CRM-система для УК и ТСЖ

кап.ремонт лифтов за счет УК

Варианты формирования, обмен опытом, обсуждение источников формирования ФКР МКД
Сообщение
Автор
ВиталийизВоронежа
Стажер
Сообщений: 148
Зарегистрирован: 11 дек 2014, 16:43
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 13 раза

Re: кап.ремонт лифтов за счет УК

#11 Сообщение ВиталийизВоронежа » 15 апр 2015, 22:12

burmistr писал(а):Если ОСС не было по этим работам - считай подарили жителям... Даже оснований взыскать не будет...

Ялиса, жжошь... (Не обижайтесь на неё, я тоже пивом поперхнулся...)


Юрий все нормально. Я сам так про себя говорю, когда мне такие задачки подкидывают.

Я вот нашел вот это
ч.4. ст.181
В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Т.е. фактически если Фонд компенсирует за счет средств жителей затраты УК, то можно считать что жители с помощью УК выполнили работы по кап.ремонту до срока по рег.программе. И Фонд должен это зачесть в счет будущих взносов. Даже скорее всего их уменьшить.
Или я вообще в дебри полез.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21924
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17495 раза

Re: кап.ремонт лифтов за счет УК

#12 Сообщение burmistr » 15 апр 2015, 22:26

Это значит, что если собственники провели за свой счёт ремонт - платеж умпньшается... А УК опять в пролёте...

ВиталийизВоронежа
Стажер
Сообщений: 148
Зарегистрирован: 11 дек 2014, 16:43
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 13 раза

Re: кап.ремонт лифтов за счет УК

#13 Сообщение ВиталийизВоронежа » 15 апр 2015, 22:30

коллеги спасибо Вам.
нужно переспать с этим мыслями.
может у кого то мысли появятся, буду признателен.

js32
Новичок
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 02 дек 2015, 09:52

кап.ремонт лифтов за счет УК

#14 Сообщение js32 » 02 дек 2015, 10:24

Здравствуйте! Возникла похожая проблема - каким образом можно "достать" деньги на капитальный ремонт лифтового оборудования из "общего котла", если капитальный ремонт лифтов, по данным регионального оператора запланирован на 2034 год? Требуется произвести замену электронных станций управления (целиком, т.к. изначально установленные являются экспериментальной моделью Киевского завода "Крона", т.е. выпуск запасных частей - плат, трансформаторов налажен не был), сумму, необходимую для данных работ, по данным регионального оператора, дом уже собрал в "общий котел".

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8059
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1207 раза
Поблагодарили: 3728 раза

кап.ремонт лифтов за счет УК

#15 Сообщение Ялиса » 02 дек 2015, 11:00

Ну тут только обращение в ваш фонд или отдельным платежом за счет жителей

Башкирия
Новичок
Сообщений: 43
Возраст: 32
Зарегистрирован: 10 июн 2015, 13:14
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 13 раза

кап.ремонт лифтов за счет УК

#16 Сообщение Башкирия » 02 дек 2015, 11:38

Добрый день! Возник вопрос в тему)) Пришло время освидетельствовать лифты. В доме проживают военнослужащие по договорам найма. Собственник войсковая часть. Жильцы отказываются оплачивать освидетельствование. Войсковая часть тоже не может изыскать средства. Посоветуйте, как быть в такой ситуации? Если лифты отключить, грозит ли это штрафами?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21924
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17495 раза

кап.ремонт лифтов за счет УК

#17 Сообщение burmistr » 02 дек 2015, 12:21

js32 писал(а):Здравствуйте! Возникла похожая проблема - каким образом можно "достать" деньги на капитальный ремонт лифтового оборудования из "общего котла", если капитальный ремонт лифтов, по данным регионального оператора запланирован на 2034 год? Требуется произвести замену электронных станций управления (целиком, т.к. изначально установленные являются экспериментальной моделью Киевского завода "Крона", т.е. выпуск запасных частей - плат, трансформаторов налажен не был), сумму, необходимую для данных работ, по данным регионального оператора, дом уже собрал в "общий котел".


1. Читайте Ваш местный закон, что там про это написано. Но думаю скорее всего ничего.

2. Вариант 1. Проводите ОСС на котором принимайте решение о проведении капремонта лифтов. Для надежности сделайте независимую экспертизу, которая подтвердит необходимость проведения капитального ремонта. С этими документами идите к региональному оператору и на основании ЖК РФ требуйте проведения ремонта. Если региональный оператор откажет - пишите от имени жителей письмо на прокурора, что региональный оператор офигел и нарушает права граждан, которые прописаны в п.4.1 ст.170 ЖК РФ:

4.1. В случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в таком доме определяются в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.


Если прокуратура не поможет - дуйте в суд.

3. Вариант 2. Голосуйте на ОСС и делайте ремонт за счет собственников. Потом идите к оператору и оформляйте зачет потраченных сумм (смотрите свой местный закон по этому поводу).

Joli
Ветеран
Сообщений: 563
Возраст: 38
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 15:50
Благодарил (а): 537 раза
Поблагодарили: 202 раза

кап.ремонт лифтов за счет УК

#18 Сообщение Joli » 24 апр 2016, 19:29

А кто нибудь знает как можно ускориться в проведении капремонта лифтов, просто у нас такая ситуация, прокуратура своим предписанием запретила эксплуатации лифтов, бабушки воют, а капремонт на середину года запланирован

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5213 раза

кап.ремонт лифтов за счет УК

#19 Сообщение Rembo » 24 апр 2016, 21:29

Joli писал(а):Источник цитаты прокуратура своим предписанием запретила эксплуатации лифтов,

На основании заключения специализированной организации о выработке ресурса и запрете эксплуатации? И Вы подстрахуйтесь, пусть отключат лифт. Бабушкам говорите о том, что лифт выработал свой ресурс и в любой момент может рухнуть, реальная опасность для жизни и здоровья жителей. Пусть пишут просьбы и жалобы в разные инстанции и уполномоченный орган о переносе сроков КР.

Joli
Ветеран
Сообщений: 563
Возраст: 38
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 15:50
Благодарил (а): 537 раза
Поблагодарили: 202 раза

кап.ремонт лифтов за счет УК

#20 Сообщение Joli » 28 апр 2016, 20:27

Rembo писал(а):
Joli писал(а):Источник цитаты прокуратура своим предписанием запретила эксплуатации лифтов,

На основании заключения специализированной организации о выработке ресурса и запрете эксплуатации? И Вы подстрахуйтесь, пусть отключат лифт. Бабушкам говорите о том, что лифт выработал свой ресурс и в любой момент может рухнуть, реальная опасность для жизни и здоровья жителей. Пусть пишут просьбы и жалобы в разные инстанции и уполномоченный орган о переносе сроков КР.

Лифты остановлены, ждём капремонта, подрядчика уже разыграли, то есть выбрали


Вернуться в «ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость