CRM-система для УК и ТСЖ

Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников

Все, что связано с ведением лицевых счетов в УК и ТСЖ. Разделение, создание, объединение и т.д.
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
min6666
Ветеран
Сообщений: 745
Зарегистрирован: 23 окт 2015, 20:31
Благодарил (а): 282 раза
Поблагодарили: 428 раза

Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников

#1 Сообщение min6666 » 28 дек 2015, 22:44

Квартира. Два собственника. Проживает один собственник.
Проживающий собственник просит разделить лицевые счета, чтобы меньше платить, в том числе, и по показаниям приборов учета. Второй собственник проживает в Минске и х.з. как с ним связаться.
Как быть в такой ситуации? Разделить счета и получать половину платы, или есть возможность не разделять?
Может быть, есть какой-нибудь НД, разъясняющий, как быть в такой ситуации?

хренвыговоришь
Ветеран
Сообщений: 771
Возраст: 103
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 09:12
Благодарил (а): 69 раза
Поблагодарили: 230 раза

Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников

#2 Сообщение хренвыговоришь » 28 дек 2015, 23:42

1. Точно собственность?
2. Второй собственник точно не возражает?
Давно не сталкивался, , вроде ничего не изменилось: ст. 155 ЖК РФ, ст. 247 и 249 ГК РФ. Обзор ВС РФ за 4 2006 и ПП ВС от 07.04.06.

Аватар пользователя
KolesЯ
Активист
Сообщений: 193
Зарегистрирован: 19 июл 2015, 18:14
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 56 раза

Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников

#3 Сообщение KolesЯ » 29 дек 2015, 00:08

min6666 писал(а):Проживающий собственник просит разделить лицевые счета


мы разделяли только по заявлениям от всех участвующих сторон. как вы (собственники) их получите- ваши проблемы.И ответственность за подлинность.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4654
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1064 раза
Поблагодарили: 2745 раза
Контактная информация:

Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников

#4 Сообщение Егор » 29 дек 2015, 00:46

Мы или нотариальную бумагу или в нашем присутствии пишут, предъявляя паспорта.

Аватар пользователя
OLeG
Стажер
Сообщений: 139
Возраст: 33
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 04:13
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 19 раза

Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников

#5 Сообщение OLeG » 29 дек 2015, 04:11

до 2012 года делили по заявлению, с 2012 только через суд, нам пишут заявление, мы даем отказ и направляем в суд, в иске ответчик - второй собственник, третьи стороны - все РСО и УК.

Отправлено спустя 14 минуты 39 секунды:
вот два последних решения по суду
Вложения
РЕШЕНИЕ.docx
(34.78 KiB) Загружено 385 раз

Аватар пользователя
min6666
Ветеран
Сообщений: 745
Зарегистрирован: 23 окт 2015, 20:31
Благодарил (а): 282 раза
Поблагодарили: 428 раза

Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников

#6 Сообщение min6666 » 29 дек 2015, 08:45

хренвыговоришь писал(а):1. Точно собственность?
2. Второй собственник точно не возражает?
Давно не сталкивался, , вроде ничего не изменилось: ст. 155 ЖК РФ, ст. 247 и 249 ГК РФ. Обзор ВС РФ за 4 2006 и ПП ВС от 07.04.06.

1. Точно.
2. Второй не в курсе.

Тот, который требует разделения л/с, похоже, условно вменяемый. Он хочет за воду, которую тратит один, платить только часть. Говорит, что счетчикам все равно, один человек тратит воду или двое, они общие, значит и платить должны оба собственника.
Если мы разделим счета и привяжем счетчики только к его лицевому счету, он обязательно попрется в суд.

Аватар пользователя
KolesЯ
Активист
Сообщений: 193
Зарегистрирован: 19 июл 2015, 18:14
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 56 раза

Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников

#7 Сообщение KolesЯ » 29 дек 2015, 18:13

min6666 писал(а):он обязательно попрется в суд

на мой взгляд, опыт OLeG оптимальный. от неадекватов можно всего ожидать). Послать его лесом ко второму собственнику, пусть ищет)...
Честно говоря, не представляю,как можно счётчики растащить на 2 или три лицевых... может,им в квартире отдельные краны смонтировать?)))

boks
Активист
Сообщений: 224
Зарегистрирован: 26 янв 2015, 19:26
Благодарил (а): 87 раза
Поблагодарили: 69 раза

Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников

#8 Сообщение boks » 29 дек 2015, 18:42

СиР делить можно и нужно по заявлению, а вот потребление КУ - тут вопрос ... кто зарегистрирован ?!

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2821
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 773 раза
Поблагодарили: 1305 раза

Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников

#9 Сообщение Ирина В. » 29 дек 2015, 19:19

Второй собственник не только должен быть в курсе, но обязательно написать заявление собственноручно , к нему копию правоустанавливающего документа приложить. Посылайте гражданина в суд, так как он заинтересованная сторона, иначе никак, только суд установит разграничение ответственности по платежам, для столь странного товарища. Возможно соглашение между собственниками по коммуналке, но второй у вас отсутствует.
Есть у меня два лицевых в квартире, он живет - оплачивает по счетчикам коммуналку + СиР, капремонт, отопление своей доли, она - СиР, капремонт, отопление своей доли. Лицевые они делили через суд, который ещё и правила пользования квартирой установил.

RFAn
Новичок
Сообщений: 48
Возраст: 22
Зарегистрирован: 31 янв 2016, 20:15
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 33 раза

Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников

#10 Сообщение RFAn » 01 фев 2016, 23:01

Была практика с этими лицевыми счетами. Для разделения лицевых счетов необходимо соглашение собственников помещения, в котором будет соглашение об определении размеров и доли платы за ЖКУ, потом писали заявление и писали разделить. Если согласие не достигнуто, то через суд.

Стоит учитывать муниципалов, по ним у нас решала администрация, писали им письмо. Администрация давало разрешение как собственника, с нанимателями составлялось соглашение об определении размеров и доли платы за ЖКУ. Так же если соглашения нет, то через суд.


Вернуться в «ВЕДЕНИЕ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость