CRM-система для УК и ТСЖ

Составление декларации для присвоению дому класса энергоэффективности по Приказу Минстроя N 399/пр

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21925
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17497 раза

Составление декларации для присвоению дому класса энергоэффективности по Приказу Минстроя N 399/пр

#1 Сообщение burmistr » 21 сен 2016, 05:27

Итак, вынес вопрос в отдельную тему, которая в скором времени коснется абсолютно всех...

По новому Приказу Минстроя России от 06.06.2016 N 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» УК, ТСЖ, ЖСК должны представлять в ГЖИ декларацию, по которой ГЖИ будет присваивать класс энергоэффективности МКД.

Вопросы к тем, кто пытался разобраться в этом приказе:
1) приказ уже действует, но в нем четко не прописаны сроки, в которые после вступления приказа в силу должны быть представлены декларации...
2) как быть с домами, которые выше 12 этажей? По ним "эталонные" данные отсутствуют в принципе.
3) как интерполировать фактические объемы потребления за год в зависимости от плотности заселения помещений и прочему...

Фактические значения удельного годового расхода энергетических ресурсов приводятся к расчетным условиям, для чего фактические расходы энергетических ресурсов пропорционально уменьшаются или увеличиваются методом линейной интерполяции от расчетных условий, установленных в настоящем пункте Правил в зависимости от отклонений фактических климатологических характеристик района расположения многоквартирного дома, этажности многоквартирного дома, средней температуры внутреннего воздуха в помещениях, плотности заселения, воздухообмена, удельных бытовых внутренних теплопоступлений, качества коммунальных услуг (при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества и/или с перерывами, превышающими установленную продолжительность).


Просьба не флудить!!!!

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1465
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 909 раза

Составление декларации для присвоению дому класса энергоэффективности по Приказу Минстроя N 399/пр

#2 Сообщение solo » 21 сен 2016, 07:15

1. Приказ родили в реализацию Постановление Правительства РФ от 25.01.2011 N 18 (неудобно сроки устанавливать когда столько времени уже прошло) ,
18 ППРФ определяет, что
Класс энергетической эффективности подлежит обязательному установлению в отношении многоквартирных домов, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию
,
в иных случаях
в процессе эксплуатации класс энергетической эффективности может быть установлен по решению собственников (собственника) по результатам энергетического обследования

ИХМО
не предоставление декларации о энергоэфективности в отношении МКД с кап.ремонтом завершенным после 21.08.2016 повлечет привлечение по КоАП ст.ст. 19.7 и/или 14.1.3 и/или 7.23.3 и/или 9.16

2. -
3. -

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3203
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2230 раза
Поблагодарили: 1635 раза

Составление декларации для присвоению дому класса энергоэффективности по Приказу Минстроя N 399/пр

#3 Сообщение Шла_мимо » 21 сен 2016, 07:45

Мы ведем работу по заключение договора с компанией, которая проведет энергоаудит в обслуживаемых МКД. Прочитали (пока по диагонали) этот норматив и родился вопрос. Обязательно ли иметь в техдокументации отдельный энергопаспорт на каждый дом? По договору мы получим официальное заключение со всеми расчетами, а результаты по энергоэффективнвости будут в виде общей таблице с перечнем домов.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21925
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17497 раза

Составление декларации для присвоению дому класса энергоэффективности по Приказу Минстроя N 399/пр

#4 Сообщение burmistr » 21 сен 2016, 08:08

Шла_мимо писал(а):Мы ведем работу по заключение договора с компанией, которая проведет энергоаудит в обслуживаемых МКД. Прочитали (пока по диагонали) этот норматив и родился вопрос. Обязательно ли иметь в техдокументации отдельный энергопаспорт на каждый дом? По договору мы получим официальное заключение со всеми расчетами, а результаты по энергоэффективнвости будут в виде общей таблице с перечнем домов.

Деньги зря потратите... Класс теперь присваивает ГЖИ

Baikal
Ветеран
Сообщений: 872
Возраст: 39
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 1029 раза
Поблагодарили: 1604 раза

Составление декларации для присвоению дому класса энергоэффективности по Приказу Минстроя N 399/пр

#5 Сообщение Baikal » 21 сен 2016, 08:32

Интересный момент:
пункт 5 Приказа (о полномочиях ГЖИ) отсылает нас к части 3 статьи 12 ФЗ-261, где: " При осуществлении государственного жилищного надзора за соответствием многоквартирного дома, которому при вводе в эксплуатацию присвоен класс энергетической эффективности, требованиям энергетической эффективности в процессе эксплуатации многоквартирного дома орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление указанного надзора при проведении проверки соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определяет класс энергетической эффективности многоквартирного дома исходя из текущих значений показателей, используемых для установления соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности, и иной информации о многоквартирном доме.
т.е. если читать буквально, то в принципе у ГЖИ полномочия по проверке домов, которым класс присвоен при вводе в эксплуатацию. Отсюда и сроки: через 5 лет с момента присвоения класса, но можно раньше.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3203
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2230 раза
Поблагодарили: 1635 раза

Составление декларации для присвоению дому класса энергоэффективности по Приказу Минстроя N 399/пр

#6 Сообщение Шла_мимо » 21 сен 2016, 09:40

burmistr писал(а):Деньги зря потратите... Класс теперь присваивает ГЖИ

А мы в договоре пропишем, что расчеты должны быть представлены в форматах, прописанных для деклараций. Их и отдадим в ГЖИ. Мне кажется, что те даже обрадуются, если до них лицензированная компания провела все эти работы, расчеты и даже присвоила КЭЭ.

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1465
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 909 раза

Составление декларации для присвоению дому класса энергоэффективности по Приказу Минстроя N 399/пр

#7 Сообщение solo » 21 сен 2016, 10:15

Шла_мимо писал(а):
burmistr писал(а):Деньги зря потратите... Класс теперь присваивает ГЖИ

А мы в договоре пропишем, что расчеты должны быть представлены в форматах, прописанных для деклараций. Их и отдадим в ГЖИ. Мне кажется, что те даже обрадуются, если до них лицензированная компания провела все эти работы, расчеты и даже присвоила КЭЭ.

сколько денех готовы заплатить за заполнение пару бумажек?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21925
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17497 раза

Составление декларации для присвоению дому класса энергоэффективности по Приказу Минстроя N 399/пр

#8 Сообщение burmistr » 21 сен 2016, 11:49

Шла_мимо писал(а):
burmistr писал(а):Деньги зря потратите... Класс теперь присваивает ГЖИ

А мы в договоре пропишем, что расчеты должны быть представлены в форматах, прописанных для деклараций. Их и отдадим в ГЖИ. Мне кажется, что те даже обрадуются, если до них лицензированная компания провела все эти работы, расчеты и даже присвоила КЭЭ.

Рублей по 400 заполню любой дом... Там дел на 10 минут)))

Эксель рулит

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3203
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2230 раза
Поблагодарили: 1635 раза

Составление декларации для присвоению дому класса энергоэффективности по Приказу Минстроя N 399/пр

#9 Сообщение Шла_мимо » 21 сен 2016, 12:38

burmistr писал(а):Источник цитаты Рублей по 400 заполню любой дом... Там дел на 10 минут)))

Эксель рулит


И на Урал готовы поехать для этих целей?)))

Отправлено спустя 39 минуты 27 секунды:
Насколько я поняла из нормативки, то энергоаудит и составление энергопаспорта может проводить только СРО. Мы приняли свой жилфонд без этих паспортов. И теперь придется это сделать самим сейчас. Одновременно получим и данные для деклараций в ГЖИ.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21925
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17497 раза

Составление декларации для присвоению дому класса энергоэффективности по Приказу Минстроя N 399/пр

#10 Сообщение burmistr » 21 сен 2016, 15:15

Для составления деклараций энергоаудит не нужен


Вернуться в «ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость