняет программы, а не пишет их ... ищите у вас в регионе кто занимаецца этим и бейте по ним.

И обязательно зафиксировать факт передачи документов в ОМСУ для включения в программу! Это очень важно.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2556
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1285 раза
Поблагодарили: 1293 раза

Ремонт бетонной кровли

#10 Сообщение Джули » 24 мар 2018, 15:32

olegkriv писал(а):Источник цитаты А направление подскажите

нам было достаточно заключение специалиста БТИ.


Вернуться в «СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ (ФУНДАМЕНТЫ, ФАСАДЫ, КРОВЛИ...)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость