CRM-система для УК и ТСЖ

Собственник не допускает к общедомовому имуществу.

Сообщение
Автор
Константиныч
Активист
Сообщений: 267
Зарегистрирован: 18 апр 2016, 22:09
Откуда: Московская обл.
Благодарил (а): 126 раза
Поблагодарили: 76 раза

Собственник не допускает к общедомовому имуществу.

#1 Сообщение Константиныч » 28 авг 2016, 17:58

В доме производится замена старых канализационных и водопроводных стояков на новые (в рамках капремонта). Собственник препятствует доступу в квартиру рабочих. В качестве причины показывает медсправку о том, что дочь больна бронхиальной астмой и всякая строительная пыль для неё смертельно опасна! На уговоры, что на время работ в квартире ( 2-3 дня) можно отселить дочь не соглашается. Что посоветуете делать?

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1465
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 909 раза

Собственник не допускает к общедомовому имуществу.

#2 Сообщение solo » 29 авг 2016, 04:24

наш суд самый гуманный суд в мире ! (ц)

Аватар пользователя
min6666
Ветеран
Сообщений: 745
Зарегистрирован: 23 окт 2015, 20:31
Благодарил (а): 282 раза
Поблагодарили: 428 раза

Собственник не допускает к общедомовому имуществу.

#3 Сообщение min6666 » 29 авг 2016, 08:06

Сначала надо провести разъяснительно-запугивательную работу. Что, мол, так и так, составляем акт о недопуске, стояки аварийные, за устранение неизбежных аварий и их последствий будем взыскивать с вас.
Или сделаем в обход вас, останетесь без воды. Или подадим в суд, и тогда менять будем, но уже с приставами и за ваш счет.
Вдруг поможет?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21924
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17496 раза

Собственник не допускает к общедомовому имуществу.

#4 Сообщение burmistr » 29 авг 2016, 08:07

Константиныч писал(а):В доме производится замена старых канализационных и водопроводных стояков на новые (в рамках капремонта). Собственник препятствует доступу в квартиру рабочих. В качестве причины показывает медсправку о том, что дочь больна бронхиальной астмой и всякая строительная пыль для неё смертельно опасна! На уговоры, что на время работ в квартире ( 2-3 дня) можно отселить дочь не соглашается. Что посоветуете делать?


Жалобу на собственника в ГЖИ накатайте. Они как ни странно и жильцов кошмарить должны. Не сработает 100%, НО потом на пофигизм ГЖИ можно будет ссылаться в суде...

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1465
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 909 раза

Собственник не допускает к общедомовому имуществу.

#5 Сообщение solo » 29 авг 2016, 08:16

burmistr писал(а):

Жалобу на собственника в ГЖИ накатайте. Они как ни странно и жильцов кошмарить должны. Не сработает 100%, НО потом на пофигизм ГЖИ можно будет ссылаться в суде...

шеф ты не прав....
никогда не нужно дергать за усы спящего кота (ц)

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21924
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17496 раза

Собственник не допускает к общедомовому имуществу.

#6 Сообщение burmistr » 29 авг 2016, 08:23

solo писал(а):Источник цитаты шеф ты не прав....


Почему не прав то?

Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль
1. Под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, ... посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1465
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 909 раза

Собственник не допускает к общедомовому имуществу.

#7 Сообщение solo » 29 авг 2016, 08:29

[quote="burmistr"]
могут выписать предписание не тому и не то ;)

а в суд, если дойдет дело, их и без этого можно третьей стороной позвать

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21924
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17496 раза

Собственник не допускает к общедомовому имуществу.

#8 Сообщение burmistr » 29 авг 2016, 08:35

solo писал(а):Источник цитаты могут выписать предписание не тому и не то


Выпишут предписание прострелить ногу жителю и ворваться к нему в квартиру?)))

На моей практике - неоднократно писали в ГЖИ на жителей. ГЖИ честно говоря на это было насратьнаплевать, зато потом, когда уже в суд тащишь ГЖИ в качестве третьего лица... Прелестно))

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1465
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 909 раза

Собственник не допускает к общедомовому имуществу.

#9 Сообщение solo » 29 авг 2016, 08:42

burmistr писал(а):
solo писал(а):Источник цитаты могут выписать предписание не тому и не то


Выпишут предписание прострелить ногу жителю и ворваться к нему в квартиру?)))

На моей практике - неоднократно писали в ГЖИ на жителей. ГЖИ честно говоря на это было насратьнаплевать, зато потом, когда уже в суд тащишь ГЖИ в качестве третьего лица... Прелестно))

это хорошо когда свой инспектор пишет жЫльцу что просишь, но есть практика когда могут и просто УК предписать обеспечить исправность общего имущества и проведение ремонтных работ ( учитывая завершение подготовки к зиме) со сроком неделя, а потом окажется что УК не уведомляла собственников помещения о необходимости доступа и не согласовывало время проведения работ и будет п.24 19.5 КоАП ..

поентому твой совет не для всех приемлем ;)

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21924
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17496 раза

Собственник не допускает к общедомовому имуществу.

#10 Сообщение burmistr » 29 авг 2016, 08:45

solo писал(а):Источник цитаты это хорошо когда свой инспектор пишет жЫльцу что просишь, но есть практика когда могут и просто УК предписать обеспечить исправность общего имущества и проведение ремонтных работ ( учитывая завершение подготовки к зиме) со сроком неделя, а потом окажется что УК не уведомляла собственников помещения о необходимости доступа и не согласовывало время проведения работ и будет п.24 19.5 КоАП ..

поентому твой совет не для всех приемлем


Ну прежде чем что-то делать надо голову включать... Сперва надо жителю написать письмецо и отправить ценным с описью... Потом в ГЖИ написать...


Вернуться в «ВОПРОСЫ ПО ФОРУМУ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость