CRM-система для УК и ТСЖ

ТСЖ штрафуют за неустановку ОДПУ

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Андрей_ptz
Бывалый
Сообщений: 386
Зарегистрирован: 25 сен 2015, 14:26
Благодарил (а): 101 раза
Поблагодарили: 332 раза

ТСЖ штрафуют за неустановку ОДПУ

#1 Сообщение Андрей_ptz » 30 окт 2016, 01:37

Лицо, ответственное за содержание общего имущества в многоквартирном доме может быть привлечено к административной ответственности за неустановку ОДПУ. Такой вывод сделал Верховный суд РФ....
Вложения
Postanovlenie_Verkhovnogo_Suda_RF_ot_05_10_2016_g.pdf
(70.31 KiB) Загружено 285 раз
41779565-1474435241.jpeg

Леший
Ветеран
Сообщений: 3053
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1325 раза
Поблагодарили: 1881 раза

ТСЖ штрафуют за неустановку ОДПУ

#2 Сообщение Леший » 31 окт 2016, 08:59

Почему они РСО,в обязанность которых также входит установка ОДПУ,не нагнули?

Апогей+
Стажер
Сообщений: 54
Зарегистрирован: 15 май 2015, 15:12
Поблагодарили: 8 раза

ТСЖ штрафуют за неустановку ОДПУ

#3 Сообщение Апогей+ » 22 дек 2016, 15:18

Леший писал(а):Почему они РСО,в обязанность которых также входит установка ОДПУ,не нагнули?

Потомучто они РСО!!!

Аватар пользователя
TPACCEP
Ветеран
Сообщений: 1506
Возраст: 5
Зарегистрирован: 06 ноя 2014, 08:17
Откуда: г. Мухосранск
Благодарил (а): 1387 раза
Поблагодарили: 1763 раза

ТСЖ штрафуют за неустановку ОДПУ

#4 Сообщение TPACCEP » 22 дек 2016, 16:09

...долбаный всрф...ща мне всю "малину" обгадят...как только РСО об этом решении узнает...

Аватар пользователя
viking
Ветеран
Сообщений: 1852
Возраст: 40
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:13
Благодарил (а): 1532 раза
Поблагодарили: 1218 раза

ТСЖ штрафуют за неустановку ОДПУ

#5 Сообщение viking » 23 дек 2016, 14:33

Да вообще, я так удачно три года от РСО отбивался.

цужкх
Ветеран
Сообщений: 557
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 292 раза

ТСЖ штрафуют за неустановку ОДПУ

#6 Сообщение цужкх » 21 авг 2017, 14:37

Коллеги, помогите, что делать?
Нас (УК) ГЖИ хотят нагнуть на 250т.р. за неустановку теплосчетчика на одном из домов. Суд 31 августа 2017. Дом неблагополучный, гостинка, большие долги. Собрание не проведено, решение по установке и финансированию установки ОДПУ жителями не принято. Совета дома и старшего нет. Но имеется (нами разработаны) план мероприятий по повышению энергетической эффективности, где установка ОДПУ тепла указана и указано что за счет дополнительного сбора. Этот план выложен на сайте, а также на стенде и подписан одним из собственников. Тем можно ещё поодбиваться от штрафа, может кто имеет положительный опыт. Или все, хана? Да, и еще, техническая возможность установки есть. По отоплению у нас прямые договоры (РСО с нами расторгли договор в 2015 году).

Jaoso
Бывалый
Сообщений: 462
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:39
Благодарил (а): 81 раза
Поблагодарили: 222 раза

ТСЖ штрафуют за неустановку ОДПУ

#7 Сообщение Jaoso » 21 авг 2017, 16:06

цужкх писал(а):Источник цитаты Коллеги, помогите, что делать?

Отбиваться, вестимо.
согласно ч. 9 и 12 ст. 13 ФЗ-261 от 23.11.2009, обязанность установить ОДПУ лежит на "организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета" - (это РСО, есличо, почему ВС игнорирует выделенное требование, хз)

Согласно п.п. "с" п. 31 Правил-354 исполнитель обязан обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением за исключением случаев, когда предоставление коммунальных услуг потребителям в соответствии с настоящими Правилами осуществляется ресурсоснабжающей организацией;

Решение ОССП об установке ОДПУ и включении расходов на это в плату за содремжил есть? Если есть - таки обязанность ваша. Хотя, если договор с РСО расторгнут - уже спорно, ибо вы не исполнитель. Если решения нет - обязанность лежит на РСО, а расходы возлагаются на собственников в порядке ст. 12 ФЗ-261 и п. 38(1) Правил-491.

Хотя, верховный суд, как обычно "руководствуясь внутренними убеждениями", против....

цужкх
Ветеран
Сообщений: 557
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 292 раза

ТСЖ штрафуют за неустановку ОДПУ

#8 Сообщение цужкх » 21 авг 2017, 16:42

ГЖИ ссылаются в основном на 491пп п.11 последний подпункт. Там именно что входит в обязанность по содержанию обеспечение установки ОДПУ. Ну и 261фз тоже. Но там везде сказано что УК обязана ОБЕСПЕЧИТЬ УСТАНОВКУ а не установить. На мой взгляд это разные вещи, но для ГЖИ и ВС это похоже одно и тоже.

Jaoso
Бывалый
Сообщений: 462
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:39
Благодарил (а): 81 раза
Поблагодарили: 222 раза

ТСЖ штрафуют за неустановку ОДПУ

#9 Сообщение Jaoso » 21 авг 2017, 17:17

п. 11 говорит, что обеспечение установки входит в услуги по содержанию ОИ, а то, на что я сослался, говорит - когда.
Если поддаться и установить ОДПУ, получить деньги с собственников будет затруднительно, ибо для УК такая возможность законом не предусмотрена иначе, чем включением доп. статьи в плату за содремжил.

цужкх
Ветеран
Сообщений: 557
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 292 раза

ТСЖ штрафуют за неустановку ОДПУ

#10 Сообщение цужкх » 22 авг 2017, 08:07

Да мы то все это понимаем. Как суд переубедить, точнее сломать практику. ГЖИ ссылается что есть практика, значит они правы.
в правилах 491 (есть аналогичное и в 261ФЗ) написано:
11. Содержание общего имущества ... включает в себя:
к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа..

Так вот ГЖИ и суды трактуют этот пункт что УК (ТСЖ) должны без всякого собрания установить прибор учета за счет средств по содержанию.
Мы это трактовали что мы должны проводить определенные организационные мероприятия, то есть информирование жителей, включение этих работ в план мероприятий по энергосбарежению, в случае принятия решения собственников об установке, организовать работу с подрядчиком, РСО. И мы были уверенны в своей правоте, пока наш юрист не начитался судебной практики и пришли в ужас что похоже попали. А 31 нам в суд.


Вернуться в «ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость