CRM-система для УК и ТСЖ

Планерка №16 17 декабря 2018 года

В этом форуме можно задавать вопросы к вебинарам и обсуждать вопросы, которые вы хотели бы услышать.
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
деревенская
Новичок
Сообщений: 23
Зарегистрирован: 20 фев 2018, 12:11
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 2 раза

Планерка №16 17 декабря 2018 года

#21 Сообщение деревенская » 14 дек 2018, 22:23

Добрый вечер! подскажите, пожалуйста..
РО прислал жителям домов, которые под нашим управлением, уведомление на обратной стороне единого платежного документа, в котором только строка кап.ремонт, что плата за вывоз мусора будет в той же квитанции, что и кап ремонт (в ЕПД).. народ массово взялся бойкотировать прямой договор с РО (голосовать против), так как за кап.ремонт массово не платят ..
вся остальная коммуналка у них по отдельным квитанциям - прямые договоры..
самостоятельным вопросом выставление отдельных платежных документов отголосовать?
все РСО сами от ЕПД сбежали, а РО принципиально в него лезет... (((
Последний раз редактировалось деревенская 15 дек 2018, 06:39, всего редактировалось 1 раз.

axx
Ветеран
Сообщений: 663
Зарегистрирован: 13 дек 2016, 15:06
Благодарил (а): 129 раза
Поблагодарили: 203 раза

Планерка №16 17 декабря 2018 года

#22 Сообщение axx » 14 дек 2018, 23:03

Ильич писал(а):
Rembo писал(а):Вопрос №1, актуальнейший для всех УО РФ :) Какими доводами и действиями с 01.01.2019г ненавязчиво уклониться и бесшумно отказаться от почетного звания исполнитель коммунальной услуги по обращению с ТКО ? :)

Накопить двухмесячный долг, признать его, спровоцировать РО на прямые договоры, потом погасить долг.

После признания долга могут быть и другие последствия. Я бы проводил собрания и передавал все по закону.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7339
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4542 раза
Поблагодарили: 4123 раза

Планерка №16 17 декабря 2018 года

#23 Сообщение Ильич » 15 дек 2018, 06:02

axx писал(а):
Ильич писал(а):
Rembo писал(а):Вопрос №1, актуальнейший для всех УО РФ :) Какими доводами и действиями с 01.01.2019г ненавязчиво уклониться и бесшумно отказаться от почетного звания исполнитель коммунальной услуги по обращению с ТКО ? :)

Накопить двухмесячный долг, признать его, спровоцировать РО на прямые договоры, потом погасить долг.

После признания долга могут быть и другие последствия. Я бы проводил собрания и передавал все по закону.

Конечно, ОСС никуда не делось. Но его ещё провести надо. А тут обо всём можно по телефону или за чашкой чая договориться.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4576
Возраст: 43
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 1043 раза
Поблагодарили: 2724 раза

Планерка №16 17 декабря 2018 года

#24 Сообщение Гость с Урала » 16 дек 2018, 18:57

Ильич писал(а):
Sasha-kag писал(а):
Ильич писал(а):Источник цитаты Чем ТСЖ отличается от УК? Большей частью - масштабом. Но и только.

Думаю, что не только. ТСЖ не коммерческая организация...
Я, как собственник, оплачиваю вывоз ТБО по прямому договору с рег. оператором. И должен еще раз оплатить за юр. лицо?
А в УК есть штат сотрудников, в результате их деятельности образуются ТКО... Вывоз ТКО должен быть оплачен.
А в немалом количестве ТСЖ сотрудники работают на удаленке. Откуда здесь мусор, если не у всякого ТСЖ есть офис?

Логика понятна. Но власть установила, что берут не площади, а с носа. Этот нос при своей деятельности на ТСЖ отходы производит? Безусловно. Так что... Скользкий вопрос.

Коллеги, вы суть то не проскальзывайте! ))
Заключить договора на вывоз ТКО (а соответственно и оплачивать его вывоз) должны не просто люди или организации, а СОБСТВЕННИКИ помещений!
Отсюда и все расклады. Если у УО/ТСЖ есть в доме помещения в собственности, то договор нужен, если нет, то на НЕТ и суда НЕТ! )))

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7339
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4542 раза
Поблагодарили: 4123 раза

Планерка №16 17 декабря 2018 года

#25 Сообщение Ильич » 16 дек 2018, 21:55

Гость с Урала, готов согласиться.

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1475
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1261 раза
Поблагодарили: 2556 раза
Контактная информация:

Планерка №16 17 декабря 2018 года

#26 Сообщение Sasha-kag » 16 дек 2018, 22:26

Гость с Урала писал(а):Источник цитаты Если у УО/ТСЖ есть в доме помещения в собственности, то договор нужен, если нет, то на НЕТ и суда НЕТ!

Не согласен! Плата за ТКО с 1.1.19г. будет браться с людей, а не с квадратных метров. Т.е., перефразируя Вашу мысль: Есть в ТСЖ люди (а в ТСЖ только собственники), то договор нужен, если нет, то и ...
Поэтому, считаю (могу ошибаться), что наличие помещения в собственности ТСЖ - не аргумент при заключении/не заключении договора на вывоз ТБО.
Решили на ОСС выделить часть холла (является ОИ) для ТСЖ. Кто платит за вывоз мусора? Часть холла не собственность ТСЖ. А собственники помещений МКД платят за вывоз ТБО не с общей площади ОИ.

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5206 раза

Планерка №16 17 декабря 2018 года

#27 Сообщение Rembo » 16 дек 2018, 22:36

Sasha-kag писал(а):Источник цитаты Решили на ОСС выделить часть холла (является ОИ) для ТСЖ. Кто платит за вывоз мусора? Часть холла не собственность ТСЖ.

Платит юридическое лицо, с занимаемой площади, как правило так решает региональное законодательство :) Решение ОСС никому не показывайте, а ТСЖ тайно эвакуируйте в квартиру на период смутного времени :)

Отправлено спустя 2 минуты 35 секунды:
Ильич писал(а):Источник цитаты готов согласиться.

Будешь заключать от имени ТСЖ договор на коммунальную услугу по обращению с ТКО ? Или у Вас прямые договоры разрешили сразу?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7941
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1198 раза
Поблагодарили: 3686 раза

Планерка №16 17 декабря 2018 года

#28 Сообщение Ялиса » 17 дек 2018, 06:28

вставлю 5 копеек, если по договору с вас ( УК,ТСЖ) будут брать по объему вывезенного мусора, то не все ли вам равно- собственники не собственники, а если вы переведете все на прямые договоры, то не все ли вам УК, ТСЖ равно?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7339
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4542 раза
Поблагодарили: 4123 раза

Планерка №16 17 декабря 2018 года

#29 Сообщение Ильич » 17 дек 2018, 06:53

А теперь представим себе, что в одном помещении площадью 10 кв. м (хоть в собственном, хоть арендованном) зарегистрировано 10 юрлиц, в каждом из которых есть, минимум, директор и бухгалтер (одни и те же). И кто что платит, если физически там вообще никто сидит?
Бардак полный.

axx
Ветеран
Сообщений: 663
Зарегистрирован: 13 дек 2016, 15:06
Благодарил (а): 129 раза
Поблагодарили: 203 раза

Планерка №16 17 декабря 2018 года

#30 Сообщение axx » 17 дек 2018, 09:29

а один я никак не могу зарегистрироваться? кое-как заполнил форму, но пришло письмо со ссылкой обратно на ту же страницу на сайте бурмирстра, где нужно заполнить форму. так можно долго ходить по кругу...


Вернуться в «БЛИЖАЙШИЕ ВЕБИНАРЫ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей