CRM-система для УК и ТСЖ

Собственник не допускает к общедомовому имуществу.

Сообщение
Автор
Jaoso
Бывалый
Сообщений: 462
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:39
Благодарил (а): 81 раза
Поблагодарили: 222 раза

Собственник не допускает к общедомовому имуществу.

#11 Сообщение Jaoso » 29 авг 2016, 08:48

burmistr писал(а):Источник цитаты Жалобу на собственника в ГЖИ накатайте. Они как ни странно и жильцов кошмарить должны. Не сработает 100%, НО потом на пофигизм ГЖИ можно будет ссылаться в суде...

Вероятнее всего получится так, что ГЖИ выйдет, проверит УК/ТСЖ и выдаст предписание УК/ТСЖ, после чего решать проблему с жильцом придётся ещё активнее, чтобы не попасть на протокол.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21904
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5293 раза
Поблагодарили: 17479 раза

Собственник не допускает к общедомовому имуществу.

#12 Сообщение burmistr » 29 авг 2016, 08:50

Jaoso писал(а):Источник цитаты Вероятнее всего получится так, что ГЖИ выйдет, проверит УК/ТСЖ и выдаст предписание УК/ТСЖ, после чего решать проблему с жильцом придётся ещё активнее, чтобы не попасть на протокол.


Протокол можно словить и без жалобы на жильца... Сосед стуканет и пипец... Вопрос в том, как такой протокол от ГЖИ оспаривать в суде? Оснований то не будет по сути... А тут шанс...

Baikal
Ветеран
Сообщений: 866
Возраст: 39
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 1020 раза
Поблагодарили: 1590 раза

Собственник не допускает к общедомовому имуществу.

#13 Сообщение Baikal » 29 авг 2016, 09:06

по хорошему к работе с такими жильцами должны присоединяться и ГЖИ и Администрации. Чтобы всем миром заставить исполнять решение общего собрания :)

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1465
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 909 раза

Собственник не допускает к общедомовому имуществу.

#14 Сообщение solo » 29 авг 2016, 09:20

Baikal писал(а):по хорошему к работе с такими жильцами должны присоединяться и ГЖИ и Администрации. Чтобы всем миром заставить исполнять решение общего собрания :)

чо уж мелочитца.. сразу ПУ с чекистави привлекать....

какие проблемы через суд обязать жыльца доступ предоставить и на издержках юристу дать заработать?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21904
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5293 раза
Поблагодарили: 17479 раза

Собственник не допускает к общедомовому имуществу.

#15 Сообщение burmistr » 29 авг 2016, 09:21

solo писал(а):Источник цитаты какие проблемы через суд обязать и на издержках юристу дать заработать?


Вопрос - сколько времени будет идти суд...

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1465
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 909 раза

Собственник не допускает к общедомовому имуществу.

#16 Сообщение solo » 29 авг 2016, 09:23

burmistr писал(а):
solo писал(а):Источник цитаты какие проблемы через суд обязать и на издержках юристу дать заработать?


Вопрос - сколько времени будет идти суд...

чем больше заседаний тем больше юриста доход, деньги отложенные на ремонт в обороте, при аварии виновный уже известен... так что чем дольше тем лучше :roll:

Jaoso
Бывалый
Сообщений: 462
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:39
Благодарил (а): 81 раза
Поблагодарили: 222 раза

Собственник не допускает к общедомовому имуществу.

#17 Сообщение Jaoso » 29 авг 2016, 09:32

Сколько бы он ни шел, ГЖИ, прокуратура и иже с ними тут не помощники. Вот создать проблемы они могут. Наши, например, ОЧЕНЬ не любят, когда им УК пишут что-нибудь такое, на что им приходится отписываться. И вполне могут отыграться, в том числе и потом. На жителей они наезжают только по вопросам перепланировки, да и то не всегда.
Не знаю, может у вас ГЖИ благосклонно относится к таким письмам, а у нас лучше их зря не трогать, может прилететь :)

Игры разума
Ветеран
Сообщений: 539
Возраст: 36
Зарегистрирован: 03 май 2015, 21:31
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 50 раза
Поблагодарили: 200 раза

Собственник не допускает к общедомовому имуществу.

#18 Сообщение Игры разума » 29 авг 2016, 09:48

В силу ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу ст. 162 ЖК РФ на управляющей компании лежит обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг, выполнению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.
Согласно пп. "е" п. 34 Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Мы обращались в суд с иском о понуждении. Вскоре нам же это и помогло при Административке.

Аватар пользователя
Sergey
Бывалый
Сообщений: 410
Возраст: 47
Зарегистрирован: 14 авг 2014, 13:55
Откуда: Кр. кр.
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 113 раза

Собственник не допускает к общедомовому имуществу.

#19 Сообщение Sergey » 29 авг 2016, 10:51

Большакова Юлия писал(а):Источник цитаты Мы обращались в суд с иском о понуждении. Вскоре нам же это и помогло при Административке.

Мы идём только в суд, сначала уведомление о допуске, потом досудебку, и в суд, берём приставов и допускаемся. А ГЖИ только всё испортят, да усложнят.

Константиныч
Активист
Сообщений: 266
Зарегистрирован: 18 апр 2016, 22:09
Откуда: Московская обл.
Благодарил (а): 126 раза
Поблагодарили: 76 раза

Собственник не допускает к общедомовому имуществу.

#20 Сообщение Константиныч » 29 авг 2016, 11:45

Вести с полей! В квартире проживают две одинокие женщины мама с взрослой дочерью. У дочери справка от врача с диагнозом бронхиальная астма. Сегодня вручили предписание, но собственник - мать от подписи отказалась! Кричит, что никого не пустит и напишет жалобу в Прокуратуру. Вода по кухонному стояку отключена из- за работ. Осталась только холодная в туалете. Жильцы в трансе...


Вернуться в «ВОПРОСЫ ПО ФОРУМУ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей