CRM-система для УК и ТСЖ

Износ конструктивных элементов

Сообщение
Автор
Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7153
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 623 раза
Поблагодарили: 3760 раза

Износ конструктивных элементов

#1 Сообщение Sergey_P » 07 июн 2017, 13:44

и прочих инженерных коммуникаций.

Подскажите, есть ли какая либо методика расчета оного, моложе 1986 года (ту я нашел)?
И вообще поделитесь сведениями, от куда берете данные цифры для заполнения информации.

HouseManager
Ветеран
Сообщений: 1043
Зарегистрирован: 14 дек 2014, 23:23
Благодарил (а): 256 раза
Поблагодарили: 452 раза

Износ конструктивных элементов

#2 Сообщение HouseManager » 07 июн 2017, 14:09

Да ну их куда подальше, я написала 0

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7153
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 623 раза
Поблагодарили: 3760 раза

Износ конструктивных элементов

#3 Сообщение Sergey_P » 07 июн 2017, 14:23

HouseManager писал(а):Источник цитаты Да ну их куда подальше, я написала 0

все новое? и капитальный ремонт не нужен никогда домам?
как бы потом фонды не стали брать степени износов из ГИС (а это один из параметров на основании которого принимается решение о включении в программу капитального ремонта).

Аватар пользователя
Олег-39RUS
Новичок
Сообщений: 26
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 15:00
Откуда: Калининград (обл)
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 12 раза

Износ конструктивных элементов

#4 Сообщение Олег-39RUS » 07 июн 2017, 15:07

Как я понимаю, любые данные, внесенные в ГИС, должны быть взяты из официальных источников (документов). Т.е. степень износа МКД должна быть документально подтверждена. Я применял данные из справки БТИ, полученной нами в 2008 году. Более свежей нет )))

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7153
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 623 раза
Поблагодарили: 3760 раза

Износ конструктивных элементов

#5 Сообщение Sergey_P » 07 июн 2017, 15:29

Олег-39RUS писал(а):Источник цитаты Как я понимаю, любые данные, внесенные в ГИС, должны быть взяты из официальных источников (документов). Т.е. степень износа МКД должна быть документально подтверждена. Я применял данные из справки БТИ, полученной нами в 2008 году. Более свежей нет )))

а можно глянуть на справку, как выглядит?

Аватар пользователя
Олег-39RUS
Новичок
Сообщений: 26
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 15:00
Откуда: Калининград (обл)
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 12 раза

Износ конструктивных элементов

#6 Сообщение Олег-39RUS » 07 июн 2017, 16:34

Примерно так...
Вложения
Справка БТИ.pdf
(83.66 KiB) Загружено 280 раз

HouseManager
Ветеран
Сообщений: 1043
Зарегистрирован: 14 дек 2014, 23:23
Благодарил (а): 256 раза
Поблагодарили: 452 раза

Износ конструктивных элементов

#7 Сообщение HouseManager » 07 июн 2017, 23:42

Sergey_P писал(а):
HouseManager писал(а):Источник цитаты Да ну их куда подальше, я написала 0

все новое? и капитальный ремонт не нужен никогда домам?
как бы потом фонды не стали брать степени износов из ГИС (а это один из параметров на основании которого принимается решение о включении в программу капитального ремонта).

У меня спецсчет

Отправлено спустя 5 минуты 42 секунды:
Олег-39RUS писал(а):Как я понимаю, любые данные, внесенные в ГИС, должны быть взяты из официальных источников (документов). Т.е. степень износа МКД должна быть документально подтверждена. Я применял данные из справки БТИ, полученной нами в 2008 году. Более свежей нет )))

Официальный источник у меня тех.паспорт, а там стоит 0. Ну и что что дом 1990 года постройки, кому надо пусть доказывает обратное, а меня вся эта дребедень достала уже.

Аватар пользователя
Олег-39RUS
Новичок
Сообщений: 26
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 15:00
Откуда: Калининград (обл)
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 12 раза

Износ конструктивных элементов

#8 Сообщение Олег-39RUS » 09 июн 2017, 15:28

HouseManager писал(а):
Официальный источник у меня тех.паспорт, а там стоит 0. Ну и что что дом 1990 года постройки, кому надо пусть доказывает обратное, а меня вся эта дребедень достала уже.


Всё верно, тех.паспорт - официальный источник.
Вот только в обязанность УК (и приравненных к ним) по ЖК РФ входит его обновление и поддержание в актуальном состоянии.
И в дополнение к моему вышесказанному, Приказ № 74/114/пр от 29.02.2016г. "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации...", при заполнении данных по износу указано "Фактический износ (при наличии информации в технической документации)".

Т.е. указано "0" по данным 1990 года - значит так оно и есть. Вы же вместе с износом указываете и дату его определения.
А вот почему тех.документация не обновлялась с 1990 года - это уже другой вопрос от контролирующих органов )))

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7153
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 623 раза
Поблагодарили: 3760 раза

Износ конструктивных элементов

#9 Сообщение Sergey_P » 09 июн 2017, 15:32

Олег-39RUS писал(а):Источник цитаты Т.е. указано "0" по данным 1990 года - значит так оно и есть. Вы же вместе с износом указываете и дату его определения.

только общий износ здания сопровождается датой.
Тема все же больше о конструктивных элементах по отдельности.

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1720
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 1097 раза
Поблагодарили: 957 раза

Износ конструктивных элементов

#10 Сообщение Юлия Т. » 09 июн 2017, 20:44

Олег-39RUS писал(а):Вот только в обязанность УК (и приравненных к ним) по ЖК РФ входит его обновление и поддержание в актуальном состоянии.
И в дополнение к моему вышесказанному, Приказ № 74/114/пр от 29.02.2016г. "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации...", при заполнении данных по износу указано "Фактический износ (при наличии информации в технической документации)".

А если мы в БТИ запросили новые техпаспорта, заплатили им деньги, а они нам выдали с теми же цифрами, то как тогда?


Вернуться в «ГИС ЖКХ. Описание домов и их состояния. Проверка износов. Их шаблоны загрузки.»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей