CRM-система для УК и ТСЖ

Казус. Не можем найти протечек кровли.

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Никотиныч
Активист
Сообщений: 260
Возраст: 31
Зарегистрирован: 21 окт 2016, 14:54
Благодарил (а): 94 раза
Поблагодарили: 98 раза

Казус. Не можем найти протечек кровли.

#1 Сообщение Никотиныч » 15 май 2018, 17:36

Дано. Технический этаж переоборудовали в свое время в квартиру.
У этой квартиры "сверху" нет никаких коммуникаций, сразу кровля.
Пирог у кровли такой - бетонные плиты, утеплитель (опилки), сверху залито непонятной субстанцией, напоминающей асфальт.
Поверх асфальта бетонная стяжка и мягкая рулонная кровля.
В прошлом году делали полную замену мягкой кровли.
В этом году куча жалоб от жильца, что у него течет с потолка.
Примерно предположили, где могло бы течь, поставили заплатки.
Сегодня в солнечную безоблачную погоду заявка от жильца, причем голос у него очень удивленный, что мол течет с потолка.
Что может течь? Могли опилки впитать влагу, а сейчас отдавать её? Если могли, то как посчитать количество воды, которая теоретически может вытечь?
Какие ещё причины могут быть?

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1490
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1272 раза
Поблагодарили: 2564 раза
Контактная информация:

Казус. Не можем найти протечек кровли.

#2 Сообщение Sasha-kag » 15 май 2018, 19:35

Никотиныч писал(а):Источник цитаты Что может течь?

Вы оставили опилки? Я не критикую, а говорю, что мы, в качестве утеплителя, укладывали керамзит. Трудно, не потрогав руками кровлю найти строительные косяки.
Предположу, что здание было напитано влагой ранее, и очень много.
Мой совет: установить аэраторы.
В жаркую погоду температура на поверхности мягкой кровли может достигать 90°С, а под ней – 70°С. Очень важно, чтобы эти разные по температуре воздушные массы перемешивались, тогда будет происходить испарение влаги. Аэраторы для плоской крыши вполне справятся с подобной задачей. Просушка всех слоев мягкой кровли позволит восстановить их свойства и функции.
кровля вент3.png

Леший
Ветеран
Сообщений: 2987
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1302 раза
Поблагодарили: 1825 раза

Казус. Не можем найти протечек кровли.

#3 Сообщение Леший » 16 май 2018, 05:55

Вскройте кусок кровли, убедитесь что опилки действительно мокрые и на это место
затем воткните один из аэраторов.

Михаил Пронин
Ветеран
Сообщений: 621
Возраст: 40
Зарегистрирован: 03 фев 2015, 18:18
Благодарил (а): 397 раза
Поблагодарили: 169 раза

Казус. Не можем найти протечек кровли.

#4 Сообщение Михаил Пронин » 16 май 2018, 10:27

Никотиныч писал(а):Дано. Технический этаж переоборудовали в свое время в квартиру.
У этой квартиры "сверху" нет никаких коммуникаций, сразу кровля.
Пирог у кровли такой - бетонные плиты, утеплитель (опилки), сверху залито непонятной субстанцией, напоминающей асфальт.
Поверх асфальта бетонная стяжка и мягкая рулонная кровля.
В прошлом году делали полную замену мягкой кровли.
В этом году куча жалоб от жильца, что у него течет с потолка.
Примерно предположили, где могло бы течь, поставили заплатки.
Сегодня в солнечную безоблачную погоду заявка от жильца, причем голос у него очень удивленный, что мол течет с потолка.
Что может течь? Могли опилки впитать влагу, а сейчас отдавать её? Если могли, то как посчитать количество воды, которая теоретически может вытечь?
Какие ещё причины могут быть?

Вода это такая субстанция. Она может подтикать и на 10 метров в другой стороне, а потом по меж плитным расстояниям течь туда куда вы указали.


Вернуться в «СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ (ФУНДАМЕНТЫ, ФАСАДЫ, КРОВЛИ...)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость