CRM-система для УК и ТСЖ

Общая тема по заливам/затопам

Сообщение
Автор
ribbentrop
Стажер
Сообщений: 95
Возраст: 31
Зарегистрирован: 04 апр 2015, 18:26
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 60 раза

Общая тема по заливам/затопам

#191 Сообщение ribbentrop » 19 ноя 2018, 10:33

День добрый, интересует мнение о перспективах, преамбула: в мае произошел залив (неисправна ливневка - наша вина очевидна, не оспариваем). Собственник сам в квартире фактически не живет (но прописан), проживает его сын (он подписывал акт залива) со своей женой и ребенок. Сын всегда общался сам по вопросу возмещения, но претензии подписывал от имени собственника-отца. Изначально мы договаривались на сумму 30 тыс. и готовы были оплатить, но потом по совету умных людей сын делает экспертизу которая вместо 30 т.р. считает ему ущерб на 100 т.р. (мебель +отделка) Он естественно несет нам новую претензию (от имени отца) + оплата за экспертизу. Мы его культурно посылаем в суд, 20 т.р. все же оплачиваем на счет собственника (частично возмещаем ущерб). Собственник обратился в суд, где как обычно в иске насчитал и штраф за добровольное неисполнение, и расходы и т.д.
Теперь суть. Можем ли мы оспорить:
1. Моральный ущерб, на основании того, что собственник фактически не живет, следовательно никаких терзаний не испытывал?
2. Ущерб который нанесен мебели (половина иска), т.к. Фактически мебель сына, а не собственника?
3. И стоит ли вообще пытаться доказывать факт проживания, или это в принципе не существенно?
Судебную экспертизу будет заказывать.

Аватар пользователя
jeweller
Активист
Сообщений: 162
Зарегистрирован: 31 янв 2016, 21:51
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 75 раза

Общая тема по заливам/затопам

#192 Сообщение jeweller » 19 ноя 2018, 11:57

1. Моральный вред потребителю присуждается в любом случае. Размер по усмотрению суда.
Если Вы не живете, приехали в квартиру а там залив, Вы меньше страдаете от того, что нужно делать ремонт?
2. Можете, но потом получите иск и от сына. А вообще собственник заявит, что мебель его, стоит в его квартире, а вы попробуйте опровергнуть.
3. Не стоит.
Все что можете - оспаривать размер ущерба, то есть нести затраты на еще одну экспертизу (а то и не одну у меня было дело было 3 экспертизы + досудебная), пытаться полностью опровергнуть досудебную и настаивать на том что затраты на досудебную экспертизу нести не должны, так как эти расходы не являлись необходимыми (бывает суд соглашается с этим)

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1912
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 281 раза
Поблагодарили: 1073 раза

Общая тема по заливам/затопам

#193 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 19 ноя 2018, 12:18

ribbentrop писал(а):Источник цитаты Изначально мы договаривались на сумму 30 тыс. и готовы были оплатить, но потом по совету умных людей сын делает экспертизу которая вместо 30 т.р. считает ему ущерб на 100 т.р. (мебель +отделка) Он естественно несет нам новую претензию (от имени отца) + оплата за экспертизу. Мы его культурно посылаем в суд, 20 т.р. все же оплачиваем на счет собственника (частично возмещаем ущерб). Собственник обратился в суд, где как обычно в иске насчитал и штраф за добровольное неисполнение, и расходы и т.д.

С учетом того что, частично вы оплатили ущерб в досудебном порядке, судебную экспертизу проводить необходимо, она не только снизит размер ущерба, но и соответственно сумму штрафа, в итоге платить УО все равно придется, но меньше. Если была досудебная переписка где отражен размер ущерба в 30к, то это тоже в суд тащите, оно конечно сумму досудебной экспертизы не перебьет, но отношение судьи к терпиле изрядно испортит, что вам в целом и надо.

shantoris
Новичок
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 17 июл 2015, 09:52
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 4 раза

Общая тема по заливам/затопам

#194 Сообщение shantoris » 23 ноя 2018, 12:47

Коллеги, а не поделится ли кто актом внутреннего расследования для предоставления в страховую? Ситуация такая, в ходе осмотра в июле в квартире оборудование находилось в надлежащем состоянии, в октябре происходит течь из крестовины канлизационного стояка (трещина) -зона ответственности УО. Возложить ответственность на сантехника, главного инженера как-то некорректно будет.

УК64
Новичок
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 26 ноя 2018, 09:09

Общая тема по заливам/затопам

#195 Сообщение УК64 » 10 дек 2018, 09:02

Добрый день, прошу помощи,т.к. опыта нет,только учусь, ситуация,такая : у нас в управлении есть домик(общежитие), на первом этаже находится детский центр внешкольной работы, жильцы 3-го этажа регулярно топят(установили стиральную машину, и слив пустили в раковину, когда машинка отжимает, шланг выпрыгивает и вуаля, вода течет по стояку и топит детский центр, акты составляли неоднократно, директор с центра обратился за помощью, подскажите, чем УК может им помочь, может письмо составить куда-нибудь или припугнуть( в рамках наших полномочий). Спасибо за понимание.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1912
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 281 раза
Поблагодарили: 1073 раза

Общая тема по заливам/затопам

#196 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 10 дек 2018, 09:07

УК64 писал(а):Источник цитаты чем УК может им помочь

Подать от Центра в суд на возмещение ущерба, тогда они живо перестанут фигней такой заниматься.
Но есть еще вариант, проявить благотворительность и установить на раковине слив с отводом для подключения стиральной машинки, в суд подать все равно нужно, но угроза последующих протоплений будет устранена, ну конечно если машинка не "Вятка-автомат" 1812 года)

УК64
Новичок
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 26 ноя 2018, 09:09

Общая тема по заливам/затопам

#197 Сообщение УК64 » 10 дек 2018, 09:10

Подать от Центра в суд на возмещение ущерба, тогда они живо перестанут фигней такой заниматься.[/quote]
Так сами жильцы конечно же отрицают этот факт, и говорят,что не кто нечего не знает, подать в суд на конкретных лиц, или всех жильцов секции?

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1912
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 281 раза
Поблагодарили: 1073 раза

Общая тема по заливам/затопам

#198 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 10 дек 2018, 09:12

УК64 писал(а):Источник цитаты ак сами жильцы конечно же отрицают этот факт, и говорят,что не кто нечего не знает, подать в суд на конкретных лиц, или всех жильцов секции?

Подавайте на всех жыльцов, поверьте, невиновные сами в суде утопят виновника, причем в красках, юристу останется только поп-корном хрустеть и ржать как они это будут делать.

УК64
Новичок
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 26 ноя 2018, 09:09

Общая тема по заливам/затопам

#199 Сообщение УК64 » 10 дек 2018, 09:20

Подавайте на всех жыльцов, поверьте, невиновные сами в суде утопят виновника, причем в красках, юристу останется только поп-корном хрустеть и ржать как они это будут делать.[/quote]
А припугнуть можно как-нибудь? может с помощью участкового? Просто суд это крайняя инстанция, там и взыскивать то не с кого, 3 бабули, и 4 алкаша.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1912
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 281 раза
Поблагодарили: 1073 раза

Общая тема по заливам/затопам

#200 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 10 дек 2018, 09:42

УК64 писал(а):Источник цитаты А припугнуть можно как-нибудь?

Дибилов пугать тока время терять.


Вернуться в «ВОПРОСЫ ПО ФОРУМУ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей