CRM-система для УК и ТСЖ

Служба консьержей в МКД

Сообщение
Автор
Братишка
Стажер
Сообщений: 76
Зарегистрирован: 18 янв 2018, 13:29
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Служба консьержей в МКД

#1 Сообщение Братишка » 04 июн 2019, 15:21

Добрый день!
Перед собственниками помещений в МКД на общем собрании поставили вопрос об организации службы консьержей с применением дополнительного тарифа к данной услуге. Большинство жителей проголосовало "за", мы эту службу организовали, наняли 4 консьержа, бухгалтерия просчитала их з/п со всеми отчислениями получилось примерно 500 рублей с квартиры. Эту сумму мы отдельной строкой включили в квитанцию за квартплату.
Можно ли так делать или нужно было проводить еще одно общее собрание с утверждением тарифа за консьержей?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21924
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17495 раза

Служба консьержей в МКД

#2 Сообщение burmistr » 04 июн 2019, 15:31

Братишка писал(а):Добрый день!
Перед собственниками помещений в МКД на общем собрании поставили вопрос об организации службы консьержей с применением дополнительного тарифа к данной услуге. Большинство жителей проголосовало "за", мы эту службу организовали, наняли 4 консьержа, бухгалтерия просчитала их з/п со всеми отчислениями получилось примерно 500 рублей с квартиры. Эту сумму мы отдельной строкой включили в квитанцию за квартплату.
Можно ли так делать или нужно было проводить еще одно общее собрание с утверждением тарифа за консьержей?


А что нет то... Какая формулировка в ОСС?

Братишка
Стажер
Сообщений: 76
Зарегистрирован: 18 янв 2018, 13:29
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Служба консьержей в МКД

#3 Сообщение Братишка » 04 июн 2019, 15:48

burmistr,
Организация круглосуточной службы консьержей с применением дополнительного тарифа к данной услуге в доме № таком-то.
Просто пришли некоторые жители этого дома и говорят мол незаконно сделали, нужно было конкретную сумму утверждать на общем собрании.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21924
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17495 раза

Служба консьержей в МКД

#4 Сообщение burmistr » 04 июн 2019, 16:22

Братишка писал(а):burmistr,
Организация круглосуточной службы консьержей с применением дополнительного тарифа к данной услуге в доме № таком-то.
Просто пришли некоторые жители этого дома и говорят мол незаконно сделали, нужно было конкретную сумму утверждать на общем собрании.


То есть было ОСС на котором вы сам размер платы не утвердили? Если да - то косяЧИЩЕ

Братишка
Стажер
Сообщений: 76
Зарегистрирован: 18 янв 2018, 13:29
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Служба консьержей в МКД

#5 Сообщение Братишка » 04 июн 2019, 16:53

burmistr, Да. А в какой статье ЖК РФ указано, что на общем собрании должен утверждаться точный размер платы за доп. услуги?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21924
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17495 раза

Служба консьержей в МКД

#6 Сообщение burmistr » 04 июн 2019, 17:05

Братишка писал(а):burmistr, Да. А в какой статье ЖК РФ указано, что на общем собрании должен утверждаться точный размер платы за доп. услуги?


Цена в данном случае существенное условие договора. Нет?

Не ищите прямой ссылки в ЖК и в 491м с 416м. Они работают в части жилищных и коммунальных услуг, к которым консьерж не относится.

Братишка
Стажер
Сообщений: 76
Зарегистрирован: 18 янв 2018, 13:29
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Служба консьержей в МКД

#7 Сообщение Братишка » 04 июн 2019, 17:20

burmistr, Да, но здесь никакой договор на оказание услуг консьержей не заключался, а было принято решение ОСС, после чего появилась отдельная строка в квитанции. Можно как-то перед собственниками не опростоволоситься и обосновать им что всё правильно? У консьержей з/п = МРОТ+все необходимые налоги и отчисления.

wlehg
Активист
Сообщений: 227
Зарегистрирован: 25 мар 2016, 23:14
Благодарил (а): 58 раза
Поблагодарили: 53 раза

Служба консьержей в МКД

#8 Сообщение wlehg » 04 июн 2019, 17:21

я иногда офигеваю от того, как некоторые занимаются управлением мкд...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21924
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17495 раза

Служба консьержей в МКД

#9 Сообщение burmistr » 04 июн 2019, 17:28

Братишка писал(а):burmistr, Да, но здесь никакой договор на оказание услуг консьержей не заключался, а было принято решение ОСС, после чего появилась отдельная строка в квитанции. Можно как-то перед собственниками не опростоволоситься и обосновать им что всё правильно? У консьержей з/п = МРОТ+все необходимые налоги и отчисления.


Заново проводите решение ОСС и не морочьте себе голову. У вас ВСЁ неправильно.

То есть вы думаете, что если собираете деньги с жителей при отсутствии письменного договора за какие-то услуги, то у вас нет договора?)))

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2304
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 135 раза
Поблагодарили: 694 раза

Служба консьержей в МКД

#10 Сообщение Волжский парень » 04 июн 2019, 21:43

burmistr писал(а):Источник цитаты То есть вы думаете, что если собираете деньги с жителей при отсутствии письменного договора за какие-то услуги, то у вас нет договора?)))

Мне показалось, что они думают, что можно принять общую формулировку, а потом собирать с людей столько, сколько захочется.
Суммы нет, тарифа нет, источник финансирования не утвержден. Как можно что то собирать с людей?


Вернуться в «ВОПРОСЫ ПО ФОРУМУ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость