CRM-система для УК и ТСЖ

Информация на сайте УК после 01.01.2018 года

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22012
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17548 раза

Информация на сайте УК после 01.01.2018 года

#1 Сообщение burmistr » 15 май 2018, 10:29

Итак, реформа померла.

ГИС - типа самостоятельная и самодостаточная система.

Но остались и сайты УК (ТС), на которых должна быть раскрыта информация.

3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232)
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.


Раньше было просто - дернул все с реформы, но теперь 2 варианта:
1) заполнять раздел на сайте самостоятельно руками - долго и муторно.
2) тянуть информацию с ГИСа - тот еще геморрой.

Мы в настоящее время автоматизируем второй вариант, чтобы заполнять ГИС, а сайты на нашей платформе заполнялись автоматом.

У кого нибудь есть реализованное решение по автоматическому заполнению сайта с ГИСа? Поделитесь ссылкой плиз))))

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7280
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 628 раза
Поблагодарили: 3803 раза

Информация на сайте УК после 01.01.2018 года

#2 Сообщение Sergey_P » 15 май 2018, 10:33

эмм а разве в ГИС это можно сделать в обход интеграции? насколько я понимаю нет.
То есть тут путь - интеграция проги с ГИС и отдельный блок для выкладывания этого всего на сайт из программы.

Или тебе чисто визуально надо посмотреть как это у них выглядит в итоге?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22012
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17548 раза

Информация на сайте УК после 01.01.2018 года

#3 Сообщение burmistr » 15 май 2018, 10:35

Sergey_P писал(а):эмм а разве в ГИС это можно сделать в обход интеграции? насколько я понимаю нет.
То есть тут путь - интеграция проги с ГИС и отдельный блок для выкладывания этого всего на сайт из программы.

Или тебе чисто визуально надо посмотреть как это у них выглядит?


Ну да. Мы интеграцию (API) сделали. Сейчас тестим выгрузки и загрузки. В июне должны выкатить обновления для сайтов. Просто может у кого сайты реализованы, чтобы посмотреть как это отрисовано)))

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7280
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 628 раза
Поблагодарили: 3803 раза

Информация на сайте УК после 01.01.2018 года

#4 Сообщение Sergey_P » 15 май 2018, 10:37

burmistr писал(а):
Sergey_P писал(а):эмм а разве в ГИС это можно сделать в обход интеграции? насколько я понимаю нет.
То есть тут путь - интеграция проги с ГИС и отдельный блок для выкладывания этого всего на сайт из программы.

Или тебе чисто визуально надо посмотреть как это у них выглядит?


Ну да. Мы интеграцию (API) сделали. Сейчас тестим выгрузки и загрузки. В июне должны выкатить обновления для сайтов. Просто может у кого сайты реализованы, чтобы посмотреть как это отрисовано)))

хммм вариант взять любой сайт с интеграцией с реформой и подогнать под их формы не катит? состав информации то тот же.

Кстати не забываем, что информацию об административке (к примеру) выкладывает не УО, а орган наказавший, так что дергать ее надо отдельным блоком из открытой части.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22012
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17548 раза

Информация на сайте УК после 01.01.2018 года

#5 Сообщение burmistr » 15 май 2018, 10:40

Sergey_P писал(а): хммм вариант взять любой сайт с интеграцией с реформой и подогнать под их формы не катит? состав информации то тот же.

Кстати не забываем, что информацию об административке (к примеру) выкладывает не УО, а орган наказавший, так что дергать ее надо отдельным блоком из открытой части.


Я что-то не видел сайтов с такой интеграцией (я про ГИС). Реформа то и у нас есть.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7280
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 628 раза
Поблагодарили: 3803 раза

Информация на сайте УК после 01.01.2018 года

#6 Сообщение Sergey_P » 15 май 2018, 10:43

burmistr писал(а):
Sergey_P писал(а): хммм вариант взять любой сайт с интеграцией с реформой и подогнать под их формы не катит? состав информации то тот же.

Кстати не забываем, что информацию об административке (к примеру) выкладывает не УО, а орган наказавший, так что дергать ее надо отдельным блоком из открытой части.


Я что-то не видел сайтов с такой интеграцией (я про ГИС). Реформа то и у нас есть.

а думаю их еще и нет. Я к тому что состав информации то один и тот же. Просто реформа четко под 731ПП прописана, а ГИС хз под что. Тут ваша задача не придумывать велосипед, а взять формы 731ПП и загнать туда инфу с ГИС (ессно с учетом особенности ГИС). А уже в процессе тестовой эксплуатации - убрать лишнее/добавить недостающее ...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22012
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17548 раза

Информация на сайте УК после 01.01.2018 года

#7 Сообщение burmistr » 15 май 2018, 10:46

Sergey_P писал(а):а думаю их еще и нет. Я к тому что состав информации то один и тот же. Просто реформа четко под 731ПП прописана, а ГИС хз под что. Тут ваша задача не придумывать велосипед, а взять формы 731ПП и загнать туда инфу с ГИС (ессно с учетом особенности ГИС). А уже в процессе тестовой эксплуатации - убрать лишнее/добавить недостающее ...


Там надо 100500 запросов формировать по каждому полю))) Плюс все разбросано по ГИСу...

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7280
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 628 раза
Поблагодарили: 3803 раза

Информация на сайте УК после 01.01.2018 года

#8 Сообщение Sergey_P » 15 май 2018, 10:47

burmistr писал(а):
Sergey_P писал(а):а думаю их еще и нет. Я к тому что состав информации то один и тот же. Просто реформа четко под 731ПП прописана, а ГИС хз под что. Тут ваша задача не придумывать велосипед, а взять формы 731ПП и загнать туда инфу с ГИС (ессно с учетом особенности ГИС). А уже в процессе тестовой эксплуатации - убрать лишнее/добавить недостающее ...


Там надо 100500 запросов формировать по каждому полю))) Плюс все разбросано по ГИСу...

а кто сказал что будет легко? )

Отправлено спустя 1 минуту 55 секунды:
плюс не забывайте о персональных данных. не все файлы из ГИС, что лежат в закрытой части, можно выложить в открытый доступ на всеобщее обозрение.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22012
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17548 раза

Информация на сайте УК после 01.01.2018 года

#9 Сообщение burmistr » 15 май 2018, 11:06

Sergey_P писал(а):плюс не забывайте о персональных данных. не все файлы из ГИС, что лежат в закрытой части, можно выложить в открытый доступ на всеобщее обозрение.


Вот тебе и противоречие 731 ПП РФ, который говорит о результатах собраний и ГИСа, который содержит персданные

virus_mvs
Бывалый
Сообщений: 379
Зарегистрирован: 21 май 2015, 12:42
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 136 раза
Поблагодарили: 144 раза

Информация на сайте УК после 01.01.2018 года

#10 Сообщение virus_mvs » 25 апр 2019, 07:03

Доброе утро, коллеги.
Нужен совет как поступать с перс.данными в протоколе, размещаемом на сайте УО. В ГИС выкладывал с реестром собственников, но на сайте так делать вроде как нельзя. Замазывать сведения в листах голосования или выкладывать только первые листы где общая информация о ОСС и итоговые суммы в "ЗА", "ПРОТИВ" и "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" ?


Вернуться в «РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ ПО 416 ПП РФ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость