CRM-система для УК и ТСЖ

Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»

Сообщение
Автор
Сибирская Я
Ветеран
Сообщений: 754
Зарегистрирован: 14 июл 2014, 07:09
Благодарил (а): 91 раза
Поблагодарили: 656 раза

Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»

#111 Сообщение Сибирская Я » 27 сен 2017, 12:17

rkaenov писал(а):Источник цитаты а что плохого в прямых договорах между РСО и жильцами


Дак ничего плохого в таких договорах и нету.
Просто именно так - "между РСО и жильцами" - их не хотят ни РСО, ни жильцы. Ни Минстрой)))
Все хотят "типа прямые платежи". А не договора.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21899
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5293 раза
Поблагодарили: 17475 раза

Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»

#112 Сообщение burmistr » 27 сен 2017, 12:17

rkaenov писал(а):Источник цитаты Страшно то, что это бюджетные деньги (!!!), т.к. как правило РСО это в том или ином виде это госучастие или муниципалитет, что в принципе одно и тоже, так как последнее в случае чего дофинансируется из бюджета. Нормально это для стабильного оборота? По-моему это катастрофа и просто субстрат для злоупотреблений.


Вы не понимаете разницы между бюджетными деньгами и обычным хозяственным оборотом... То, что ООО имеет у себя в качестве акционера государство - не значит, что деньги государственные.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7145
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 622 раза
Поблагодарили: 3759 раза

Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»

#113 Сообщение Sergey_P » 27 сен 2017, 12:19

rkaenov писал(а):Источник цитаты а что плохого в прямых договорах между РСО и жильцами?

ни чего, только их и не хотят делать и не будут, хотят прямые платежи. а УО оставить все тем же козлом отпущения, исполнителем.

rkaenov
Новичок
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 23 янв 2015, 11:48
Поблагодарили: 4 раза

Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»

#114 Сообщение rkaenov » 27 сен 2017, 13:36

burmistr писал(а):
rkaenov писал(а):Источник цитаты Страшно то, что это бюджетные деньги (!!!), т.к. как правило РСО это в том или ином виде это госучастие или муниципалитет, что в принципе одно и тоже, так как последнее в случае чего дофинансируется из бюджета. Нормально это для стабильного оборота? По-моему это катастрофа и просто субстрат для злоупотреблений.


Вы не понимаете разницы между бюджетными деньгами и обычным хозяственным оборотом... То, что ООО имеет у себя в качестве акционера государство - не значит, что деньги государственные.


Юрий, еще как понимаю))) Конечно, Вы правы, собственность компании это частная собственность компании (независимо от того, есть ли госучастник или нет его) и она не является объектом государственной собственности. НО. дивиденды кому распределяются ? Участникам. Участник кто? Государство. Вот тут прямая корреляция и тем самым от связи с бюджетом при любом "чихе" госкомпании как самостоятельного собственника своего имущества никуда не уйдешь. Особенно когда её "дербанят" вот такими вот способами УК.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21899
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5293 раза
Поблагодарили: 17475 раза

Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»

#115 Сообщение burmistr » 27 сен 2017, 13:43

rkaenov писал(а):Источник цитаты Особенно когда её "дербанят" вот такими вот способами УК.


Ну давайте быть реалистами...

Ну не вижу я с 2006 года массового банкротства РСО и РСО активно скупаются отдаются нахаляву на деньги жителей в концессию и прочее.

РСО сами не хотят прямых договоров ибо они автоматом:
1) получают невзыскиваемую дебиторку
2) получают геморрой по качеству ресурса в МКД
3) дополнительные расходы на РКО и прочее...

Джули
Ветеран
Сообщений: 2700
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1330 раза
Поблагодарили: 1357 раза

Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»

#116 Сообщение Джули » 27 сен 2017, 13:55

burmistr писал(а):Источник цитаты Ну не вижу я с 2006 года массового банкротства РСО

В концессию РСО отдают ну разве что последние два-три (с натяжкой) года. все РСО - или МУПы (ФГУПы) или же действительно ООО с участием государства. Та даже если МУП (ФГУП) будет триста раз банкротом по документам, никто не осмелится его признавать таковым, поскольку судебная практика неумолима: долги потом покрывает муниципалитет или гос. бюджет. У меня соседский муп давным давно уже банкрот, счета арестованы наглухо уже лет 5 точно как минимум. "Но кто ж его посадит. Он же памятник"!!! мы с ужасом ждем, что их дряхлый и ни разу не обслуживаемый жил. фонд нам перетечет плавно, ну или драные сети. А муниципалитет с ужасом ждет, что какое-то РСО все таки решится подать на банкротство. так и трепыхаются там...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21899
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5293 раза
Поблагодарили: 17475 раза

Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»

#117 Сообщение burmistr » 27 сен 2017, 14:17

Джули писал(а):Источник цитаты мы с ужасом ждем, что их дряхлый и ни разу не обслуживаемый жил. фонд нам перетечет плавно, ну или драные сети. А муниципалитет с ужасом ждет, что какое-то РСО все таки решится подать на банкротство. так и трепыхаются там...


И прямые договоры их спасут?)))

rkaenov
Новичок
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 23 янв 2015, 11:48
Поблагодарили: 4 раза

Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»

#118 Сообщение rkaenov » 27 сен 2017, 14:23

Сибирская Я писал(а):
rkaenov писал(а):Источник цитаты а что плохого в прямых договорах между РСО и жильцами


Дак ничего плохого в таких договорах и нету.
Просто именно так - "между РСО и жильцами" - их не хотят ни РСО, ни жильцы. Ни Минстрой)))
Все хотят "типа прямые платежи". А не договора.

Не соглашусь, может я не тот законопроект смотрел, но смотрим статью 161.2. Снабжение многоквартирных домов коммунальными ресурсами
1. Снабжение многоквартирного дома коммунальными ресурсами осуществляется в соответствии с договором ресурсоснабжения, который заключается между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме, от имени которых, а также от собственного имени в части потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, договор заключает управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, действующие без доверенности как законные представители собственников помещений в многоквартирном доме[/b

То есть УК здесь даже не агент, здесь институт представительства. А это значит что у УК никаких обязательств перед РСО не возникает вообще. Если при агентуре их еще можно было совершенно необоснованно, но притянуть за уши. То при представительстве этого априори невозможно сделать...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21899
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5293 раза
Поблагодарили: 17475 раза

Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»

#119 Сообщение burmistr » 27 сен 2017, 14:52

rkaenov писал(а):Источник цитаты То есть УК здесь даже не агент, здесь институт представительства. А это значит что у УК никаких обязательств перед РСО не возникает вообще.


да ЛАААААДНОООО... Реально? А ребята то и не знали)))) И суды не знали тоже, когда выносили решения о взыскании... И приставы дураки тоже не знали... И налоговая

Джули
Ветеран
Сообщений: 2700
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1330 раза
Поблагодарили: 1357 раза

Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»

#120 Сообщение Джули » 27 сен 2017, 15:00

burmistr писал(а):Источник цитаты И прямые договоры их спасут?

Спасут или нет прямые договора именно их - трудно сказать. Когда предприятие плотно погрязло в долгах, то даже прямые договоры уже могут и не спасти. Такие МУПы (ФГУПы) спасают только вливания с бюджета.
А по прямым договорам у меня свое особое мнение. Я считаю, что ПД никого не спасут, а только усугубят ситуацию. Менять ситуацию нужно в корне, а именно начиная с НК РФ. тогда и вводить ПД может и не придется. За качество все равно в полной мере не сможет отвечать РСО, и с включением в тариф РСО километров МКДшных сетей будет полный звиздец. А взаимоотношение тогда какие будут между РСО и УК? это же не только передача ресурса для нужд СОИ, но и транспортировка по сетям - это однозначно! не всё так просто.


Вернуться в «СМИ О ЖКХ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость