CRM-система для УК и ТСЖ

Снос незаконного тамбура

Сообщение
Автор
Братишка
Стажер
Сообщений: 76
Зарегистрирован: 18 янв 2018, 13:29
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Снос незаконного тамбура

#1 Сообщение Братишка » 24 июл 2018, 17:20

Собственник кв.7 написал заявление в нашу УК на кв. 8, что собственник данной квартиры установил незаконный тамбур (схема под спойлером). На наше предписание собственник 8 кв. не отреагировал и мы подали иск о сносе тамбура в суд. После получения повестки он вроде как хочет демонтировать тамбур добровольно, в связи с этим у меня следующие вопросы:
1. Если во время рассмотрения дела в суде, он все таки демонтирует тамбур, то нам откажут в удовлетворении исковых требований? Или можно отказаться от иска в части демонтажа тамбура, но взыскать с него госпошлину? Или если попросить суд оставить дело без рассмотрения, а через некоторое время данный собственник опять возведет свой тамбур? Можно как-то предостеречь его от таких действий?
2. Собственник 8 квартиры просит нас провести общее собрание с вопросом о сдачи частей общего имущества в аренду, мотивируя это тем, что в этом доме много тамбуров и если мы не проведем собрание он на все эти квартиры с тамбурами будет писать заявление о сносе в нашу УК. Но как я понимаю аренда части общего имущества конечно возможна, но для установки торговых автоматов, терминалов оплаты, банкоматов, но не для установки же тамбура? А в данном случае если и проводить общее собрание, то с вопросом о реконструкции части общего имущества и "за" должны проголосовать 100% собственников помещений как жилых, так и не жилых расположенных на 1 этаже дома (ч.3 ст.36 ЖК РФ)?
► Показать

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1242
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 901 раза
Поблагодарили: 515 раза

Снос незаконного тамбура

#2 Сообщение Мира Н » 25 июл 2018, 00:06

Братишка писал(а):Собственник кв.7 написал заявление в нашу УК на кв. 8, что собственник данной квартиры установил незаконный тамбур (схема под спойлером). На наше предписание собственник 8 кв. не отреагировал и мы подали иск о сносе тамбура в суд. После получения повестки он вроде как хочет демонтировать тамбур добровольно, в связи с этим у меня следующие вопросы:
1. Если во время рассмотрения дела в суде, он все таки демонтирует тамбур, то нам откажут в удовлетворении исковых требований? Или можно отказаться от иска в части демонтажа тамбура, но взыскать с него госпошлину? Или если попросить суд оставить дело без рассмотрения, а через некоторое время данный собственник опять возведет свой тамбур? Можно как-то предостеречь его от таких действий?
2. Собственник 8 квартиры просит нас провести общее собрание с вопросом о сдачи частей общего имущества в аренду, мотивируя это тем, что в этом доме много тамбуров и если мы не проведем собрание он на все эти квартиры с тамбурами будет писать заявление о сносе в нашу УК. Но как я понимаю аренда части общего имущества конечно возможна, но для установки торговых автоматов, терминалов оплаты, банкоматов, но не для установки же тамбура? А в данном случае если и проводить общее собрание, то с вопросом о реконструкции части общего имущества и "за" должны проголосовать 100% собственников помещений как жилых, так и не жилых расположенных на 1 этаже дома (ч.3 ст.36 ЖК РФ)?
► Показать


1. если во время рассмотрения демонтирует - госпошлина и расходы взыщут с него. Он же сделал это после подачи иска. заключите лучше мировое соглашение, без рассмотрения оставите - будете иметь право на новый иск - обстоятельства же новые будут.
2. Возможно и тамбур сдать - чем он отличается от иных договоров аренды имущества. заключите договор, взимайте плату. 100% надо для уменьшения ОИ и для передачи его в собственность. Вряд ли наберете, да и зачем это...
Собственник сам может инициировать ОСС,
https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... nikov-mkd/ вот тут статья про право собственников (с голосами не менее 10%) обратиться в УО о проведении ОСС. Включите вопрос в ежегодное ОСС - пусть собственник бегает, голоса собирает 2/3 - объясните ему это. Посмотрит как раз как "легко" провести ОСС.

Братишка
Стажер
Сообщений: 76
Зарегистрирован: 18 янв 2018, 13:29
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Снос незаконного тамбура

#3 Сообщение Братишка » 31 окт 2018, 22:36

Докладываю по ситуации.
Собственник снес тамбур добровольно, дело суд оставил без рассмотрения, пошлину вернули. Теперь этот собственник обошел все этажи в доме и написал заявление в ук, где он требует что бы остальные тамбура тоже снесли. Это более 10 разных квартир. Подавать на них в суд мы не хотим. На первое заявление написали ему что выдали собственникам предписания, но демонтировать тамбура люди похоже не собираются. Недавно он написал второе заявление с этим же требованием и угрозой гжи. Что теперь ему отвечать? Как нам быть?

max045
Активист
Сообщений: 286
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 08:23
Благодарил (а): 387 раза
Поблагодарили: 171 раза

Снос незаконного тамбура

#4 Сообщение max045 » 01 ноя 2018, 06:16

Братишка писал(а):Докладываю по ситуации.
Собственник снес тамбур добровольно, дело суд оставил без рассмотрения, пошлину вернули. Теперь этот собственник обошел все этажи в доме и написал заявление в ук, где он требует что бы остальные тамбура тоже снесли. Это более 10 разных квартир. Подавать на них в суд мы не хотим. На первое заявление написали ему что выдали собственникам предписания, но демонтировать тамбура люди похоже не собираются. Недавно он написал второе заявление с этим же требованием и угрозой гжи. Что теперь ему отвечать? Как нам быть?

проведите собрание, пусть они сами себе разрешат делать тамбуры

Кот Дворовый
Активист
Сообщений: 226
Возраст: 29
Зарегистрирован: 14 июн 2015, 18:36
Откуда: Сибирь
Благодарил (а): 308 раза
Поблагодарили: 102 раза

Снос незаконного тамбура

#5 Сообщение Кот Дворовый » 01 ноя 2018, 06:55

А чем остальные собственники лучше этого? Почему им можно тамбур, а этому нельзя? Не понятна логика...

ДругЧеловека
Ветеран
Сообщений: 509
Зарегистрирован: 06 мар 2017, 14:32
Откуда: Великий Новгород
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 81 раза

Снос незаконного тамбура

#6 Сообщение ДругЧеловека » 01 ноя 2018, 07:39

чего и следовало ожидать...

Братишка
Стажер
Сообщений: 76
Зарегистрирован: 18 янв 2018, 13:29
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Снос незаконного тамбура

#7 Сообщение Братишка » 01 ноя 2018, 08:20

max045 писал(а):проведите собрание, пусть они сами себе разрешат делать тамбуры

Собрание планируем в 1 квартале следующего года, но ему сейчас надо давать какой-то ответ.

Кот Дворовый писал(а):А чем остальные собственники лучше этого? Почему им можно тамбур, а этому нельзя? Не понятна логика...

Им тоже нельзя :mrgreen: Но там люди живут скажем так непростые, да и в целом учитывая накал в сфере жкх не хочется лезть на рожон.

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1242
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 901 раза
Поблагодарили: 515 раза

Снос незаконного тамбура

#8 Сообщение Мира Н » 01 ноя 2018, 11:32

Братишка писал(а):
max045 писал(а):проведите собрание, пусть они сами себе разрешат делать тамбуры

Собрание планируем в 1 квартале следующего года, но ему сейчас надо давать какой-то ответ.

Кот Дворовый писал(а):А чем остальные собственники лучше этого? Почему им можно тамбур, а этому нельзя? Не понятна логика...

Им тоже нельзя :mrgreen: Но там люди живут скажем так непростые, да и в целом учитывая накал в сфере жкх не хочется лезть на рожон.


Дайте ответ , что работа ведется, готовятся документы в суд, дело небыстрое. Если еще напишет - пишите, что собственники инициируют собрание о разрешении установить тамбуры или что собрание идет или началось. А зачем ждать первого квартала? проведите сейчас. включите все нужные вопросы свои тоже туда. какой смысл в ожидании, раз проблема есть?
Мы снесли только когда сосед на соседа написал жалобу, а ГЖИ выдало предписание УО - привести в соответствие с проектом. Пришлось подавать в суд на собственника, чтобы штраф за неисполнение предписания не платить.

Леший
Ветеран
Сообщений: 3063
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1325 раза
Поблагодарили: 1884 раза

Снос незаконного тамбура

#9 Сообщение Леший » 01 ноя 2018, 11:53

Ага, потом какой нибудь умник притащит пожарных и все решения коту под хвост+бонусом штраф УК.

max045
Активист
Сообщений: 286
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 08:23
Благодарил (а): 387 раза
Поблагодарили: 171 раза

Снос незаконного тамбура

#10 Сообщение max045 » 01 ноя 2018, 14:08

Леший писал(а):Источник цитаты Ага, потом какой нибудь умник притащит пожарных и все решения коту под хвост+бонусом штраф УК.

какой нибудь умник может в любой момент притащить ГЖИ, Роспотребнадзор, Технадзор или помошника прокурора, которые в 99% случаев найдут нарушение. Лампочка перед лифтом в момент проверки не будет гореть.. например.
А вообще у нас например пожарные к дверям в самодельные тамбура претензий не имеют в домах 9 и менее этажей. А вот если выше - то тут при плановой проверке попандос гарантирован.


Вернуться в «ВОПРОСЫ ПО ФОРУМУ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей