CRM-система для УК и ТСЖ

Водоканал хочет выставить ТСЖ по "трубе"

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Владимир Васильев
Ветеран
Сообщений: 1268
Возраст: 54
Зарегистрирован: 24 май 2016, 11:19
Откуда: Tyumen
Благодарил (а): 1128 раза
Поблагодарили: 813 раза

Водоканал хочет выставить ТСЖ по "трубе"

#1 Сообщение Владимир Васильев » 07 июл 2017, 07:31

Обратились ко мне ТСЖ, Водоканал нашел сорванную пломбу и решил "срубить" деньжат с жителей. Направили претензию с расчетом. rev В целом у меня ответ сформировался, со ссылками на 354, ЖК и подобное. Но может у кого какие свежие мысли будут. 99a Заранее спасибо.
Претензия Водоканал.pdf
(905.73 KiB) Загружено 112 раз

Аватар пользователя
viking
Ветеран
Сообщений: 1852
Возраст: 40
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:13
Благодарил (а): 1532 раза
Поблагодарили: 1218 раза

Водоканал хочет выставить ТСЖ по "трубе"

#2 Сообщение viking » 07 июл 2017, 08:35

Настоящие Правила распространяются на отношения, возникающие
при предоставлении коммунальных услуг, в той части, в которой такие
отношения не урегулированы жилищным законодательством Российской
Федерации, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и
жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской
Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных
услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных
домах и жилых домов".

Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:
Re: Водоканал хочет выставить ТСЖ по "трубе"
Не относятся эти 776правила к нам. Слать водоканал в... 354

Аватар пользователя
viking
Ветеран
Сообщений: 1852
Возраст: 40
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:13
Благодарил (а): 1532 раза
Поблагодарили: 1218 раза

Водоканал хочет выставить ТСЖ по "трубе"

#3 Сообщение viking » 07 июл 2017, 08:36

Не относятся эти 776правила к нам. Слать водоканал в... 354

Отправлено спустя 5 минуты 38 секунды:
Re: Водоканал хочет выставить ТСЖ по "трубе"
Мне интересно хоть одному ресурснику удаётся получать деньги с УО по сечению? Чего они так упорно путаются это сделать все. Или как в том анекдоте? Что за пункт прокатило в смете? Не прокатило, вычеркиваем.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1912
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 281 раза
Поблагодарили: 1073 раза

Водоканал хочет выставить ТСЖ по "трубе"

#4 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 07 июл 2017, 09:34

А вот по теме практика.

Дело N А71-7805/2015

Согласно абзацу второму пункта 1 Правил N 776, настоящие Правила распространяются на отношения, возникающие при предоставлении коммунальных услуг, в той части, в которой такие отношения не урегулированы жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами N 354.
Принимая во внимание изложенное, а также учитывая то, что холодное водоснабжение и водоотведение предоставлялось ответчику в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, суды пришли к верному выводу о том, что отношения сторон по поставке холодной воды и приему стоков регулируются Правилами N 354.
Правила N 354 являются специальной нормой и применяются к отношениям сторон по водоснабжению и водоотведению, при этом положения Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", а также Правил N 776 подлежат применению лишь в части, не противоречащей Правилам N 354.
Порядок определения объема коммунального ресурса определен в Правилах N 354.
В соответствии с пунктом 43 Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса. Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил, а при отсутствии таких данных определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - расчетным способом, аналогичным тому, который определен в договоре холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в целях расчета объема потребления коммунального ресурса в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, а при отсутствии такого условия - расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о водоснабжении, электроснабжении и газоснабжении; для водоотведения - исходя из суммарного объема потребленных холодной воды и горячей воды.
Таким образом, пункт 43 Правил N 354 содержат прямую отсылку к положениям Правил N 776, которые подлежат применению в случае невозможности определения объема коммунального ресурса в нежилом помещении многоквартирного дома теми способами, которые предусмотрены пунктами 43, 59 Правил N 354.

Аватар пользователя
viking
Ветеран
Сообщений: 1852
Возраст: 40
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:13
Благодарил (а): 1532 раза
Поблагодарили: 1218 раза

Водоканал хочет выставить ТСЖ по "трубе"

#5 Сообщение viking » 07 июл 2017, 09:50

Куча практики положительной

Оптимист от ЖКХ, неудачный пример. При чем здесь нежилое помещение?

Аватар пользователя
Кэт
Бывалый
Сообщений: 380
Зарегистрирован: 23 сен 2014, 14:42
Откуда: Capital of our country
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 173 раза

Водоканал хочет выставить ТСЖ по "трубе"

#6 Сообщение Кэт » 07 июл 2017, 17:39

А в чьей зоне ответсвенности одпу? По москве они мосводоканала.
Что в договоре тсж-водоканал на тему поврежления пломбы написано?

Аватар пользователя
viking
Ветеран
Сообщений: 1852
Возраст: 40
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:13
Благодарил (а): 1532 раза
Поблагодарили: 1218 раза

Водоканал хочет выставить ТСЖ по "трубе"

#7 Сообщение viking » 07 июл 2017, 23:31

Да какая разница что в договорю про пломбы написано. В нашем случае договор это забор, и всем пофиг что на нем написано. А за забором 354. Так что сначала по среднему с момента как обнаружили отсутствие пломбы, а потом по нормативам.

Отправлено спустя 4 минуты 34 секунды:
Re: Водоканал хочет выставить ТСЖ по "трубе"
За плечами три сходных процесса, ОДПУ отсутствуют, ресурсники считают по своим формулам. На претензии не обращают внимания. А когда приходят в суд, делают перерасчёт по 354.

Аватар пользователя
viking
Ветеран
Сообщений: 1852
Возраст: 40
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:13
Благодарил (а): 1532 раза
Поблагодарили: 1218 раза

Водоканал хочет выставить ТСЖ по "трубе"

#8 Сообщение viking » 07 июл 2017, 23:35

За плечами три сходных процесса, ОДПУ отсутствуют, ресурсники считают по своим формулам. На претензии не обращают внимания. А когда приходят в суд, делают перерасчёт по 354.

Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:
Re: Водоканал хочет выставить ТСЖ по "трубе"
Потому как слюни судей от злости на них вылетают ха пределы здания суда.

Аватар пользователя
viking
Ветеран
Сообщений: 1852
Возраст: 40
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:13
Благодарил (а): 1532 раза
Поблагодарили: 1218 раза

Водоканал хочет выставить ТСЖ по "трубе"

#9 Сообщение viking » 07 июл 2017, 23:36

Потому как слюни судей от злости на них вылетают ха пределы здания суда.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1912
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 281 раза
Поблагодарили: 1073 раза

Водоканал хочет выставить ТСЖ по "трубе"

#10 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 10 июл 2017, 09:49

Пример как раз удачный, жирным текстом выделено, что 776 применяется только к нежилым и только если нет возможности посчитать по 354, Вы выдержку из решения то целиком читайте с самого начала)


Вернуться в «ВОПРОСЫ ПО ФОРУМУ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость