CRM-система для УК и ТСЖ

Один теплосчётчик на два дома.

Сообщение
Автор
цужкх
Ветеран
Сообщений: 557
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 292 раза

Один теплосчётчик на два дома.

#41 Сообщение цужкх » 24 авг 2019, 12:44

TudluNertes писал(а):
цужкх писал(а):Источник цитаты Ну а общий ОДПУ воды на этих домах мы вивели из учета, хоть водоканал и сопротивлялся долго.


А вывели из-за сверхнормативного потребления или потому что расход элэнергии не поделили?

По воде вывели ОДПУ по из-за перерасхода. А повод, что прибор на три дома.
А электроэнергию раньше энергосбыт делил на 3 дома по площади а потом отказались, незаконно говорят.

Отправлено спустя 20 минуты 25 секунды:
Волжский парень писал(а):
цужкх писал(а):Источник цитаты Не оспорят, режте.

Первый кто хотя бы попытается тут же получит представление прокуратуры о недопустимости данных действий и больше дальше пробовать не станет. Плавали.


.....
Как вариант принять решение об установке насоса отдельно на свой дом и об отключении общего от электросетей своего дома.
По решению от себя питание отключаете, а кому надо пусть потом подключают до сетей вашего дома.

Вы сами пишите что за попытку отрезать, даже по решению собрания, хана придёт, и тут же предлагаете отключить насос на транзит и оставить дома без воды. Это тоже самое что и отрезать трубу, а кому надо, новую протянут. А вообще Водоканал должен обеспечивать давление в сети, а не жители сами себе. У нас небоскребов нет. Не выше 9 этажей.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2300
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 692 раза

Один теплосчётчик на два дома.

#42 Сообщение Волжский парень » 25 авг 2019, 06:41

цужкх писал(а):Источник цитаты Вы сами пишите что за попытку отрезать, даже по решению собрания, хана придёт, и тут же предлагаете отключить насос на транзит и оставить дома без воды. Это тоже самое что и отрезать трубу, а кому надо, новую протянут. А вообще Водоканал должен обеспечивать давление в сети, а не жители сами себе. У нас небоскребов нет. Не выше 9 этажей.

Это не совсем то же самое.
С трубой там, как я понял, несколько иная ситуация т.к. используется ОДИ первого дома для нагрева воды во втором.
Тут же никакого ОДИ не используется. Не хотите отрезать - просто переподключите до вашего ОДПУ и пусть дальше уже сети разбираются. Не нравится - пусть отключат, это будет уже их проблема. ВЫ ничего не знаете, насос не ваш и так всегда было подключено.

Аватар пользователя
TudluNertes
Новичок
Сообщений: 20
Возраст: 35
Зарегистрирован: 22 авг 2019, 15:48
Откуда: Архангельск
Благодарил (а): 7 раза

Один теплосчётчик на два дома.

#43 Сообщение TudluNertes » 26 авг 2019, 09:03

Волжский парень писал(а):Источник цитаты У нас есть дом, через который проходит транзитом теплоноситель, причем каждый подъезд (а их к слову 24) запитывается от этой общей трубы. Так вот технически возможность установки ОДПУ есть - их и поставили 24 штуки, на каждый отвод в каждый подъезд.


Наше РСО на такое пишет "Нет технической возможности, требуется реконструкция ТУ"
А уж дальше УК по желанию может делать обход транзита или не делать ничего и рассчитываться по нормативу

цужкх
Ветеран
Сообщений: 557
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 292 раза

Один теплосчётчик на два дома.

#44 Сообщение цужкх » 26 авг 2019, 09:41

Волжский парень писал(а):Источник цитаты просто переподключите до вашего ОДПУ и пусть дальше уже сети разбираются.

Да у нас насос и не на ОДПУ, он подключен до ОДПУ через свой, отдельный счетчик. Но энергосбыт упорно приплюсовывает показания счетчика не насосе к ОДПУ дома в котором стоит насос. Раньше показания счетчика на насосе делили пропорционально площади на 3 дома и приплюсовывали к ОДПУ домов. А сейчас вешают на оди дом. Жители естественно возмущены, они оплачивают КР СОИ по прибору в полном объеме (решение на собрании принято). И таких домов у нас несколько, а просто с насосами так вообще больше сотни. На пятиэтажках насосы стоят. Письма в водоканал с требованием оплачивать э/э насосов писали. Пугали сотню раз что отключим. Забили они на все. В ОМСУ писали, совещались. Телевидение приглашали. Без толку. Давление воды только до второго-третьего этажей. Сейчас через суд пытаемся вписать в договор водоснабжения контроль качества и точки отбора проб.
Но это уже другая история (тема).

Ну а на счет отрезания других потребителей, в частности жилых домов, подключенных к ИТП дома, ну понятно что мера крайняя и лучше к ней не прибегать. Но все-же, если есть решение общего собрания об отключении постороннего объекта от дома, то появляется инструмент воздействия. С этим решением модно идти в РСО, ОМСУ и нагружать их. Говорить им, что мол ребята, мы обязаны выполнить решение, давайте, принимайте техническое решение.
У нас было несколько похожих ситуаций. В двух случаях были отрезаны от отопления нежилые здания (кафе, магазин) подключенные от ИТП домов. Жители приняли решение отрезать от ИТП и установить теплосчетчик, и плюс разрешили проложить трубы по подвалу и подключиться до теплосчетчика. Мы выполнили решение. Отрезали. Переподключались они уже сами, за свой счет. А по началу возмущались, говорили что вам надо, вы и переподключайте нас. Жаловались, до холодов без отопления сидели. И ничего. Но то нежилые здания.
А вот с жилыми была другая ситуация. Там проходили транзиты по ГВС от ЦТП. Стояки врезаны прямо в транзит. Это не давало жителям возможности поставить ОДПУ (кроме концевых домов). А им очень сильно хотелось. Жители решили выкинуть транзит из подвала дома. Организовали собрание, приграсили РСО. Выбрасывать конечно не стали, пришли к компромиссу, но РСО проложили по подвалам отдельные сети. То есть помогло собрание как инструмент воздействия.

Отправлено спустя 1 минуту 29 секунды:
TudluNertes писал(а):Источник цитаты Наше РСО на такое пишет "Нет технической возможности, требуется реконструкция ТУ"
А уж дальше УК по желанию может делать обход транзита или не делать ничего и рассчитываться по нормативу


У нас также, но наш вариани решения я указал выше.

Аватар пользователя
TudluNertes
Новичок
Сообщений: 20
Возраст: 35
Зарегистрирован: 22 авг 2019, 15:48
Откуда: Архангельск
Благодарил (а): 7 раза

Один теплосчётчик на два дома.

#45 Сообщение TudluNertes » 26 авг 2019, 09:45

Завтра на доме собираемся с ресурсниками, ГЖИ и омсу. Позову ещё управляйку деревяшки. Может, что-нибудь и придумаем...

цужкх
Ветеран
Сообщений: 557
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 292 раза

Один теплосчётчик на два дома.

#46 Сообщение цужкх » 26 авг 2019, 09:46

Волжский парень писал(а):Источник цитаты У нас есть дом, через который проходит транзитом теплоноситель, причем каждый подъезд (а их к слову 24) запитывается от этой общей трубы. Так вот технически возможность установки ОДПУ есть - их и поставили 24 штуки, на каждый отвод в каждый подъезд.
Причем никого не интересовало, что пустить новую трубу в обход (парралельно этой) и вывести транзит на неё, обойдясь одним ОДПУ, будет стоить раз в 5 дешевле. РСО тупо исполняла закон.
В итоге получили что ОДПУ, установленный за космические деньги (около 8 миллионов рублей) так и не проработал ни дня, потому что в такой огромной совокупности приборов (а это контроллер + 4 расходомера + 4 датчика температуры + 2 датчика давления и всё это умноженной на 24) каждый месяц что то да выходит из строя, поэтому к учету не принимается весь ОДПУ.

Такой вариант не предусмотрен правилами учета. Мы тоже рассматривали такое. И погрешность такого узла будет не нормированная.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2300
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 692 раза

Один теплосчётчик на два дома.

#47 Сообщение Волжский парень » 26 авг 2019, 11:17

цужкх писал(а):Источник цитаты Такой вариант не предусмотрен правилами учета. Мы тоже рассматривали такое. И погрешность такого узла будет не нормированная.

Я не знаю почему там не предусмотрено, но у нас почти все дома, где идет транзит установили (силами РСО) ОДПУ на каждый подъезд. Просто данный случай уж очень показателен, а в случае, когда подъездов 3 или 4 - иногда что то работает.

Отправлено спустя 48 секунды:
цужкх писал(а):Источник цитаты Да у нас насос и не на ОДПУ, он подключен до ОДПУ через свой, отдельный счетчик. Но энергосбыт упорно приплюсовывает показания счетчика не насосе к ОДПУ дома в котором стоит насос. Раньше показания счетчика на насосе делили пропорционально площади на 3 дома и приплюсовывали к ОДПУ домов. А сейчас вешают на оди дом.

Ну вы же отлично понимаете, что действия РСО незаконны.

Отправлено спустя 2 минуты 27 секунды:
TudluNertes писал(а):Источник цитаты Наше РСО на такое пишет "Нет технической возможности, требуется реконструкция ТУ"
А уж дальше УК по желанию может делать обход транзита или не делать ничего и рассчитываться по нормативу

В у нас РСО на этом нехило наварилась (на установке ОДПУ) поэтому у них во всех домах была техническая возможность.

цужкх
Ветеран
Сообщений: 557
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 292 раза

Один теплосчётчик на два дома.

#48 Сообщение цужкх » 26 авг 2019, 11:36

Волжский парень писал(а):Источник цитаты Я не знаю почему там не предусмотрено, но у нас почти все дома, где идет транзит установили (силами РСО) ОДПУ на каждый подъезд. Просто данный случай уж очень показателен, а в случае, когда подъездов 3 или 4 - иногда что то работает.

Я видимо не так понял. Я думал что у вас измеряется на транзите на входе транзита в дом и на выходе, а потребление - это разница. А у вас просто на каждом подъезде (на каждом ответвлении от стояка). У нас тоже есть дом, девятиэтажка, где ИТП под каждым подъездом. Жители требовали теплосчетчик. Но из-за цены отказались. Составлен акт что нет технической возможности. У нас и когда 2 узла (ввода) составляют акт об отсутствии техвозможности. Но 2 еще можно поставить если жители сильно захотят. Но как у Вас - 24 - это уже слишком.

Отправлено спустя 7 минуты 4 секунды:
Волжский парень писал(а):Источник цитаты Ну вы же отлично понимаете, что действия РСО незаконны.

Конечно. Но наш энергосбыт плевал на закон. Они и акты об отсутствии техвозможности не принимают. Лупят повышающий коэффициент. Вообще это больная тема, лучше не трогать. Судимся мы с ними. Пока судились только по ИПУ, что они принимали показания и делали начисления по не поверенным приборам, без пломб, и прочее. Так мы (УК) еще и виноваты остались. У нас всю жизнь были прямые договоры,а суд решил что никаких прямых договоров нет и УК исполнитель со всеми вытекающими. Кассацию прошли.

Отправлено спустя 8 минуты 23 секунды:
Волжский парень писал(а):Источник цитаты В у нас РСО на этом нехило наварилась (на установке ОДПУ) поэтому у них во всех домах была техническая возможность.


Вот у нас сейчас по электричеству этим занимаются. Тоже везде есть техническая возможность. Благо что деньги с жителей пока не берут. По какой-то там инвестиционной программе ставят. Правда что-то договор не хотят заключать где будет прописано что установка безвозмездно.
А тепловеки у нас это дело прошляпили. Они у нас были ярыми противниками теплосчетчиков и делали все чтобы их не ставили. А умные то на этом зарабатывали.

Аватар пользователя
TudluNertes
Новичок
Сообщений: 20
Возраст: 35
Зарегистрирован: 22 авг 2019, 15:48
Откуда: Архангельск
Благодарил (а): 7 раза

Один теплосчётчик на два дома.

#49 Сообщение TudluNertes » 26 авг 2019, 12:50

Волжский парень писал(а):Источник цитаты В у нас РСО на этом нехило наварилась (на установке ОДПУ) поэтому у них во всех домах была техническая возможность.


Наши ресурсники писали акты об отсутствии техвозможности, если монтаж тсч требовал дополнительных отводов и колен в пределах теплоузла.

цужкх
Ветеран
Сообщений: 557
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 292 раза

Один теплосчётчик на два дома.

#50 Сообщение цужкх » 26 авг 2019, 13:15

TudluNertes писал(а):Источник цитаты
Наши ресурсники писали акты об отсутствии техвозможности, если монтаж тсч требовал дополнительных отводов и колен в пределах теплоузла.


Я когда принес в РСО на подпись самый первый акт об отсутствии техвозможности для дома на транзите, главный инженер РСО возмущался да возмущался что мол как это нет техвозможности, прокладывайте новые трубы, переделывайте. Не хотел подписывать. Но потом подписал. А мы в последующие акты РСО уже не включали. Это и не требуется. ГЖИ устраивало. А вот когда ввели повышающий коэффициент, а наши тепловики еще и на прямые договоры перешли, жители конечно толпами пошли, с вилами и в РСО и к нам. Мы в РСО написали что не хотите ли исполнить 261ФЗ и установить ОДПУ тепла. Так тогда РСО сами побежали акты шлепать. Им же еще и деньги где то свободные нужно было найти.


Вернуться в «ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость