CRM-система для УК и ТСЖ

Уменьшение размера придомовой террритории

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Андрей_ptz
Бывалый
Сообщений: 386
Зарегистрирован: 25 сен 2015, 14:26
Благодарил (а): 101 раза
Поблагодарили: 332 раза

Уменьшение размера придомовой террритории

#11 Сообщение Андрей_ptz » 14 апр 2016, 15:16

ну так я и говорю, что вам теперь теперь нужно фактически сформировать новый участок, в соответствии с установленным порядком и без проекта планировки территории в кадастровой палате документы не примут.
По общему собранию спорить с коллегами не стану. Возможно и кто-то из собственников может этим заняться в одно лицо, но протокольчиком общего собрания все-же заручился бы, так как это все денег стоит, а в решении этот вопрос можно отразить...

новичок в ЖКХ
Стажер
Сообщений: 121
Зарегистрирован: 15 окт 2015, 00:23
Поблагодарили: 6 раза

Уменьшение размера придомовой террритории

#12 Сообщение новичок в ЖКХ » 14 апр 2016, 15:23

Андрей_ptz писал(а):ну так я и говорю, что вам теперь теперь нужно фактически сформировать новый участок, в соответствии с установленным порядком и без проекта планировки территории в кадастровой палате документы не примут.
По общему собранию спорить с коллегами не стану. Возможно и кто-то из собственников может этим заняться в одно лицо, но протокольчиком общего собрания все-же заручился бы, так как это все денег стоит, а в решении этот вопрос можно отразить...

Я думаю, что это в принципе без протокола невозможно, ну никак один собственник не может распорядится общедомовой территорией!

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4656
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1066 раза
Поблагодарили: 2746 раза
Контактная информация:

Уменьшение размера придомовой террритории

#13 Сообщение Егор » 14 апр 2016, 16:41

Андрей_ptz писал(а):
Егор писал(а):Источник цитаты Собрание тут о чем? Имхо, так же как инициатива достаточна если исходит от любого собственника, так и в суд может подать любой собственник. Вопрос только о сроках исковой давности.

здесь не о суде дело, а о формировании участка в новых границах. А в суд может идти любой собственник.

Формировать участок могут только при его отсутствии. Всё остальное - это не формирование. Там может быть присоединение или отчуждение. А вот ваше несогласие с уже сформированным участком вы можете выразить в судебном разбирательстве и только.

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5213 раза

Уменьшение размера придомовой террритории

#14 Сообщение Rembo » 14 апр 2016, 18:57

Егор писал(а):Источник цитаты вы можете выразить в судебном разбирательстве и только.

Иногда встречается адекватная Администрация, понимает, дорога общего пользования не может быть включена в ОИ, легко делается исправление, через кадастровую ошибку.

Аватар пользователя
Юлия Ракина
Новичок
Сообщений: 32
Возраст: 37
Зарегистрирован: 15 июн 2015, 17:44
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 20 раза

Уменьшение размера придомовой террритории

#15 Сообщение Юлия Ракина » 30 окт 2017, 12:47

Добрый день уважаемые коллеги!
Коли вы уже столкнулись с уменьшением земельного участка, может у вас есть образец протокола для принятия такого решения!

Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:
Разумеется, что нужно для этого решение общего собрания. По кворуму мнения расходятся: кто то говорит что 2/3 , а кто то говорит что все 100%.[/quote]

Коли вы уже столкнулись с уменьшением земельного участка, может у вас есть образец протокола для принятия такого решения!

Аватар пользователя
Дежурный по кухне
Активист
Сообщений: 247
Зарегистрирован: 25 май 2018, 06:21
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 142 раза

Уменьшение размера придомовой террритории

#16 Сообщение Дежурный по кухне » 29 май 2018, 17:56

Учитывая, что вопрос остался без ответа:
В соответствии с п.3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Порядок проведения общего собрания в данном случае не будет иным и обязан быть реализован в соответствии со ст.45 ЖК РФ.
Основным вопросом повестки дня станет формулировка "уменьшение общего имущества МКД путем его реконструкции".
В соответствии с п.3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Учитывая вышеизложенное, сказать "ДА" должен каждый собственник (даже имеющий ничтожную долю в помещении МКД), поэтому проведение общего собрания собственников об уменьшении общего имущества МКД зачастую трудно реализуемо либо невозможно.

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1243
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 901 раза
Поблагодарили: 517 раза

Уменьшение размера придомовой террритории

#17 Сообщение Мира Н » 29 май 2018, 18:40

Юлия Ракина писал(а):Добрый день уважаемые коллеги!
Коли вы уже столкнулись с уменьшением земельного участка, может у вас есть образец протокола для принятия такого решения!

Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:
Разумеется, что нужно для этого решение общего собрания. По кворуму мнения расходятся: кто то говорит что 2/3 , а кто то говорит что все 100%.





А чтобы его уменьшить - необходимо сначала оформить, сомневаюсь, что он у вас оформлен на придомовую территорию. не слышала о таком. а территорию содержания меньше чем есть в правилах - не уменьшите. так как уменьшение минимального перечня противоречит закону и такое решение ничтожно

Леший
Ветеран
Сообщений: 3073
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1326 раза
Поблагодарили: 1885 раза

Уменьшение размера придомовой террритории

#18 Сообщение Леший » 30 май 2018, 05:17

Надеетесь, что чужой дядя будет мести отрезанный участок. Зря, никому он не нужен, зимой будут кучи снега, летом мусора.


Вернуться в «ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость