CRM-система для УК и ТСЖ

Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»

Сообщение
Автор
Ялиса
Модератор
Сообщений: 8059
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1207 раза
Поблагодарили: 3728 раза

Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»

#141 Сообщение Ялиса » 27 окт 2017, 16:42

а если я каждый день по рублю перечисляю, я же погашаю долги?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7170
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 3764 раза

Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»

#142 Сообщение Sergey_P » 27 окт 2017, 16:45

рубль перечисляете, 100 банку за проводку (или сколько там), бохато живете.

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5213 раза

Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»

#143 Сообщение Rembo » 27 окт 2017, 17:09

Гость с Урала писал(а):Источник цитаты Держите карман шире

А кто принудительно обязал управляющие организации предоставлять коммунальные услуги и деньги собирать транзитные ? :) А теперь героически преодолевают самими же созданную проблему :) Виновника нашли УО :)
Посчитать бы им, какой они ущерб нанесли государству, РСО, УО и жителям за последние несколько лет за такие решения :)


Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1243
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 901 раза
Поблагодарили: 517 раза

Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»

#145 Сообщение Мира Н » 15 ноя 2018, 12:23

Rembo писал(а):
Гость с Урала писал(а):Источник цитаты Держите карман шире

А кто принудительно обязал управляющие организации предоставлять коммунальные услуги и деньги собирать транзитные ? :) А теперь героически преодолевают самими же созданную проблему :) Виновника нашли УО :)
Посчитать бы им, какой они ущерб нанесли государству, РСО, УО и жителям за последние несколько лет за такие решения :)

УО во всех бедах ЖКХ виноваты:они же воры . забыли что ли??? dash2

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 1177
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 502 раза
Поблагодарили: 671 раза

Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»

#146 Сообщение АРоманов » 19 сен 2019, 15:11

В общем, тут такое дело, друзья... чувствую себя ФБК ...

Копался в материалах одного интересного и прецедентного дела по решениям собрания и лицензированию для своего развития.
Решил посмотреть первоисточники, скачал протокол собрания (доступно для скачивания, вкладываю в сообщение).
И зацепился взгляд за знакомые ФИО инициатора и председателя собрания. Боже мой, Чибис А.В! Так он не только и теоретик, но и практик, собрания сам инициирует и проводит! А мы то думали, оторван человек от действительности, летает, аки птица гордая в небесах - а тут прям "на земле" работа. Соль сермяжная, соха бурлацкая... собрание проводить, голоса собирать...
Ну, ладно, думаю (и вы думаете) мало ли тезок полных у него.
Ну, я же Иван Голунов на предположениях не останавливаюсь. Благо на протоколе есть подпись тезки, есть что сравнивать. Скачал первый попавшийся документ из сети с подписью зам министра и главного жилинспектора. Ну... я лично оцениваю подписи, как весьма схожие, поэтому искрене считаю что сам зам министра и глав ЖИ провел в своей жизни хотя бы одно ОСС . Выкладываю образец , что б могли сравнить сами.

Я все же не ФБК, поэтому упираться в само наличие собственности в элитном домике в Хамовниках (стоимостью где от 50 млн руб, вот сам домик - https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-lit ... skva-5330/) у нашего любимого чиновника не буду.
Наверняка квартира 123 отражена в декларации и объясняется ее наличие, сравнимое с 15 летним доходом чиновника, доходами жены-суперпредпринимателя. Там у них вообще много чего имеется, и что из них квартира на Льва Толстого, можно понять только по площади, но это нужно выписку заказывать.
https://declarator.org/person/11660/

Суть поста не в этом.
Коллеги, хоть А.В.Чибис сейчас уже и не в ЖКХ, но документ составлен им еще в тот период, поэтому читайте его, поражайтесь глубине проработки, учитесь. Ведь, исходя из величины должности составителя, это прям таки образец и совершенство. Непогрешимый идеал. Это как личная тренировка по дзюдо от президента. Составляйте все протоколы по нему и тащите в ЖИ первоисточник, чтоб защитить. Ссылайтесь на форуме в конце, концов.
Но, если кто считает себя знатоком ЖКХ круче Чибиса, то критика документа приветствуется.

А что с судебным делом-то, спросит внимательный читатель?
А дело интересное
Вот оно
https://kad.arbitr.ru/Card/562cc728-bdc ... 965a686e67
09АП-40156/2019А40-290526/2018

И суть его в том, что после Чибисовского ОСС в марте 2018 по свержению старой УК (чувствуете, как близок наш бывший предводитель к нашим проблемам?) старая УК провела по всей видимости в мае 2018 г свое собрание, где была заново выбрана.
Старая УК подала заявление и материалы и забранный у нее из лицензии дом вернули ей в лицензию распоряжением МЖИ от 11.10.2018 г.
А потом внезапно
МЖИ отменило это распоряжение 26.10.2018 г. другим распоряжением.
Через две недели после того, как нарушений не нашли - нашли вдруг нарушения и по сути - лишили решение ОСС силы
Чувствуете как запахло? Не это не канашка, это административный ресурс

► Показать


Старая УК возмутилась в суд и суд отменил распоряжение МЖИ, сказав, что ЖИ в принципе не имеет права решать - действительно ОСС или не действительно. Это судебная исключительная компетенция.
Таким образом, основания отказа во внесении изменений в реестр лицензий по
заявлению ООО «СТЕЙТ ЛТД» незаконны, контрольный орган превысил свои
полномочия, дал оценку общему собранию указав на отсутствие кворума.


Судом первой инстанции установлено, что оспариваемым распоряжением от
26.10.2018г. № 3502-РЛ отменено распоряжение от 11.10.2018г. № 3440-РЛ, Заявителю
отказано во внесении изменений в реестр лицензий на основании «а» пункта 9 Порядка,
утвержденного приказом Минстроя России от 25.12.2015г. № 938/пр (далее - Порядок).
Удовлетворяя частично заявление Общества, суд первой инстанции правомерно и
обоснованно исходил из следующего.
...
Согласно акту проверки Мосжилинспекции, не принят протокол собрания
собственников от 29.05.2018г. № 2 в связи с отсутствием кворума, выявлены
нарушения части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Между тем, как правильно указал суд первой инстанции, в соответствии с частью
6 статьи 46 ЖК РФ правом на обжалование в суд решения, принятого общим
собранием собственников помещений в многоквартирном доме, наделен собственник
помещения в данном доме в случае, если он не принимал участие в этом собрании или
голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его
права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в
течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был
узнать о принятом решении.
...
Мосжилинспекция вправе была сделать вывод о том, что те или иные документы
при отдельных их недостатках не могут рассматриваться как решения собственников
помещений жилого дома, однако в отсутствие соответствующего судебного акта (часть
6 статьи 46 ЖК РФ) не вправе была проверять процедуру проведения решений
собраний собственников помещений МКД, извещение собственников, кворум и состав
участников, и делать по результатам такой проверки (или анализа, как указали суды)
вывод о нелегитимности решений собраний собственников помещений жилого дома.


Именно эти выводы и стали причиной того, что я обратил внимание на дело. А потом уже обнаружил его интересного фигуранта.

Вот так бабло добро победило зло. (я не про конкретные УК, а про превышение полномочий ЖИ)
А дом все равно в лицензии новой УК, там типа еще собрание в декабре 2018 провели. Но его не раскрыли, я не нашел.
Ай-ай-ай, Андрей Владимирович, нарушаете! 10ф
Или устали от этой собственноручно организованной канители и в следующем ОСС уже не участвовали?

Отправлено спустя 3 минуты 50 секунды:
протокол от Чибиса
02_Протокол от Чибиса.pdf
(1.89 MiB) Загружено 34 раз

Образец подписи для сравнения
образец подписи ГЖИ.JPG


Договор управления МКД от Чибиса (обратите внимание на дату договора и доверенности))), ну как такое на ресурсы то открытые выкладывать... rev
И в приложении величина платы за содержание и ремонт по квартире Чибиса, теперь понимаете, почему он считает, что у УК-ам денег завались?
Договор управления от Чибиса.pdf
(1.15 MiB) Загружено 40 раз
Последний раз редактировалось АРоманов 19 сен 2019, 16:41, всего редактировалось 1 раз.

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 1177
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 502 раза
Поблагодарили: 671 раза

Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»

#147 Сообщение АРоманов » 19 сен 2019, 16:17

P.S.
Блин, только счас понял, что нужно было поспорить с кем нибудь на тему того, что проводил Чибис когда нибудь сам ОСС в МКД или нет.
Легко ящик коньяка бы выиграл.

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1234
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 90 раза
Поблагодарили: 536 раза

Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»

#148 Сообщение Саныч » 19 сен 2019, 16:39

АРоманов писал(а):протокол от Чибиса

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме - 100 голосов
количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме 21 142, 01 кв.м.
общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме: 39 566,4 м2

Если я правильно понял мысль Чибиса, то.. на 100 голосов (собственников?) приходится 39 566,4 кв.м. Даже если отдельные граждане имеют более чем одно помещение, то в среднем на собственника приходится примерно по 396 (39 566,4/100) квадратов на в р-не "Золотой Мили" гэ Москва.

АРоманов писал(а):Договор управления МКД от Чибиса

Я теперь понимаю, откуда пошло
"не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»

За 85,66 рублей за квадрат/месяц, не считая консьержей и пропускного режима, у меня трезвые славянской внешности сантехники/слесари в бахиллах обеспечат
благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме
на ходу цитируя Стендаля и Лао Цзы.
Жаль, оочень жаль, что они все своей кодлой кондоминимумом не попробовали получить все те же прелести хотя бы (!!!) за 30 рублей с квадрата.
ЗЫ. И любимый Чибисом ГИС/отчетность. Для замыливания глаз сделали бесполезное приложение на несколько страниц с перечнем всех нужных и не очень работ, а стоиомсть каждой не указали. Отчитываться (за исполнение договора) УК собиралась по трем строчкам в приложении №3 :D .. Все очень прозрачно.

Аватар пользователя
Нольэмоций
Новичок
Сообщений: 48
Зарегистрирован: 18 дек 2017, 10:52
Благодарил (а): 14 раза
Поблагодарили: 10 раза

Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»

#149 Сообщение Нольэмоций » 23 сен 2019, 12:43

АРоманов писал(а):Источник цитаты Таким образом, основания отказа во внесении изменений в реестр лицензий по
заявлению ООО «СТЕЙТ ЛТД» незаконны, контрольный орган превысил свои
полномочия, дал оценку общему собранию указав на отсутствие кворума.


Интересное, кстати, мнение суда. Решение либо оспоримо (необходимо оспорить в суде), либо ничтожно независимо от признания судом. Отсутствие кворума это признак именно ничтожности собрания.

Andrey_S
Ветеран
Сообщений: 1656
Зарегистрирован: 13 апр 2017, 11:52
Откуда: Владимирская обл.
Благодарил (а): 281 раза
Поблагодарили: 553 раза

Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»

#150 Сообщение Andrey_S » 23 сен 2019, 13:36

АРоманов писал(а):Источник цитатыДоговор управления МКД от Чибиса

Неправильная ссылка.
Правильная здесь (ставки повыше).


Вернуться в «СМИ О ЖКХ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость