CRM-система для УК и ТСЖ

Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Гость с Урала
Ветеран
Сообщений: 4619
Возраст: 43
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 1060 раза
Поблагодарили: 2776 раза

Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД

#21 Сообщение Гость с Урала » 17 ноя 2015, 08:40

SUMA писал(а):...Как в такой ситуации поступить правильно: обязать РКЦ не распределять платежи на вознаграждение (пусть хоть вручную разносят) или есть возможность объяснить собственнику, что платежи будут распределяться на все услуги?

Объяснить собственникам, что согласно п. 8.1. Статьи 161.1. "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома..." и если они не согласны с решением ОСС то могут оспорить его в судебном порядке, а в противном случае обязаны выполнять! ;)

Правда помним, что согласно той же статьи "Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера."

SUMA
Новичок
Сообщений: 29
Зарегистрирован: 12 апр 2013, 07:51
Благодарил (а): 58 раза
Поблагодарили: 2 раза

Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД

#22 Сообщение SUMA » 17 ноя 2015, 13:33

Cогласно п.118 354 ПП при частичной оплате поступившую сумму платежа распределяем пропорционально между коммунальными услугами, содержанием и ремонтом. На вознаграждение это не распространяется?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21924
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17495 раза

Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД

#23 Сообщение burmistr » 17 ноя 2015, 13:36

SUMA писал(а):Источник цитаты Но объявились собственники, которые не желают оплачивать данную услугу, пишут заявления об отказе.


Если ОСС установило плату собственники отказаться от оплаты не могут, так как решение ОСС распространяется на всех...

SUMA писал(а):Источник цитаты Как в такой ситуации поступить правильно:


Правильно - собирать деньги со всех...

Но... для успокоения себя можно провернуть финт ушами по 354 ПП РФ:

Отправлено спустя 1 минуту 33 секунды:
SUMA писал(а):Источник цитаты Cогласно п.118 354 ПП при частичной оплате поступившую сумму платежа распределяем пропорционально между коммунальными услугами, содержанием и ремонтом. На вознаграждение это не распространяется?


Правильно мыслите... УК должна сумму на вознаграждение СМКД учитывать в последнюю очередь. То есть если начислено 100 рублей за СиР + коммуналка, а вознаграждение СМКД 10 рублей, то при оплате 100 рублей совет дома денег не получит...

А Вы получите геморрой с советом дома. Гарантированный причем... Так что проще послать нафиг умников из числа несогласных собственников. Пусть идут в суд ОСС оспаривают

Juliana
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 05 ноя 2015, 05:53
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 3 раза

Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД

#24 Сообщение Juliana » 13 сен 2016, 00:09

Вновь избранный совет МКД обвиняет прежнего в финансовых преступлениях вплоть до жалоб в ОЭБиПК (оснований нет, даже вознаграждения не было), т.е. налицо травля от вечно недовольных бабушек на лавочке. Каковы шансы у обиженного председателя бывшего) не платить вознаграждение, т.е. совет МКД не защищает интересы собственников

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8059
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1207 раза
Поблагодарили: 3728 раза

Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД

#25 Сообщение Ялиса » 13 сен 2016, 05:08

Juliana писал(а):Источник цитаты Каковы шансы у обиженного председателя бывшего) не платить вознаграждение

дык он и не мог его никогда выплачивать

Аватар пользователя
Гость с Урала
Ветеран
Сообщений: 4619
Возраст: 43
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 1060 раза
Поблагодарили: 2776 раза

Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД

#26 Сообщение Гость с Урала » 13 сен 2016, 11:03

Juliana писал(а):Вновь избранный совет МКД обвиняет прежнего в финансовых преступлениях вплоть до жалоб в ОЭБиПК (оснований нет, даже вознаграждения не было), т.е. налицо травля от вечно недовольных бабушек на лавочке. Каковы шансы у обиженного председателя бывшего) не платить вознаграждение, т.е. совет МКД не защищает интересы собственников

Ничего не понял, кто, кому, чего!? )) ...помедленнее можно? ))

Juliana
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 05 ноя 2015, 05:53
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 3 раза

Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД

#27 Сообщение Juliana » 14 сен 2016, 21:19

Гость с Урала писал(а):
Juliana писал(а):Вновь избранный совет МКД обвиняет прежнего в финансовых преступлениях вплоть до жалоб в ОЭБиПК (оснований нет, даже вознаграждения не было), т.е. налицо травля от вечно недовольных бабушек на лавочке. Каковы шансы у обиженного председателя бывшего) не платить вознаграждение, т.е. совет МКД не защищает интересы собственников

Ничего не понял, кто, кому, чего!? )) ...помедленнее можно? ))

Можно: суть конфликта - совет МКД работал 4 года бесплатно (дом небольшой - 60 квартир, бабульки с маленькой пенсией и т.п.). За эти годы в рамках текущего ремонта отремонтированы инженерные сети (очень проблемные были), отремонтировали кровлю по суду от 2012 года (за счет администрации), отсудили капитальный ремонт подвала - ждем исполнения, и т.п., работали. Теперь новый совет, избранный с нарушениями протокола - избрали не собственника, заочное голосование не объявлялось, подписи собрали, отнесли в УК (что отнесли, не знаем, к этой информации нас не допускают), на повестке дня стояли вопросы о выборе председателя, выборе совета и оплате совету, вопросов деятельности по дому в повестке не было. Но УК добросовестно с августа выставляет в платежках оплату новому совету. При этом новый председатель, который не собственник, рьяно взялась доказывать, что прежний совет работал неправильно - заявила, что уволит сантехников, конфликтующим между собой соседям, встав на сторону одних, пригрозила другим отрезать стояк ГВС (дурдом конечно). Ну а на прежнего старшего накатали жалобу в ОЭБиПК (и вызывали с конторы, пришлось объясняться), суть жалобы - финансовые нарушения, растрата денег на вызовы аварийки и травлю блох в подвале. Вот такой председатель, не понимает, что эти службы оплачиваются из тарифов, а не от частоты вызовов советом. И вот за такую "работу" выставили оплату аж 2р.50 коп. с кв.м, когда на текущий ремонт только 2 руб. Вот и ломаем голову, как убрать из платежных документов оплату этому председателю. Пока готовим коллективную жалобу.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Ветеран
Сообщений: 4619
Возраст: 43
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 1060 раза
Поблагодарили: 2776 раза

Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД

#28 Сообщение Гость с Урала » 14 сен 2016, 21:51

Juliana писал(а): Теперь новый совет, избранный с нарушениями протокола - избрали не собственника, ...

Ну для начала, если у Вас совет одного (только вашего) дома, то не собственник не может быть в его составе и тем более председателем!
Ибо согласно норм ст. 161.1. состав совета избирается на ОСС из числа собственников! А председатель из состава совета (то есть, так же из числа собственников)!
Так что если на собрании (даже если оно прошло законно) принято иное, то данное решение ничтожно!

Juliana
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 05 ноя 2015, 05:53
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 3 раза

Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД

#29 Сообщение Juliana » 14 сен 2016, 23:07

Гость с Урала писал(а):
Juliana писал(а): Теперь новый совет, избранный с нарушениями протокола - избрали не собственника, ...

Ну для начала, если у Вас совет одного (только вашего) дома, то не собственник не может быть в его составе и тем более председателем!
Ибо согласно норм ст. 161.1. состав совета избирается на ОСС из числа собственников! А председатель из состава совета (то есть, так же из числа собственников)!
Так что если на собрании (даже если оно прошло законно) принято иное, то данное решение ничтожно!

Да, но для того, чтобы оспорить в суде (управляющая-то приняла этот совет), необходимо всех уведомить, работа ещё та! Остается только заставить управляющую провести собрание по их инициативе, т.к. на доме скандал, нужен нейтральный инициатор, жители будут принимать ту или другую сторону, а это обострение конфликта.

Отправлено спустя 4 минуты 20 секунды:
Juliana писал(а):
Гость с Урала писал(а):
Juliana писал(а): Теперь новый совет, избранный с нарушениями протокола - избрали не собственника, ...

Ну для начала, если у Вас совет одного (только вашего) дома, то не собственник не может быть в его составе и тем более председателем!
Ибо согласно норм ст. 161.1. состав совета избирается на ОСС из числа собственников! А председатель из состава совета (то есть, так же из числа собственников)!
Так что если на собрании (даже если оно прошло законно) принято иное, то данное решение ничтожно!

Да, но для того, чтобы оспорить в суде (управляющая-то приняла этот совет), необходимо всех уведомить, работа ещё та! Остается только заставить управляющую провести собрание по их инициативе, т.к. на доме скандал, нужен нейтральный инициатор, жители будут принимать ту или другую сторону, а это обострение конфликта.

Бывший председатель был бы удовлетворен, если бы с него сняли бремя оплаты скандальному совету - пусть поработают, но боюсь это невозможно, остается только жаловаться в УК, комитет ЖКХ, жилинспекцию.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8059
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1207 раза
Поблагодарили: 3728 раза

Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД

#30 Сообщение Ялиса » 15 сен 2016, 06:34

Juliana писал(а):Источник цитаты При этом новый председатель, который не собственник, рьяно взялась доказывать, что прежний совет работал неправильно - заявила, что уволит сантехников,

а она какое отношение к этому имеет?Председатель совета дома это общественник, распоряжающийся общественным мнением


Вернуться в «СОВЕТ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость