CRM-система для УК и ТСЖ

Доход от использования ОДИ без участия УК

Сообщение
Автор
SovetVDome
Новичок
Сообщений: 20
Зарегистрирован: 08 окт 2017, 18:10
Благодарил (а): 9 раза

Доход от использования ОДИ без участия УК

#1 Сообщение SovetVDome » 11 дек 2017, 03:35

Подскажите по такой ситуации.
В доме есть совет и обслуживающая УК. Дом хочет получать доход от использования ОДИ и использовать его для общепринятых ништяков (видеонаблюдение, консьержи, ремонт и т.п.). Много пишут, как организовать это через УК, но не хочется вмешивать ее в этот вопрос.
Подсказали такую схему: создается юрлицо, с которым председатель совета, как уполномоченный ОСС, заключает договор аренды на "все". И это юрлицо сдает в субаренду конкретные "места" конкретным арендаторам. Юрлицо является некоммерческой организацией и весь доход тратит на те самые ништяки.
Работоспособна такая схема?
Заодно, председатель совета мог бы быть директором юрлица и получать от него з/пл (очень хочется платить за его работу как председателя, бесплатно качественно выполнять его функции желающих не находится).
Ну, и не забыть продумать меры, чтобы ОСС и совет имели возможность плотно контролировать деятельность этого юрлица.

Леший
Ветеран
Сообщений: 3022
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1312 раза
Поблагодарили: 1864 раза

Доход от использования ОДИ без участия УК

#2 Сообщение Леший » 11 дек 2017, 04:36

Председатель совета не может иметь полномочий по распоряжению ОИ. Его полномочия установлены ЖК РФ. И вообще жильцов не консультируем.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1909
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 281 раза
Поблагодарили: 1068 раза

Доход от использования ОДИ без участия УК

#3 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 11 дек 2017, 06:45

SovetVDome писал(а):Источник цитаты Ну, и не забыть продумать меры, чтобы ОСС и совет имели возможность плотно контролировать деятельность этого юрлица.

Пффф, та легко, пишете письмо в Госдеп с жалобой на притеснения со стороны правительства России и Минстроя с ГЖИ в частности, обещаете использовать средства полученные как иностранный агент на ведение подрывной деятельности в субъекте в целях отделения от России и основания государства "дом №666", под это дело отжимаете у пиндосов бабло на открытие некоммерческого фонда, фонд наделяете полномочиями на распоряжение ОИ в целях сдачи в аренду третьим лицам, а полученные доходы, и от пиндосов и от сдачи ОИ в аренду, используете на "ништяки")))
А вообще то жадность это порок, господь велел делиться)
Поэтому доверьте это дело своей УК и не морочьте голову себе и соседям.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8033
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1202 раза
Поблагодарили: 3719 раза

Доход от использования ОДИ без участия УК

#4 Сообщение Ялиса » 11 дек 2017, 07:02

SovetVDome писал(а):Источник цитаты Подсказали такую схему: создается юрлицо, с которым председатель совета, как уполномоченный ОСС, заключает договор аренды на "все". И это юрлицо сдает в субаренду конкретные "места" конкретным арендаторам. Юрлицо является некоммерческой организацией и весь доход тратит на те самые ништяки.
Работоспособна такая схема?

Бред
хоть жителей и не консультируем. Не сдержалась.

Аватар пользователя
viking
Ветеран
Сообщений: 1849
Возраст: 40
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:13
Благодарил (а): 1532 раза
Поблагодарили: 1218 раза

Доход от использования ОДИ без участия УК

#5 Сообщение viking » 11 дек 2017, 07:23

Че вы, все ему правильно посоветовали. Некоммерческое юр. Лицо с правом сдачи в аренду ОДИ и директором-председателем Совета дома, это идеальное решение проблемы. Называться это юр. Лицо будет ТСЖ «Аренда». Мне интересно кто тот гений, который их так тонко потроллил.)

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1909
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 281 раза
Поблагодарили: 1068 раза

Доход от использования ОДИ без участия УК

#6 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 11 дек 2017, 07:28

viking писал(а):Источник цитаты Мне интересно кто тот гений, который их так тонко потроллил.)

Судя по дибилизму схемы не иначе как сам Чибис или Мень)))

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8033
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1202 раза
Поблагодарили: 3719 раза

Доход от использования ОДИ без участия УК

#7 Сообщение Ялиса » 11 дек 2017, 07:45

Да нее, все проще, есть друг, который имеет торговую палатку. Это же самый сильный советчик.

SovetVDome
Новичок
Сообщений: 20
Зарегистрирован: 08 окт 2017, 18:10
Благодарил (а): 9 раза

Доход от использования ОДИ без участия УК

#8 Сообщение SovetVDome » 11 дек 2017, 12:23

Спасибо, что прошлись по моей личности :)
Я не совсем понял. Форум заявлен как форум по управлению МКД. Совет может управлять, не?

Отправлено спустя 3 минуты 6 секунды:
Леший писал(а):Председатель совета не может иметь полномочий по распоряжению ОИ. Его полномочия установлены ЖК РФ.

ЖК РФ Статья 44:
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества
Последний раз редактировалось SovetVDome 11 дек 2017, 12:28, всего редактировалось 1 раз.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1909
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 281 раза
Поблагодарили: 1068 раза

Доход от использования ОДИ без участия УК

#9 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 11 дек 2017, 12:27

SovetVDome писал(а):Источник цитаты Я не совсем понял. Форум заявлен как форум по управлению МКД. Совет может управлять, не?

Совет дома - контролирующий орган.
Форум этот для исчадий ада (работников УО и ТСЖ), ангелоподобные жыльцы изгоняются отсюда без жалости)))

SovetVDome
Новичок
Сообщений: 20
Зарегистрирован: 08 окт 2017, 18:10
Благодарил (а): 9 раза

Доход от использования ОДИ без участия УК

#10 Сообщение SovetVDome » 11 дек 2017, 12:31

Оптимист от ЖКХ писал(а):Совет дома - контролирующий орган.

Ну, что-то он контролирует, а сдачей в аренду ОИ почему бы не поуправлять?


Вернуться в «СОВЕТ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость