CRM-система для УК и ТСЖ

Требуют реестр собственников по ч.3.1. ст.45 ЖК РФ

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Кэт
Бывалый
Сообщений: 381
Зарегистрирован: 23 сен 2014, 14:42
Откуда: Capital of our country
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 176 раза

Требуют реестр собственников по ч.3.1. ст.45 ЖК РФ

#11 Сообщение Кэт » 06 мар 2018, 17:28

Sergey_P писал(а):
Кэт писал(а):Источник цитаты Поменялся собственник - ну извиняйте - вы ежедневно сведения о собственниках не отслеживаете.

мы обязаны вести актуальный реестр ...

это понятно.
актуалзирую, как только вижу нового собственника. или меняется площадь кв-ры. или для суда вдруг документы заказываю...или вдруг интересно мне стало, иванов все так же продолжает быть собственником.. извиняйте конечно, ну как вы себе видите ежедневное отслеживание хотя бы 100 квартир на предмет смены собственника.

у меня несколько собственников по несколько месяцев получали платежки с данными старого собственника и по ним платили... и такие чудеса бывают...

Отправлено спустя 1 минуту 15 секунды:
абсолютно точно я реестр актуализирую в единственном случае - когда сама УК является инициатором ОС.

во всех остальных случаях - по мере надобности, желания и возможностей.

а прикиньте, если такие инициаторы к вам будут раз в неделю ходить и по каждому дому - так никаких денег на РР не хватит)) даже по 2 рубля за штуку выписки)
потому норма соблюдена - общая вводная передана. далее - проверяйте. для меня данные были актуальны, т.к. другими не располагала.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7283
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 628 раза
Поблагодарили: 3806 раза

Требуют реестр собственников по ч.3.1. ст.45 ЖК РФ

#12 Сообщение Sergey_P » 06 мар 2018, 17:34

Кэт писал(а):Источник цитаты актуалзирую, как только вижу нового собственника. или меняется площадь кв-ры. или для суда вдруг документы заказываю...или вдруг интересно мне стало, иванов все так же продолжает быть собственником.. извиняйте конечно, ну как вы себе видите ежедневное отслеживание хотя бы 100 квартир на предмет смены собственника.

я ни как не вижу с тех пор как РР не дает оповещения о смене ... но когда трудности УО интересовали ГЖИ и суды? плевать им на это, есть закон - исполняйте. И играцца с этими вещами подсовывая по запросу не актуализированный список - опасно.

Вячеслав56
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 13 дек 2017, 16:01
Благодарил (а): 10 раза

Требуют реестр собственников по ч.3.1. ст.45 ЖК РФ

#13 Сообщение Вячеслав56 » 06 мар 2018, 19:08

Кэт писал(а):
Игры разума писал(а):Да нет с росреестром никаких проблем. Обратитесь к Юрию в таком случае, Вам все закажут. Порядок предоставления или не предоставления обсуждался. Посмотрите в другой теме.


А зачем вам вообще росреестр?
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Пишите квартира 1 Иванов Иван Иванович, площадь 100 кв.м. доля в праве 0,123 (условно)

Вы даете те данные, которыми располагаете сами.
Поменялся собственник - ну извиняйте - вы ежедневно сведения о собственниках не отслеживаете.

Ну а поскольку вы платежки все ж как то и кому то выставляете - сделать примитивный реестр по прямо указанным данным в ст. 45, думаю, в состоянии.

А последующее оформление протокола ОС - это уже головная боль инициатора. Взялся за гуж, как говориться.


Да реестр как таковой предоставить то не проблема, пусть голову ломают чего с долями делать в итоге. Основная проблема в том, что данные по собственникам в этом доме бородатых годов. Точно знаю, например, что из года в год голосует дед, который лет пять как помер уже...
Заявитель из тех, кто портит кровь по поводу и без. Реестр только повод, как же, дали возможность что-то в УК проверить и по инстанциям побежать, кляузы писать... Поэтому реестр нужен актуальный, на то он и реестр собственников.
Хотелось просто послать заявителя на время как-то.

Отправлено спустя 4 минуты 56 секунды:
Sergey_P писал(а):
Кэт писал(а):Источник цитаты актуалзирую, как только вижу нового собственника. или меняется площадь кв-ры. или для суда вдруг документы заказываю...или вдруг интересно мне стало, иванов все так же продолжает быть собственником.. извиняйте конечно, ну как вы себе видите ежедневное отслеживание хотя бы 100 квартир на предмет смены собственника.

я ни как не вижу с тех пор как РР не дает оповещения о смене ... но когда трудности УО интересовали ГЖИ и суды? плевать им на это, есть закон - исполняйте. И играцца с этими вещами подсовывая по запросу не актуализированный список - опасно.


А наш человек, который делает выписки, как то получает уведомления из РР... Нам предоставляет изменения.

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5214 раза

Требуют реестр собственников по ч.3.1. ст.45 ЖК РФ

#14 Сообщение Rembo » 07 мар 2018, 00:45

Вячеслав56 писал(а):Источник цитаты Кто сталкивался, кто, что думает? Поделитесь мыслями пожалуйста.

По формированию реестра собственников обращайтесь срочно к Юрию Владимировичу!
По остальным мыслям ко мне :)
Уважающая себя управляющая организация, проявляя нормальную степень заботливости и осмотрительности в продолжение и с целью исполнения ч.3.1. ст 45 ЖК РФ, в части не урегулированной порядком выдачи РС, с моей точки зрения, должна разработать локальный нормативный акт - Положение о ведении и выдаче РС, а так же журнал выдачи РС и Соглашение о неразглашении ПД.
В силу закона на получение РС не требуется согласие собственников. Но это не означает, что собственник помещения получивший РС имеет право распространять или передавать третьим лицам персональные данные содержащиеся в РС.
Я уже реализовал эти мысли, предварительно согласовав их с Роскомнадзором и Прокуратурой :)
Один РС уже выдал, а собственник получивший его, спит с реестром под подушкой, чувствуя груз неимоверной ответственности :)

Вячеслав56
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 13 дек 2017, 16:01
Благодарил (а): 10 раза

Требуют реестр собственников по ч.3.1. ст.45 ЖК РФ

#15 Сообщение Вячеслав56 » 07 мар 2018, 06:55

Rembo писал(а):
Вячеслав56 писал(а):Источник цитаты Кто сталкивался, кто, что думает? Поделитесь мыслями пожалуйста.

По формированию реестра собственников обращайтесь срочно к Юрию Владимировичу!
По остальным мыслям ко мне :)
Уважающая себя управляющая организация, проявляя нормальную степень заботливости и осмотрительности в продолжение и с целью исполнения ч.3.1. ст 45 ЖК РФ, в части не урегулированной порядком выдачи РС, с моей точки зрения, должна разработать локальный нормативный акт - Положение о ведении и выдаче РС, а так же журнал выдачи РС и Соглашение о неразглашении ПД.
В силу закона на получение РС не требуется согласие собственников. Но это не означает, что собственник помещения получивший РС имеет право распространять или передавать третьим лицам персональные данные содержащиеся в РС.
Я уже реализовал эти мысли, предварительно согласовав их с Роскомнадзором и Прокуратурой :)
Один РС уже выдал, а собственник получивший его, спит с реестром под подушкой, чувствуя груз неимоверной ответственности :)


Абсолютно с Вами согласен, позиция правильная. А можно в личку образец Положения?)

ДругЧеловека
Ветеран
Сообщений: 522
Зарегистрирован: 06 мар 2017, 14:32
Откуда: Великий Новгород
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 81 раза

Требуют реестр собственников по ч.3.1. ст.45 ЖК РФ

#16 Сообщение ДругЧеловека » 07 мар 2018, 08:48

Rembo писал(а):
Вячеслав56 писал(а):Источник цитаты Кто сталкивался, кто, что думает? Поделитесь мыслями пожалуйста.

По формированию реестра собственников обращайтесь срочно к Юрию Владимировичу!
По остальным мыслям ко мне :)
Уважающая себя управляющая организация, проявляя нормальную степень заботливости и осмотрительности в продолжение и с целью исполнения ч.3.1. ст 45 ЖК РФ, в части не урегулированной порядком выдачи РС, с моей точки зрения, должна разработать локальный нормативный акт - Положение о ведении и выдаче РС, а так же журнал выдачи РС и Соглашение о неразглашении ПД.
В силу закона на получение РС не требуется согласие собственников. Но это не означает, что собственник помещения получивший РС имеет право распространять или передавать третьим лицам персональные данные содержащиеся в РС.
Я уже реализовал эти мысли, предварительно согласовав их с Роскомнадзором и Прокуратурой :)
Один РС уже выдал, а собственник получивший его, спит с реестром под подушкой, чувствуя груз неимоверной ответственности :)


если не жалко - не поделитесь бланком соглашения о неразглашении ПД?

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5214 раза

Требуют реестр собственников по ч.3.1. ст.45 ЖК РФ

#17 Сообщение Rembo » 07 мар 2018, 09:49

Вячеслав56 писал(а):Источник цитаты Абсолютно с Вами согласен, позиция правильная. А можно в личку образец Положения?)

unionof3 писал(а):Источник цитаты не поделитесь бланком соглашения о неразглашении ПД?

В течении дня выложу, сначала подарки женщинам, купить, вручить, напоить :)

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5214 раза

Требуют реестр собственников по ч.3.1. ст.45 ЖК РФ

#18 Сообщение Rembo » 07 мар 2018, 15:14

Вячеслав56 писал(а):Источник цитаты Абсолютно с Вами согласен, позиция правильная. А можно в личку образец Положения?)

unionof3 писал(а):Источник цитаты если не жалко - не поделитесь бланком соглашения о неразглашении ПД?

Выложил, дерзайте viewtopic.php?f=40&t=8586&p=173932#p173932 , удачи!!!
Мой вклад в форум в честь 8 марта :)

Вячеслав56
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 13 дек 2017, 16:01
Благодарил (а): 10 раза

Требуют реестр собственников по ч.3.1. ст.45 ЖК РФ

#19 Сообщение Вячеслав56 » 08 мар 2018, 21:04

Rembo писал(а):
Вячеслав56 писал(а):Источник цитаты Абсолютно с Вами согласен, позиция правильная. А можно в личку образец Положения?)

unionof3 писал(а):Источник цитаты если не жалко - не поделитесь бланком соглашения о неразглашении ПД?

Выложил, дерзайте viewtopic.php?f=40&t=8586&p=173932#p173932 , удачи!!!
Мой вклад в форум в честь 8 марта :)


Спасибо!

Аватар пользователя
CaHTeXHuK
Активист
Сообщений: 258
Возраст: 43
Зарегистрирован: 30 янв 2015, 08:42
Откуда: ХМАО
Благодарил (а): 87 раза
Поблагодарили: 136 раза
Контактная информация:

Требуют реестр собственников по ч.3.1. ст.45 ЖК РФ

#20 Сообщение CaHTeXHuK » 25 апр 2018, 10:30

А не предоставление реестра собственников чем собственно грозит ?

Не хочется всем налево и направо раздавать эти данные.


Вернуться в «ВОПРОСЫ ПО ФОРУМУ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей