CRM-система для УК и ТСЖ

Может ли УК выставлять плату не с "метра", а с "квартиры"

Обсуждение нашей новой маниакально депрессивной идеи по созданию канала на Ютуб
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21924
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17496 раза

Может ли УК выставлять плату не с "метра", а с "квартиры"

#1 Сообщение burmistr » 23 май 2019, 09:36

Верховный суд недавно "родил" довольно интересное Определение от 5 февраля 2019 г. N 48-АД19-1, где поддержал УК в битве с ГЖИ Челябинской области. ГЖИ не смогло доказать, что нельзя выставлять плату без привязки к квадратным метрам за дополнительные услуги если собственники не обжаловали своё же решение общего собрания.

https://youtu.be/wXl2OdajVsw

Заранее спасибо за репост.

Magistr22
Активист
Сообщений: 216
Возраст: 38
Зарегистрирован: 03 фев 2017, 07:34
Благодарил (а): 37 раза
Поблагодарили: 46 раза

Может ли УК выставлять плату не с "метра", а с "квартиры"

#2 Сообщение Magistr22 » 04 июн 2019, 11:28

Наше ВЦ ЖКХ (ЕРЦ) пёрлы тоже выдаёт, говоря что мы не имеем право выставлять уборку подъездов с квартиры, обязаны с кв.м. и что это грубое нарушение законодательства РФ и ведет к незаконному расходованию бюджетных средств на выплату льгот и субсидий жителям МКД из-за того что мы даем неверные данные по квартирам а не с кв.м.
Сидим курим бамбук.... Отшили конечно их. Но они опять пишут чтобы мы приняли срочные меры по устранению допущенного нарушения...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21924
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17496 раза

Может ли УК выставлять плату не с "метра", а с "квартиры"

#3 Сообщение burmistr » 04 июн 2019, 11:38

Magistr22 писал(а):Наше ВЦ ЖКХ (ЕРЦ) пёрлы тоже выдаёт, говоря что мы не имеем право выставлять уборку подъездов с квартиры, обязаны с кв.м. и что это грубое нарушение законодательства РФ и ведет к незаконному расходованию бюджетных средств на выплату льгот и субсидий жителям МКД из-за того что мы даем неверные данные по квартирам а не с кв.м.
Сидим курим бамбук.... Отшили конечно их. Но они опять пишут чтобы мы приняли срочные меры по устранению допущенного нарушения...


они правы 100500% ибо это жилищная услуга. В ролике речь про ТКО и про строительный мусор, который по мнению региональных операторов УКшка вывозит сама.

Magistr22
Активист
Сообщений: 216
Возраст: 38
Зарегистрирован: 03 фев 2017, 07:34
Благодарил (а): 37 раза
Поблагодарили: 46 раза

Может ли УК выставлять плату не с "метра", а с "квартиры"

#4 Сообщение Magistr22 » 04 июн 2019, 11:54

burmistr писал(а):
Magistr22 писал(а):они правы 100500% ибо это жилищная услуга. В ролике речь про ТКО и про строительный мусор, который по мнению региональных операторов УКшка вывозит сама.

Не правы, есть протокол ОСС где указано начислять с квартиры а не с кв.м. и договор с клининговой у нас по квартирам.
Собственники понимают (что удивительно порой) что тарифа мизерного не хватит на все их хотелки

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21924
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17496 раза

Может ли УК выставлять плату не с "метра", а с "квартиры"

#5 Сообщение burmistr » 04 июн 2019, 11:56

Magistr22 писал(а):Не правы, есть протокол ОСС где указано начислять с квартиры а не с кв.м. и договор с клининговой у нас по квартирам.
Собственники понимают (что удивительно порой) что тарифа мизерного не хватит на все их хотелки


Если жители проголосовали, чтобы кто-то избил дворника Петровича - это не значит, что не надо бить... Тут уборка, а это содержание ОИМКД, а значит бремя пропорционально доле...

И никак иначе

Magistr22
Активист
Сообщений: 216
Возраст: 38
Зарегистрирован: 03 фев 2017, 07:34
Благодарил (а): 37 раза
Поблагодарили: 46 раза

Может ли УК выставлять плату не с "метра", а с "квартиры"

#6 Сообщение Magistr22 » 04 июн 2019, 12:09

burmistr писал(а):И никак иначе

А как же волеизъявление о котором ВС кричит на кажном углу)
Уборка подъезда (как и антена, обслуживание ОДПУ, содержание вентиляции, ТО газовых сетей и т.д.) выведено дополнительными услугами не входящими в тариф СОИ, и в договоре управления это прописано (который утвержден ОСС).

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21924
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17496 раза

Может ли УК выставлять плату не с "метра", а с "квартиры"

#7 Сообщение burmistr » 04 июн 2019, 12:25

Magistr22 писал(а):
burmistr писал(а):И никак иначе

А как же волеизъявление о котором ВС кричит на кажном углу)
Уборка подъезда (как и антена, обслуживание ОДПУ, содержание вентиляции, ТО газовых сетей и т.д.) выведено дополнительными услугами не входящими в тариф СОИ, и в договоре управления это прописано (который утвержден ОСС).


ВС сказал - не оспорено, что вы хотите? Не надо путать допработы не входящие в 290 ПП РФ и обязательные работы по 290му

Magistr22
Активист
Сообщений: 216
Возраст: 38
Зарегистрирован: 03 фев 2017, 07:34
Благодарил (а): 37 раза
Поблагодарили: 46 раза

Может ли УК выставлять плату не с "метра", а с "квартиры"

#8 Сообщение Magistr22 » 05 июн 2019, 05:45

burmistr писал(а):ВС сказал - не оспорено, что вы хотите? Не надо путать допработы не входящие в 290 ПП РФ и обязательные работы по 290му


Либо мы на разных языках говорим, либо я чего-то недогоняю...
Собственники САМИ исключили статью расходов по уборке помещения из состава работ СОИ, причем протокольно (не оспорен) и в ДУ.
Наша ГЖИ и прокуратура неоднократно говорила, что если протокольно что-то выведено отдельной строкой и оплачивается дополнительно по мимо СОИ, то нарушений тут нет.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21924
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17496 раза

Может ли УК выставлять плату не с "метра", а с "квартиры"

#9 Сообщение burmistr » 05 июн 2019, 07:47

Magistr22 писал(а):
burmistr писал(а):ВС сказал - не оспорено, что вы хотите? Не надо путать допработы не входящие в 290 ПП РФ и обязательные работы по 290му


Либо мы на разных языках говорим, либо я чего-то недогоняю...
Собственники САМИ исключили статью расходов по уборке помещения из состава работ СОИ, причем протокольно (не оспорен) и в ДУ.
Наша ГЖИ и прокуратура неоднократно говорила, что если протокольно что-то выведено отдельной строкой и оплачивается дополнительно по мимо СОИ, то нарушений тут нет.
В своё время в Красноярске тоже так думали, когда на семинаре Маликова сказала, что подъезды жители могут мыть сами, если примут решение на ОСС. В результате исключили мытье из перечня. Потом жалоба и моют полы по предписанию, но бесплатно.

Переубеждать не буду. Ваш бизнес

Magistr22
Активист
Сообщений: 216
Возраст: 38
Зарегистрирован: 03 фев 2017, 07:34
Благодарил (а): 37 раза
Поблагодарили: 46 раза

Может ли УК выставлять плату не с "метра", а с "квартиры"

#10 Сообщение Magistr22 » 05 июн 2019, 08:09

burmistr писал(а):В своё время в Красноярске тоже так думали, когда на семинаре Маликова сказала, что подъезды жители могут мыть сами, если примут решение на ОСС. В результате исключили мытье из перечня. Потом жалоба и моют полы по предписанию, но бесплатно.
...


Ситуация в Красноярске на раскрывает вопроса, так как у нас протокол общего собрания говорит о желании оплачивать услугу "уборка подъездов" отдельной строкой, законодательство этого не запрещает. Протокол не оспорен и не будет оспорен 100%.
Думал Вы мне весомые аргументы против приведете вот и начал диалог)

burmistr писал(а):<...>Переубеждать не буду <...>

Ну и правильно))) оно вам надо?)))
qws


Вернуться в «КАНАЛ БУРМИСТР.РУ НА ЮТУБЕ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей